Villa à vendre - Hamoir VBD42581

Allée du Domaine 44 4180 Hamoir

595 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBD42581

  • 3 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Allée du Domaine 44 4180 Hamoir
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Villa à vendre - Hamoir ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Pour les amoureux de la nature et du calme, située sur les hauteurs du domaine de Chirmont (en zone non inondable) à proximité de la Ville de Durbuy, ne manquez pas cette surprenante maison de plain-pied, passive et zéro énergie (PEB A++!) construite en 2011 sur une parcelle de 3157m2 (dont 38% se trouve en zone Natura 2000) ! Elle se compose d'un hall d'entrée avec un cellier et d'une pièce pouvant être affectée à une profession libérale, d'un lumineux séjour, d'une cuisine semi-ouverte, d'un hall de nuit avec toilette, de 3 chambres dont une avec espace dressing, et d'une salle de douches avec coin buanderie. Le tout est complété par un volume secondaire de +- 40 m2 offrant de nombreuses possibilités et d'un vaste garage (2 voitures + motos) de 44m2. Toutes les pièces bénéficient de meubles sur mesures pour des espaces de rangements optimisés. Portes coulissantes et agencement optimal! Panneaux photovoltaïques (32 éléments + onduleur triphasé SMA – puissance 8.000 W, de 09/2022), domotique, chauffe-eau électrique instantané, citerne à eau de pluie : 7.000 l, station d’épuration individuelle, ventilation double flux, puit canadien (échangeur géothermique), châssis triple vitrage bois (intérieur bois -extérieur alu). Vous n'aurez qu'à y déposer vos valises ! Jardin aménagé exposé Sud, terrasses avec armoire de jardin ! Bien RARE sur le marché ! A visiter sans tarder : Tel 04/222.21.21 . Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 899 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2011

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

180 m²

Surface du séjour

32 m²

Salle à manger

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

44 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

85 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

3157 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

04/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD42581 Réf. vendeur: 7216904 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Villes proches

Verviers se trouve à 36 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Hamoir" (5 minutes en voiture), "Spar Comblain" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (8 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Collège Saint-Roch" à 13 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 12 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "D. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se situe à 4 minutes en voiture.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 6 minutes de là.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Grotte De Comblain".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 20 minutes de route.Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec une station située à 17 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Comblain-La-Tour") est située à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 34 minutes.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Ecovoiturage") pour votre véhicule électrique.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler