Villa à vendre - Oleye VBD34766 Vendu

Chaussée de Nivelles 28 4300 Oleye

375 000 €

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VBD34766

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Chaussée de Nivelles 28 4300 Oleye
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Description

OPTION !!! OPTION !!!!! OPTION !!!!!!! Immocube vous propose cette superbe maison 4 façades de 144 m² habitables, située dans le paisible village d'Oleye, une section de la commune de Waremme, en province de Liège. Idéalement implantée à proximité des grands axes (à deux minutes de l'autoroute vers Bruxelles) et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Elle comprend actuellement 3 chambres. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un WC séparé, une cuisine, un coin TV, une véranda triple vitrage et un garage. À l’étage, vous retrouverez trois belles chambres ainsi qu’une salle de douche. Excellent PEB : C – 255 kWh/m².an (soit 36 628 kWh/an) – Réf. : 20180118001352. Installations et équipements divers : une chaudière datant 2024, un chauffe eau thermodynamique, un système de vidéo surveillance, des panneaux photovoltaïques, un abri de jardin et une belle grande terrasse. *Pour découvrir d'autres biens en exclusivité ou obtenir une estimation gratuite et sans engagement, contactez votre conseiller Immocube. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers, que ce soit à l'achat, à la vente ou à l'investissement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 655 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2003

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

909 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

255 kWh/m²/an

Date de validité PEB

18/01/2028

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD34766 Réf. vendeur: 3213 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. S. Du Service Les P'Tits Lutins

983 m 3' 1,3 km 2' 7'' 662 m 12' 983 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

564 m 1' 52'' 1,2 km 2' 14'' 564 m 7' 564 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

564 m 1' 52'' 1,2 km 2' 14'' 564 m 7' 564 m 7'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

3 km 10' 3 km 5' 2,3 km 36' 3 km 36'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,6 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

870 m 10'

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

1,9 km 22'

De Lijn - 924 - Sint-Truiden - Bettincourt

2,3 km 28'

Gares

Waremme / Borgworm

3,7 km 14' 3,5 km 5' 2,7 km 43' 3,6 km 43'

Aéroports

Liège Airport

19,2 km 1º 11' 21 km 16' 0 m 0''

Supermarchés

Aldi Waremme

2,5 km 9' 2,5 km 5' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Comarché Waremme (Gerardmer)

2,5 km 8' 2,5 km 4' 2 km 30' 2,5 km 30'

Lidl Waremme

3 km 10' 3,4 km 5' 2,1 km 35' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15 km 12'

Musées

Préhistomuseum

33,2 km 28'

Activités

Maison Des Terrils

25,5 km 19'

Châteaux

Château De Jehay

24,4 km 22'

Golfs

Avernas Golf Club

16,8 km 15'

Magasins

Habiter à proximité de la Chaussée de Nivelles, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Waremme" (5 minutes en voiture), "Comarché Waremme (Gerardmer)" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Waremme" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche, De Lijn - 924 - Sint-Truiden - Bettincourt avec un arrêt situé à 28 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Institut Saint-Laurent" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Waremme II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "S. S. Du Service Les P'Tits Lutins", à 12 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 31 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 28 minutes.À 22 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 12 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 19 minutes de route.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Waremme / Borgworm" est à moins de 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 3 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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