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Villa à vendre, Awans VBE64187

Rue d'Odeur 12 , 4340 Awans
949 000 €
7 Chambre(s) 368 1 Garage 6 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 2013
Disponibilité du bien A convenir
Prix 949 000 €
Revenu cadastral 2 435 €
Récurrence du loyer Mensuel
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 7
Surface habitable 368 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 12 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 170 m²
Véranda Oui
Surface de la véranda 47 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 52 m²
Nombre de salles de bain 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 17 m²
Type de chauffage Bois
Chauffage au sol Oui
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Largeur de la façade 16 m
Nombre de places de parking (extérieur) 6
Jardin Oui
Surface du jardin 4840 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 150 m²
Surface totale du terrain 5348 m²
Surface constructible 290 m²
Largeur du terrain à rue 56 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 116 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 47082 kWh/an
Référence PEB 20260825062267
Date de validité PEB 25/08/2036
Emission de CO2 29
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Permis d’urbanisation accordé Oui
Type de zone inondable Flooding area warning Risque moyen
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE64187 Réf. vendeur: 1528424 Dernière modification: 07/09/2026

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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue d'Odeur, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (16 minutes de route).

"Archéoforum" se trouve à 14 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 13 minutes de route.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 18 minutes en voiture.

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (10 minutes).

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Crisnée" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Crisnée" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Crisnee" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Le Jardin Des Tout Petits" est accessible en 3 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal D'Ans" se rejoint en 24 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Avec Seraing à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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