Villa à vendre - Tilff VBE21945

4130 Tilff

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VBE21945

  • 4 Chambre(s)
  • 249 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

****OPTION**** Située dans le lotissement du Bois de Chevreuils proche du centre de Beaufays, calme et verdoyant, une magnifique villa de quatre chambres en très bon état. Cette villa de +- 249m2 surprend par ses volumes et son potentiel. Elle se compose d'un hall d'entrée avec wc, d'un séjour de 43m2 avec cassette à bois, d'une cuisine équipée avec un espace repas (18m2), d'une arrière cuisine/buanderie (5,5m2) et d'un grand garage (22m2). Un beau jardin avec terrasse entoure cette propriété de 474m2 et se prolonge à l'arrière par un bois communal. Au premier étage, distribuées par un hall de nuit avec coin lecture, on trouve deux grandes chambres de 20m2, une chambre de 18m2 et un bureau de 22m2, ainsi qu'une salle de douches avec wc (7,5m2). Les combles sont aménageables sur une partie de leur surface. PEB D n°20250205004311 *** 82783kwh/an *** 332kwh/m2/an Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - Tel 04 222.39.39 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 588 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1982

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

249 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

474 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Référence PEB

20250205004311

Date de validité PEB

05/02/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE21945 Réf. vendeur: 28711 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

427 m 1' 27'' 427 m 54'' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

169 m 36'' 169 m 24'' 169 m 2' 1'' 169 m 2' 1''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

169 m 36'' 169 m 24'' 169 m 2' 1'' 169 m 2' 1''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

5,6 km 32' 7,3 km 8' 0 m 0'' 5,5 km 1º 7'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

934 m 1' 32''

A602 / E25: A3 <-> A26

8,9 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

193 m 2' 19''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

760 m 9'

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

3,1 km 37'

Gares

Tilff

1,2 km 7' 1,3 km 2' 7'' 918 m 11' 1,2 km 14'

Aéroports

Liège Airport

16,2 km 1º 22' 18,2 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

5,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

7,2 km 46' 5,6 km 28' 7,2 km 1º 27'

Supermarchés

Intermarché Tilff

64 m 38'' 64 m 11'' 64 m 46'' 64 m 46''

Delhaize Sart Tilman

4,2 km 23' 5 km 6' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Colruyt Boncelles

4,9 km 29' 6 km 7' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

10,7 km 13'

Musées

Boverie

12,4 km 13'

Activités

Maison De La Science

12,5 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

23,2 km 26'

Châteaux

Domaine De Wégimont

19,3 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,5 km 6'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue des Ardennes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tilff" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 8 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Tilff" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Sart Tilman" (6 minutes en voiture), "Colruyt Boncelles" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 12 minutes en voiture. Avec Liège à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Boverie" est accessible en 13 minutes.Vous trouverez "Site Source O Rama" à 13 minutes en voiture.À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".À 6 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 26 minutes de route.En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "G. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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