Villa à vendre - Esneux VBE47636

Rue du Centre 19 4130 Esneux

349 000 €

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VBE47636

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse
Rue du Centre 19 4130 Esneux
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Description

Située dans le charmant village de Hony, à proximité de la gare et des transports en commun, cette authentique maison de caractère développe près de 200 m² de superficie totale, de beaux volumes ainsi qu'un agréable jardin agrémenté d'une terrasse, idéalement exposés sud-ouest. Entièrement rénovée en 2022 dans le respect de son caractère, elle séduira les amateurs de biens de caractère grâce à son cachet préservé, à la qualité de sa rénovation et à son excellent niveau de confort. Les éléments d'époque préservés (cheminées Louis XVI, colombages, planchers, portes et escalier en chêne massif) s'harmonisent avec des équipements modernes de qualité, tels qu'une cuisine hyper équipée, un insert à pellets et des radiateurs électriques de dernière génération. Composition : • Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, séjour, spacieuse cuisine/sàm ouverte sur le jardin, buanderie et WC séparé • 1er étage : hall de nuit, 2 chambres et s de b avec baignoire, douche, lavabo et WC • 2e étage : hall, salle de douche avec lavabo, 2 chambres, dont une avec espace mezzanine • Sous-sol : cave Équipements techniques : électricité conforme, chauffage par insert à pellets et radiateurs électriques de dernière génération, châssis PVC double vitrage. PEB : C – n° 20260501005634 – Espec : 250 kWh/m².an – E totale : 48 414 kWh/an Sous réserve d'acceptation des propriétaires, informations données à titre indicatif et non contractuelles. Plus d’informations au Tel 0475/ 62 08 45 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1874

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

200 m²

Surface du séjour

21 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

18 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

296 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

250 kWh/m²/an

Référence PEB

20260501005634

Emission de CO2

36

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE47636 Réf. vendeur: 26_05VHony Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sabrina Bastin

139 m 27'' 139 m 14'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

445 m 1' 29'' 445 m 32'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

445 m 1' 29'' 445 m 32'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

1,9 km 10' 3 km 4' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5,4 km 7'

A602 / E25: A3 <-> A26

12,7 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

621 m 7'

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

703 m 8'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

2,1 km 26'

Gares

Hony

702 m 2' 38'' 766 m 1' 22'' 702 m 8' 702 m 8'

Aéroports

Liège Airport

17,4 km 1º 10' 18,6 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

5,6 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

10,7 km 1º 2' 8,2 km 38' 10,6 km 2º 8'

Supermarchés

Louis Delhaize Esneux

1,1 km 8' 2,1 km 2' 37'' 848 m 14' 1,1 km 14'

Delhaize Esneux

2,5 km 18' 3,6 km 6' 1,6 km 27' 2,5 km 31'

Intermarché Tilff

3,5 km 17' 3,7 km 5' 2,7 km 23' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

14 km 17'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

12,9 km 14'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

11,3 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

20,6 km 22'

Châteaux

Domaine De Wégimont

21,1 km 22'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,9 km 10'

Transports

Vivre près de la Rue du Centre offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (7 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (12 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 19 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Esneux" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (6 minutes en voiture), "Intermarché Tilff" (5 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal D'Esneux" est à 23 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Sabrina Bastin", à seulement 2 minutes de marche.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Tilff" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec une station située à 26 minutes à pied.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 22 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 22 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 13 minutes en voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 10 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Site Source O Rama".

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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