Villa te koop, Awans VBE64187

Rue d'Odeur 12, 4340 Awans

949 000 €

7 Slaapkamer(s) 368 m² 1 Garage 6 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

ng met een bewoonbare oppervlakte van 368 m² (totaal 815 m²) gelegen in een groene omgeving in Villers-l'Evêque.
Deze woning is gebouwd in 2013 en biedt ruime kamers en een rustige ligging.

Met 7 slaapkamers, 2 badkamers en een perceel van 5.348 m² is deze woning uitermate geschikt voor een groot gezin of voor zakelijke doeleinden. De lichte woonkamer met houtkachel staat in verbinding met de keuken, die is voorzien van een eethoek en hoogwaardige apparatuur.
Verder beschikt het huis over diverse kelders (225 m²), een garage voor 2 auto’s en een ruime, inrichtbare zolder van 170 m². De omgeving en de nabijheid van scholen en openbaar vervoer vormen extra pluspunten.

• Lichte woonkamer van 54 m²
• Volledig ingerichte keuken van 34 m² met eethoek, kookplaat, teppanyaki-plaat, 3 ovens, koffiezetapparaat, vaatwasser
• Veranda van 47 m² met airconditioning
• Achterkeuken en wasruimte voor extra opbergruimte
• 7 slaapkamers
• 2 badkamers met toilet
• Bibliotheekruimte van 8 m²
• Kantoor/kleedkamer van 10 m²
• Wijnkelder van 16 m²
• Garage van 52 m²
• Grote inrichtbare zolder van 170 m²
• Tuin met bomen (fruitbomen) van meer dan 4.840 m² zonder inkijk, tokkelbaan, trampoline – zwembadruimte en poolhouse nog af te werken

EPB: B (116 kWh/m² per jaar) nr. 20260825062267

Binnen- en buitenalarm, aluminium en PVC-kozijnen met dubbele en driedubbele beglazing, rolluiken, Buderus-condensatieketel, regenwaterreservoir (20.000 l) – Aansprakelijkheidsverzekering: 2.435 €.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 2013

Beschikbaarheid Overeen te komen

Financiële details

Prijs 949 000 €

Kadastraal inkomen 2 435 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 7

Bewoonbare oppervlakte 368 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 12 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 170 m²

Veranda Ja

Oppervlakte van de veranda 47 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 52 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 17 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Hout

Vloerverwarming Ja

Warmtepomp Ja

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Parlofoon Ja

Alarm Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Breedte voorgevel 16 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 6

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 4840 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 150 m²

Totale grondoppervlakte 5348 m²

Bebouwbare oppervlakte 290 m²

Breedte voorkant terrein 56 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 116 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 47082 kWh/jaar

EPC-referentie 20260825062267

Geldigheidsdatum EPC 25/08/2036

CO2-uitstoot 29

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE64187 Ref. verkoper: 1528424 Laatst gewijzigd: 20/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Le Jardin Des Tout Petits Kinderdagverblijven

2,7 km · 9' 2,7 km · 3' 2,2 km · 25' 2,7 km · 32'

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans Kleuterscholen

616 m · 2' 3'' 616 m · 51'' 536 m · 7' 616 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans Basisscholen

616 m · 2' 3'' 616 m · 51'' 536 m · 7' 616 m · 7'

Athenee Royal D'Ans Middelbare scholen

6,9 km · 24' 8 km · 10' 6,3 km · 40' 6,9 km · 1º 22'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

3,7 km · 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,2 km · 10'

275 - Oreye - Tongeren Bus

174 m · 2' 5''

275 - Oreye - Tongeren

174 m · 2' 5''

82 - Liège - Oreye

174 m · 2' 5''

Voroux Treinstations

5,4 km · 18' 5,4 km · 11' 4,5 km · 45' 5,4 km · 1º 5'

Liège Airport Luchthavens

9 km · 38' 10,4 km · 10' 7 km · 1º 6'

N3i Laadstations

4,2 km · 5'

Cambio - Ac Praetorium Autodelen

10,6 km · 39' 9,2 km · 1º 27' 10,6 km · 2º 7'

Winkelen

Intermarché Crisnée Winkels

2,5 km · 8' 2,5 km · 3' 1,9 km · 26' 2,5 km · 30'

Shop & Go Delhaize Crisnée

2,2 km · 7' 2,2 km · 2' 51'' 1,9 km · 23' 2,2 km · 27'

Okay Crisnee

2,7 km · 9' 2,7 km · 3' 2,1 km · 28' 2,7 km · 32'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

14,8 km · 14'

Musée De La VIe Wallonne Musea

16 km · 16'

Maison Des Terrils Activiteiten

14,9 km · 13'

Fort De Lantin Kastelen

9,9 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfen

17,2 km · 18'

Nabijgelegen steden

Sittard

65,7 km · 48' 48,8 km · 2º 59'

Kerkrade

72,2 km · 51' 52,8 km · 3º 29'

Seraing

19,7 km · 18' 18,5 km · 1º 16'

Hasselt

31,4 km · 33' 29,9 km · 1º 54'

Maastricht

42,6 km · 33' 26,4 km · 1º 31'

Luik

15,2 km · 14' 13,4 km · 49'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue d'Odeur biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Seraing is heel dichtbij: slechts 18 minuten met de auto volstaan. Hasselt blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Maastricht? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Met Luik op slechts 14 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Toerisme

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 12 minuten rijden.

Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 16 minuten.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 18 minuten afstand.

In 13 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.

"Archéoforum" ligt op 14 minuten afstand.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "Le Jardin Des Tout Petits" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal D'Ans" is in 24 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 4 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 10 minuten.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 10 minuten met de auto of 66 minuten met het openbaar vervoer.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Voroux", op 11 minuten met de auto of 45 minuten met het openbaar vervoer.

In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 275 - Oreye - Tongeren, 82 - Liège - Oreye met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Crisnée (30 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Crisnée (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Crisnee (3 minuten rijden).

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Villa te koop, Awans VBE64187

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Awans?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Villa te koop, Awans VBE64187

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Awans?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Awans?