Villa à vendre - Gomzé-Andoumont VBD21115

Rue Croix Henrard 59 4140 Gomzé-Andoumont

525 000 €

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VBD21115

  • 3 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Faire offre à partir de 525.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette agréable villa avec garage, jardin et installations équestres, implantée sur une magnifique parcelle de 8.546 m² adossée à la forêt. Dans un véritable écrin de verdure sur les hauteurs de Gomzé-Andoumont, ce bien est un véritable coup de cœur pour les amateurs de calme et de nature. Proche de l'autoroute A25 Liège-Luxembourg, la propriété permet de profiter aisément de toutes les commodités des villes de Beaufays et de Louveigné. Vous apprécierez la maison et ses espaces de vie confortables, ses 8 boxes à chevaux en parfait état d'utilisation, sa piste équestre et ses pâtures attenantes. Possibilité de louer des pâtures supplémentaires. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living (salon, salle à manger) avec cassette à bois, cuisine équipée, garage, terrasse, agréable jardin, piste équestre, huit boxes à chevaux accessibles par un accès indépendant, pâtures. 1er étage : hall de nuit, trois chambres, salle de bains (double lavabo, baignoire, douche, toilette), greniers de rangement. Divers : superficie totale : 8.546 m², superficie habitable : +/- 140 m², DV bois, ch. électr. par accum., eau dans les boxes via une citerne d'eau de pluie. Informations énergétiques : PEB No. : 20250901007943, PEB : G, E spec : 570 kWh/m².an, E totale : 57753 kWh/an. OFFRE EXCLUSIVE RAREMENT DISPONIBLE SUR LE MARCHE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1994

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

140 m²

Surface du séjour

36 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

8339 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

43 m²

Surface totale du terrain

8546 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

570 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

57753 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD21115 Réf. vendeur: 7111576 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,3 km 10' 3,1 km 6' 1,7 km 25' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Fraipont

2,4 km 16' 2,9 km 6' 2 km 28' 2,4 km 29'

Écoles primaires

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

2,5 km 22' 4,4 km 6' 2 km 28' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

8,8 km 1º 1' 14 km 17' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

14,3 km 19'

Bus

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

1,5 km 18'

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

1,5 km 18'

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

1,5 km 18'

Gares

Fraipont

2,4 km 23' 2,9 km 6' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Aéroports

Liège Airport

24,8 km 1º 45' 31,7 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dokeos Sprl

4,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

11,4 km 48' 0 m 0'' 11,4 km 2º 17'

Supermarchés

Intermarché Nessonvaux

3,7 km 29' 4,5 km 7' 3,1 km 27' 3,7 km 45'

Proxy Delhaize Louveigne

4,7 km 22' 5,4 km 7' 3,6 km 37' 4,7 km 57'

Spar Dolembreux

5,8 km 20' 6,8 km 8' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

10,6 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

16,4 km 21'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

43,1 km 34'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

10,7 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,7 km 29'

Châteaux

Domaine De Wégimont

11,9 km 15'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

3,3 km 6'

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 29 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 11 minutes en voiture.À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 34 minutes avec une voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 21 minutes.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 6 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Site Source O Rama".

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre De Fraipont" à 29 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" à 30 minutes à la marche."R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Soumagne", à 17 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 52 minutes en voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 53 minutes en voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon avec une station située à 18 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Nessonvaux" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Louveigne" (7 minutes en voiture), "Spar Dolembreux" (8 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 27 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Fraipont") est située à 23 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 137 minutes à la marche.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 19 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Dokeos Sprl") pour votre véhicule électrique.

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Documents

Plan Gomze (1).pdf

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