Villa à vendre - Bovenistier VBE08259

Rue Mignolet 93A 4300 Bovenistier

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VBE08259

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Superbe villa sur terrain plat de 3817 m² orienté ouest – parfait état d’entretien Environnement campagnard à proximité des grands axes. Construction traditionnelle des années 1990. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : spacieux hall d’entrée avec WC, grand living traversant avec porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse, cuisine spacieuse et équipée, arrière cuisine avec accès direct au jardin et au garage ; Au 1er étage : 3 belles chambres dont une avec dressing , salle de bain, vaste pallier (possibilité d’un espace bureau ou de réaménagement pour obtenir une chambre supplémentaire. Au sous-sol cave et local technique sous 1/3 de la maison – vide ventilé ; A l’extérieur : jardin soigné, aménagement empierré, terrasse, grand abri de jardin sur dalle béton. Installation électrique conforme (PV du 18/02/2026 – valable 25 ans) Certificat PEB D Chauffage central au mazout (citerne enterrée de 2.950 litres avec système antidébordement) Revenu cadastral : 850,00 € Vente soumise à autorisation Maison en parfait état d’entretien Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 850 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1990

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3817 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

293 kWh/m²/an

Référence PEB

20260213021033

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE08259 Réf. vendeur: AdId:295176 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

167 m 33'' 167 m 13'' 167 m 2' 167 m 2'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

337 m 1' 7'' 337 m 27'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

337 m 1' 7'' 337 m 27'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye

3,9 km 13' 4,1 km 4' 3,1 km 46' 3,9 km 46'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,3 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine

595 m 7'

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

993 m 12'

Gares

Bleret

1,8 km 6' 1,8 km 2' 12'' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Aéroports

Liège Airport

15,4 km 53' 15,5 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

16,9 km 13'

Supermarchés

Intermarché Faimes

3 km 10' 3 km 3' 2,2 km 35' 2,9 km 35'

Trafic Waremme

3,9 km 13' 4,9 km 4' 2,7 km 47' 3,9 km 47'

Delhaize Remicourt

3,3 km 12' 3,3 km 4' 2,8 km 32' 3,3 km 39'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

23,3 km 16'

Musées

Préhistomuseum

20,6 km 22'

Activités

Maison Des Terrils

20 km 19'

Châteaux

Château De Jehay

17,3 km 16'

Golfs

Naxhelet Golf Club

19 km 22'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Mignolet, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Faimes" (3 minutes en voiture), "Trafic Waremme" (4 minutes en voiture), "Delhaize Remicourt" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "L. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 22 minutes de route.En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 16 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (11 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bleret" : 2 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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