Villa à vendre - Bovenistier VBE08259

Rue Mignolet 93A 4300 Bovenistier

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VBE08259

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Superbe villa sur terrain plat de 3817 m² orienté ouest – parfait état d’entretien Environnement campagnard à proximité des grands axes. Construction traditionnelle des années 1990. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : spacieux hall d’entrée avec WC, grand living traversant avec porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse, cuisine spacieuse et équipée, arrière cuisine avec accès direct au jardin et au garage ; Au 1er étage : 3 belles chambres dont une avec dressing , salle de bain, vaste pallier (possibilité d’un espace bureau ou de réaménagement pour obtenir une chambre supplémentaire. Au sous-sol cave et local technique sous 1/3 de la maison – vide ventilé ; A l’extérieur : jardin soigné, aménagement empierré, terrasse, grand abri de jardin sur dalle béton. Installation électrique conforme (PV du 18/02/2026 – valable 25 ans) Certificat PEB D Chauffage central au mazout (citerne enterrée de 2.950 litres avec système antidébordement) Revenu cadastral : 850,00 € Vente soumise à autorisation Maison en parfait état d’entretien Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 850 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1990

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3817 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

293 kWh/m²/an

Référence PEB

20260213021033

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE08259 Réf. vendeur: AdId:295176 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

167 m 33'' 167 m 13'' 167 m 2' 167 m 2'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

337 m 1' 7'' 337 m 27'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

337 m 1' 7'' 337 m 27'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye

3,9 km 13' 4,1 km 4' 3,1 km 46' 3,9 km 46'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,3 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine

595 m 7'

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

993 m 12'

Gares

Bleret

1,8 km 6' 1,8 km 2' 12'' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Aéroports

Liège Airport

15,4 km 53' 15,5 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

16,9 km 13'

Supermarchés

Intermarché Faimes

3 km 10' 3 km 3' 2,2 km 35' 2,9 km 35'

Trafic Waremme

3,9 km 13' 4,9 km 4' 2,7 km 47' 3,9 km 47'

Delhaize Remicourt

3,3 km 12' 3,3 km 4' 2,8 km 32' 3,3 km 39'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

23,3 km 16'

Musées

Préhistomuseum

20,6 km 22'

Activités

Maison Des Terrils

20 km 19'

Châteaux

Château De Jehay

17,3 km 16'

Golfs

Naxhelet Golf Club

19 km 22'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Mignolet, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Faimes" (3 minutes en voiture), "Trafic Waremme" (4 minutes en voiture), "Delhaize Remicourt" (4 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bleret" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 13 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (11 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 15 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "L. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

Tourisme

Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 22 minutes en voiture.22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 16 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".À 19 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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