Villa à vendre - Esneux VBE47636

Rue du Centre 19 4130 Esneux

349 000 €

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VBE47636

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse
Rue du Centre 19 4130 Esneux
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Description

Située dans le charmant village de Hony, à proximité de la gare et des transports en commun, cette authentique maison de caractère développe près de 200 m² de superficie totale, de beaux volumes ainsi qu'un agréable jardin agrémenté d'une terrasse, idéalement exposés sud-ouest. Entièrement rénovée en 2022 dans le respect de son caractère, elle séduira les amateurs de biens de caractère grâce à son cachet préservé, à la qualité de sa rénovation et à son excellent niveau de confort. Les éléments d'époque préservés (cheminées Louis XVI, colombages, planchers, portes et escalier en chêne massif) s'harmonisent avec des équipements modernes de qualité, tels qu'une cuisine hyper équipée, un insert à pellets et des radiateurs électriques de dernière génération. Composition : • Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, séjour, spacieuse cuisine/sàm ouverte sur le jardin, buanderie et WC séparé • 1er étage : hall de nuit, 2 chambres et s de b avec baignoire, douche, lavabo et WC • 2e étage : hall, salle de douche avec lavabo, 2 chambres, dont une avec espace mezzanine • Sous-sol : cave Équipements techniques : électricité conforme, chauffage par insert à pellets et radiateurs électriques de dernière génération, châssis PVC double vitrage. PEB : C – n° 20260501005634 – Espec : 250 kWh/m².an – E totale : 48 414 kWh/an Sous réserve d'acceptation des propriétaires, informations données à titre indicatif et non contractuelles. Plus d’informations au Tel 0475/ 62 08 45 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1874

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

200 m²

Surface du séjour

21 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

18 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

296 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

250 kWh/m²/an

Référence PEB

20260501005634

Emission de CO2

36

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE47636 Réf. vendeur: 26_05VHony Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sabrina Bastin

139 m 27'' 139 m 14'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

445 m 1' 29'' 445 m 32'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

445 m 1' 29'' 445 m 32'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

1,9 km 10' 3 km 4' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5,4 km 7'

A602 / E25: A3 <-> A26

12,7 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

621 m 7'

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

703 m 8'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

2,1 km 26'

Gares

Hony

702 m 2' 38'' 766 m 1' 22'' 702 m 8' 702 m 8'

Aéroports

Liège Airport

17,4 km 1º 10' 18,6 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

5,6 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

10,7 km 1º 2' 8,2 km 38' 10,6 km 2º 8'

Supermarchés

Louis Delhaize Esneux

1,1 km 8' 2,1 km 2' 37'' 848 m 14' 1,1 km 14'

Delhaize Esneux

2,5 km 18' 3,6 km 6' 1,6 km 27' 2,5 km 31'

Intermarché Tilff

3,5 km 17' 3,7 km 5' 2,7 km 23' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

14 km 17'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

12,9 km 14'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

11,3 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

20,6 km 22'

Châteaux

Domaine De Wégimont

21,1 km 22'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,9 km 10'

Éducation

Vivre près de la Rue du Centre offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal D'Esneux" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Sabrina Bastin", à seulement 2 minutes de marche.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 19 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 7 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 12 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hony" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Esneux" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (6 minutes en voiture), "Intermarché Tilff" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 13 minutes de route.À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 22 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Site Source O Rama".14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 29 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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