Villa à vendre - Wasseiges VBE06838

Rue du Moulin 21 4219 Wasseiges

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VBE06838

  • 3 Chambre(s)
  • 159 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

1% Immo vous propose l'opportunité d'acquérir cette nouvelle villa 4 façades bien située au calme dans le village de Wasseiges. Elle se compose au RDC d'un hall avec wc, d'un magnifique séjour avec une cuisine équipée et d'une confortable buanderie. A l'étage 3 chambres (dont une avec espace dressing) et d'une spacieuse salle de bains. La maison dispose également d'un grand grenier, d'un espace parking et d'un jardin bien orienté sud arrière. PEB A - très bon cahier des charges (chauffage sol, pompe à chaleur, citerne d'eau de pluie de 10.000l). Ventilation du prix : construction 284.000euros + TVA (21%) - terrain 65.000euros + droits d'enregistrement (3%). Dossier complet sur demande. FO àpd 349.000euros.
Plus de détails, plans et conditions sur www.unpourcentimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

159 m²

Surface du séjour

35 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

30 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

403 m²

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

71 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11278 kWh/an

Date de validité PEB

11/12/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE06838 Réf. vendeur: 7645944 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,9 km 10' 3 km 3' 1,8 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

467 m 1' 33'' 467 m 56'' 467 m 6' 467 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

467 m 1' 33'' 467 m 56'' 467 m 6' 467 m 6'

Écoles secondaires

College Sainte-Croix Et Notre-Dame

8,6 km 29' 8,6 km 9' 7,2 km 1º 24' 7,8 km 1º 33'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

14,4 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 815 - Hannut - Forville

249 m 2' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 824 - Eghezée - Jandrain / Hemptinne

249 m 2' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 827 - Eghezée - Hannut

337 m 4'

Bornes de recharge

Red Energie

11,5 km 13'

Supermarchés

Spar Wasseiges

1,9 km 7' 1,9 km 2' 38'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Delhaize Fernelmont

7,6 km 26' 7,8 km 11' 5,5 km 1º 21' 6,7 km 1º 21'

Comarche Hanneche-Burdinne

8 km 34' 9,1 km 9' 6,5 km 1º 11' 7,1 km 1º 25'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

13,6 km 15'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

17,1 km 19'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

25 km 24'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

25 km 23'

Châteaux

Château Féodal De Moha

19,1 km 24'

Golfs

Avernas Golf Club

13,3 km 16'

Transports

Vivre près de la Rue du Moulin offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 14 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 13 minutes en voiture.

Tourisme

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 16 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 23 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 19 minutes.À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Wasseiges" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Fernelmont" (11 minutes en voiture), "Comarche Hanneche-Burdinne" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 815 - Hannut - Forville, TEC Namur - Luxembourg - 824 - Eghezée - Jandrain / Hemptinne avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 827 - Eghezée - Hannut avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Sainte-Croix Et Notre-Dame" est accessible en 9 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "G. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 42 minutes, pratique pour le quotidien.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

rwpeb-166484_maison_certificat_20251211509022_signe (1).pdf

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