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VBE64187-0 30

Villa à vendre, Awans VBE64187

Rue d'Odeur 12 , 4340 Awans
949 000 €
LABEL IMMO ANS
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7 Chambre(s) 368 m² 1 Garage 6 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 2013
Disponibilité du bien A convenir
Prix 949 000 €
Revenu cadastral 2 435 €
Récurrence du loyer Mensuel
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 7
Surface habitable 368 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 12 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 170 m²
Véranda Oui
Surface de la véranda 47 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 52 m²
Nombre de salles de bain 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 17 m²
Type de chauffage Bois
Chauffage au sol Oui
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Largeur de la façade 16 m
Nombre de places de parking (extérieur) 6
Jardin Oui
Surface du jardin 4840 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 150 m²
Surface totale du terrain 5348 m²
Surface constructible 290 m²
Largeur du terrain à rue 56 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 116 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 47082 kWh/an
Référence PEB 20260825062267
Date de validité PEB 25/08/2036
Emission de CO2 29
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Permis d’urbanisation accordé Oui
Type de zone inondable Flooding area warning Risque moyen
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE64187 Réf. vendeur: 1528424 Dernière modification: 20/09/2026
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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue d'Odeur, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Crisnée" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Crisnée" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Crisnee" (3 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Le Jardin Des Tout Petits" est accessible en 3 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal D'Ans" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Voroux" est à moins de 11 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 10 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 16 minutes.

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Vous trouverez "Archéoforum" à 14 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 13 minutes en voiture.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 18 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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