Villa à vendre, Awans VBE64187

Rue d'Odeur 12, 4340 Awans

949 000 €

7 Chambre(s) 368 m² 1 Garage 6 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

aison de 368m² habitables (815m² au total) située dans un environnement verdoyant à Villers-l'Evêque.
Construite en 2013, cette habitation offre de beaux volumes et une situation calme.

Avec 7 chambres, 2 SDB et son terrain de 5.348m², cette maison convient parfaitement à une grande famille ou à une activité professionnelle. Le lumineux séjour avec cassette à bois communique avec la cuisine disposant d’un coin déjeuner et d’appareils de qualité.
Comprend aussi plusieurs caves (225m²), un garage 2 voitures et un vaste grenier de 170m² aménageable. Son cadre ainsi que la proximité des écoles et des transports en commun constituent des atouts en plus.

• Séjour lumineux 54m²
• Cuisine équipée 34m² avec coin déjeuner, taque, plaque teppanyaki, 3 fours, machine à café, lave-vaiselle
• Véranda 47m² climatisée
• Arrière-cuisine et buanderie pour du rangement supplémentaire
• 7 chambres
• 2 SDB avec toilette
• Espace bibliothèque 8m²
• Bureau/dressing 10m²
• Cave à vin 16m²
• Garage 52m²
• Grand grenier aménageable 170m²
• Jardin arboré (fruitiers) de +4.840m² sans vis-à-vis, tyrolienne, trampoline - espace piscine et poolhouse à terminer

PEB: B (116 kWh/m².an) n°20260825062267

Alarme int + ext, chassis double et triple vitrage alu et PVC, volets, chaudière Buderus à condensation, citerne eau de pluie (20.000L) - R.C. 2.435€.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 2013

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 949 000 €

Revenu cadastral 2 435 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 7

Surface habitable 368 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 12 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 170 m²

Véranda Oui

Surface de la véranda 47 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 52 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 17 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Bois

Chauffage au sol Oui

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Largeur de la façade 16 m

Nombre de places de parking (extérieur) 6

Jardin Oui

Surface du jardin 4840 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 150 m²

Surface totale du terrain 5348 m²

Surface constructible 290 m²

Largeur du terrain à rue 56 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 116 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 47082 kWh/an

Référence PEB 20260825062267

Date de validité PEB 25/08/2036

Emission de CO2 29

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE64187 Réf. vendeur: 1528424 Dernière modification: 20/09/2026

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Le quartier

Éducation

Le Jardin Des Tout Petits Crèches

2,7 km · 9' 2,7 km · 3' 2,2 km · 25' 2,7 km · 32'

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans Écoles maternelles

616 m · 2' 3'' 616 m · 51'' 536 m · 7' 616 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans Écoles primaires

616 m · 2' 3'' 616 m · 51'' 536 m · 7' 616 m · 7'

Athenee Royal D'Ans Écoles secondaires

6,9 km · 24' 8 km · 10' 6,3 km · 40' 6,9 km · 1º 22'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3,7 km · 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,2 km · 10'

275 - Oreye - Tongeren Bus

174 m · 2' 5''

275 - Oreye - Tongeren

174 m · 2' 5''

82 - Liège - Oreye

174 m · 2' 5''

Voroux Gares

5,4 km · 18' 5,4 km · 11' 4,5 km · 45' 5,4 km · 1º 5'

Liège Airport Aéroports

9 km · 38' 10,4 km · 10' 7 km · 1º 6'

N3i Bornes de recharge

4,2 km · 5'

Cambio - Ac Praetorium Voitures en libre-service

10,6 km · 39' 9,2 km · 1º 27' 10,6 km · 2º 7'

Magasins

Intermarché Crisnée Supermarchés

2,5 km · 8' 2,5 km · 3' 1,9 km · 26' 2,5 km · 30'

Shop & Go Delhaize Crisnée

2,2 km · 7' 2,2 km · 2' 51'' 1,9 km · 23' 2,2 km · 27'

Okay Crisnee

2,7 km · 9' 2,7 km · 3' 2,1 km · 28' 2,7 km · 32'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

14,8 km · 14'

Musée De La VIe Wallonne Musées

16 km · 16'

Maison Des Terrils Activités

14,9 km · 13'

Fort De Lantin Châteaux

9,9 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

17,2 km · 18'

Villes proches

Sittard

65,7 km · 48' 48,8 km · 2º 59'

Kerkrade

72,2 km · 51' 52,8 km · 3º 29'

Seraing

19,7 km · 18' 18,5 km · 1º 16'

Hasselt

31,4 km · 33' 29,9 km · 1º 54'

Maastricht

42,6 km · 33' 26,4 km · 1º 31'

Liège

15,2 km · 14' 13,4 km · 49'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue d'Odeur, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Crisnée" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Crisnée" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Crisnee" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 275 - Oreye - Tongeren, 82 - Liège - Oreye avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal D'Ans" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Le Jardin Des Tout Petits" est accessible en 3 minutes.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 18 minutes en voiture. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 33 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 4 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 10 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Voroux" est à moins de 11 minutes en voiture.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Vous trouverez "Archéoforum" à 14 minutes en voiture.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 18 minutes en voiture.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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