• 5 Chambre(s)
  • 210
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue de la Magrée 61 4163 Tavier

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Description

Villa 4 façades en pierres du pays, perché en face d’une zone Natura 2000 offrant une vue à couper le souffle sans vis-à-vis. Ce gros œuvre fermé propose de grands espaces de vie en pleine nature, déjà raccordés à l’eau et l’électricité. Il ne manque plus que vous pour venir terminer ce superbe chantier aux accents bucolique. Amateur de pleine nature, dépêchez-vous !

Composition :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC séparé, buanderie, grand séjour ouvert sur la cuisine, parking, terrasse et jardin (partiellement en pente) ;

1 er étage : hall de nuit, 2 salles de bain et 3 chambres ;

2 ème étage : hall de nuit et 2 chambres

Techniques : Vente sous régime des droits d'enregistrement (possibilité de 3%) - Faire offre à partir de 299.500 € - Isolation de 22cm en toiture, châssis double vitrage alu, toiture prévue pour panneau photovoltaïque, citerne d’eau de pluie de 10.000 L, station d’épuration Eloy, raccordements déjà payés et installés ; PEB A - 80 kWh/m²/an – 13.920 kWh/an

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Détails financiers

  • Prix: 299 500 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

En cours de construction

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface chambre à coucher 5

22 m²

Surface habitable

210 m²

Surface du séjour

62 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

375 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

110 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

649 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

80 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13920 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC89435 Réf. vendeur: 6848281 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Envol

3 km 10' 3 km 3' 2,5 km 35' 3 km 35'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

3,2 km 11' 3,2 km 3' 2,8 km 38' 3,2 km 38'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

3,2 km 11' 3,2 km 3' 2,8 km 38' 3,2 km 38'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

7,1 km 25' 9,2 km 8' 5,7 km 18' 7,1 km 1º 25'

Bus

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

60 m 43''

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

1,5 km 18'

Gares

Comblain-La-Tour

11,4 km 59' 13,3 km 14' 0 m 0'' 11,4 km 2º 17'

Aéroports

Liège Airport

20 km 1º 42' 26,8 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Nandrin

8,7 km 9'

Supermarchés

Spar Anthisnes

6 km 26' 6,1 km 6' 4,4 km 1º 8' 6 km 1º 12'

Intermarché Nandrin

6,7 km 35' 8,5 km 9' 4,6 km 1º 11' 6,7 km 1º 21'

Okay Nandrin

6,8 km 34' 8,6 km 9' 4,6 km 1º 9' 6,7 km 1º 21'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

10,6 km 11'

Musées

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

6 km 6'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

18,4 km 20'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

13,2 km 14'

Châteaux

Château-Fort De Logne

23,7 km 26'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14,1 km 12'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Comblain-La-Tour") est située à 59 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("The Huggy'S Bar - Nandrin") se trouve à 9 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 11 minutes à vélo."Athenee Royal D'Ouffet" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 25 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "L'Envol" et se situe à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Anthisnes" (6 minutes en voiture), "Intermarché Nandrin" (9 minutes en voiture), "Okay Nandrin" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers se trouve à 38 minutes en voiture. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Maastricht.

Tourisme

Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 26 minutes de route.Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 11 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 14 minutes de là.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 20 minutes en voiture.À 12 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" se trouve à proximité (6 minutes de route).

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