Villa te koop, Awans VBE64187

Rue d'Odeur 12 , 4340 Awans

949 000 €

7 Slaapkamer(s) 368 m² 1 Garage 6 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

ng met een bewoonbare oppervlakte van 368 m² (totaal 815 m²) gelegen in een groene omgeving in Villers-l'Evêque.
Deze woning is gebouwd in 2013 en biedt ruime kamers en een rustige ligging.

Met 7 slaapkamers, 2 badkamers en een perceel van 5.348 m² is deze woning uitermate geschikt voor een groot gezin of voor zakelijke doeleinden. De lichte woonkamer met houtkachel staat in verbinding met de keuken, die is voorzien van een eethoek en hoogwaardige apparatuur.
Verder beschikt het huis over diverse kelders (225 m²), een garage voor 2 auto’s en een ruime, inrichtbare zolder van 170 m². De omgeving en de nabijheid van scholen en openbaar vervoer vormen extra pluspunten.

• Lichte woonkamer van 54 m²
• Volledig ingerichte keuken van 34 m² met eethoek, kookplaat, teppanyaki-plaat, 3 ovens, koffiezetapparaat, vaatwasser
• Veranda van 47 m² met airconditioning
• Achterkeuken en wasruimte voor extra opbergruimte
• 7 slaapkamers
• 2 badkamers met toilet
• Bibliotheekruimte van 8 m²
• Kantoor/kleedkamer van 10 m²
• Wijnkelder van 16 m²
• Garage van 52 m²
• Grote inrichtbare zolder van 170 m²
• Tuin met bomen (fruitbomen) van meer dan 4.840 m² zonder inkijk, tokkelbaan, trampoline – zwembadruimte en poolhouse nog af te werken

EPB: B (116 kWh/m² per jaar) nr. 20260825062267

Binnen- en buitenalarm, aluminium en PVC-kozijnen met dubbele en driedubbele beglazing, rolluiken, Buderus-condensatieketel, regenwaterreservoir (20.000 l) – Aansprakelijkheidsverzekering: 2.435 €.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 2013

Beschikbaarheid Overeen te komen

Financiële details

Prijs 949 000 €

Kadastraal inkomen 2 435 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 7

Bewoonbare oppervlakte 368 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 12 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 170 m²

Veranda Ja

Oppervlakte van de veranda 47 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 52 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 17 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Hout

Vloerverwarming Ja

Warmtepomp Ja

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Parlofoon Ja

Alarm Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Breedte voorgevel 16 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 6

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 4840 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 150 m²

Totale grondoppervlakte 5348 m²

Bebouwbare oppervlakte 290 m²

Breedte voorkant terrein 56 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 116 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 47082 kWh/jaar

EPC-referentie 20260825062267

Geldigheidsdatum EPC 25/08/2036

CO2-uitstoot 29

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE64187 Ref. verkoper: 1528424 Laatst gewijzigd: 20/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Le Jardin Des Tout Petits Kinderdagverblijven

2,7 km · 9' 2,7 km · 3' 2,2 km · 25' 2,7 km · 32'

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans Kleuterscholen

616 m · 2' 3'' 616 m · 51'' 536 m · 7' 616 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans Basisscholen

616 m · 2' 3'' 616 m · 51'' 536 m · 7' 616 m · 7'

Athenee Royal D'Ans Middelbare scholen

6,9 km · 24' 8 km · 10' 6,3 km · 40' 6,9 km · 1º 22'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

3,7 km · 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,2 km · 10'

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye Bus

174 m · 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

174 m · 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

222 m · 2' 40''

Voroux Treinstations

5,4 km · 18' 5,4 km · 11' 4,5 km · 45' 5,4 km · 1º 5'

Liège Airport Luchthavens

9 km · 38' 10,4 km · 10' 0 m · 0''

N3i Laadstations

4,2 km · 5'

Cambio - Ac Praetorium Autodelen

10,6 km · 39' 0 m · 0'' 10,6 km · 2º 7'

Winkelen

Intermarché Crisnée Winkels

2,5 km · 8' 2,5 km · 3' 1,9 km · 26' 2,5 km · 30'

Shop & Go Delhaize Crisnée

2,2 km · 7' 2,2 km · 2' 51'' 1,9 km · 23' 2,2 km · 27'

Okay Crisnee

2,7 km · 9' 2,7 km · 3' 2,1 km · 28' 2,7 km · 32'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

14,8 km · 14'

Musée De La VIe Wallonne Musea

16 km · 16'

Maison Des Terrils Activiteiten

14,9 km · 13'

Fort De Lantin Kastelen

9,9 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfen

17,2 km · 18'

Nabijgelegen steden

Sittard

65,7 km · 48' 48,8 km · 2º 59'

Kerkrade

72,2 km · 51' 52,8 km · 3º 29'

Seraing

19,7 km · 18' 18,5 km · 1º 16'

Hasselt

31,4 km · 33' 29,9 km · 1º 54'

Maastricht

42,6 km · 33' 26,4 km · 1º 31'

Luik

15,2 km · 14' 13,4 km · 49'

Onderwijs

Wonen bij Rue d'Odeur biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Le Jardin Des Tout Petits" is bereikbaar in 3 minuten.

De rit naar de middelbare school "Athenee Royal D'Ans" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 10 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Crisnée (30 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Crisnée (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Crisnee (3 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.

Een SNCB-station bevindt zich op 18 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 4 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 10 minuten.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.

Binnen 16 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.

"Archéoforum" ligt op 14 minuten afstand.

Op slechts 13 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye met een halte op 3 minuten loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 18 minuten met de auto. Moet u naar Hasselt voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Villa te koop, Awans VBE64187

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Awans?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Villa te koop, Awans VBE64187

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Awans?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Awans?