Villa à vendre - Esneux VBE34208

4130 Esneux

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VBE34208

  • 5 Chambre(s)
  • 341 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

****OPTION**** Un ensemble immeuble de type maison kangourou dans le joli hameau d'Amostrennes et toute proche du centre d'Esneux, avec ses commerces et facilités. En plus de toutes ses pièces de vie en double, elle vous propose 5 chambres, 2 salles de bains, 2 garages. Pour cette "mise au vert", vous profiterez ainsi de séjours (15m2)(22,5m2) et de cuisines séparés (12,5m2)(13,5m2). La maison de gauche propose trois chambres (9m2)(12m2)(12m2) et une salle de bains avec wc. Celle de droite dispose de deux chambres (12,5m2)(13,5m2), d'un bureau/dressing (5m2) et d'une salle de bains avec wc. Toutes deux comprennent cave, chaufferie et garage (27m2)(27,5m2) avec accès au jardin. PEB n°3 ** 20260605004445 ** D 342 kWh/m2/an ** 58.914 kWh/an // PEB n°3A ** 20260605004834 ** E 346 kWh/m2/an ** 58.395 kWh/an Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - Tel 04 222.39.39 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 690 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

341 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

342 kWh/m²/an

Référence PEB

20260605004445

Date de validité PEB

05/06/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE34208 Réf. vendeur: 28736 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sophie Capiot

490 m 1' 38'' 490 m 58'' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Michel

291 m 58'' 291 m 39'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Michel

291 m 58'' 291 m 39'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

737 m 3' 916 m 1' 37'' 715 m 9' 715 m 9'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,7 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

13,9 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

113 m 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

342 m 4'

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

405 m 6'

Gares

Esneux

918 m 7' 1 km 1' 54'' 587 m 11' 880 m 12'

Aéroports

Liège Airport

18,8 km 1º 18' 23,4 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

10,4 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

12 km 1º 11' 8,9 km 34' 11,3 km 2º 16'

Supermarchés

Louis Delhaize Esneux

293 m 58'' 293 m 38'' 293 m 4' 293 m 4'

Delhaize Esneux

1,3 km 11' 1,5 km 2' 50'' 984 m 16' 1,3 km 17'

Intermarché Tilff

4,8 km 25' 4,9 km 6' 3,3 km 15' 4,8 km 58'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

10,4 km 12'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,8 km 12'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

12,7 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

18,5 km 20'

Châteaux

Domaine De Wégimont

22,1 km 24'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,7 km 10'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue des Combattants, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À distance de marche, vous avez accès à "Sophie Capiot", une crèche joignable en 6 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal D'Esneux" est accessible en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Esneux" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Esneux" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Tilff" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 20 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 24 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Grotte De Comblain".À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 12 minutes.En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 9 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 14 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Esneux" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 18 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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