Villa à vendre - Hognoul VBD47143 Option

Rue du Tombeu 17 b 4342 Hognoul

325 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 136
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue du Tombeu 17 b 4342 Hognoul

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Description

**SOUS OFFRE ** 1% Immo vous propose cette agréable et lumineuse villa de plain-pied, 4 façades, sise sur un spacieux terrain de 1239m² situé au calme. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un charmant séjour avec cassette à bois, d'une grande cuisine, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de douche. Profitez d'un grand garage pour 2-3 véhicules et de deux caves. Spacieux jardin plat bien orienté sud-est et disposant d'une terrasse. Budget rénovation à prévoir. Bien rare dans une commune prisée! Faire offre àpd 325.000 euros !
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 989 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1980

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

136 m²

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

35 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

73 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

1239 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

697 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

94935 kWh/an

Date de validité PEB

21/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD47143 Réf. vendeur: 7226696 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

783 m 4' 783 m 3' 0 m 0'' 783 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans

383 m 1' 16'' 383 m 34'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

952 m 3' 1,1 km 1' 15'' 0 m 0'' 952 m 11'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

5,6 km 19' 5,8 km 7' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

783 m 1' 24''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

69 m 50''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

1,2 km 14'

Gares

Bierset-Awans

2,9 km 10' 3,3 km 5' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Aéroports

Liège Airport

5,4 km 25' 6,8 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

N3i

1,4 km 2' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

7,8 km 28' 0 m 0'' 7,8 km 1º 33'

Supermarchés

Lidl Awans

1,4 km 5' 1,7 km 2' 5'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Delhaize Hognoul

1,6 km 6' 1,7 km 2' 12'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Intermarché Awans

1,9 km 8' 2,1 km 2' 42'' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Archéoforum

11,2 km 10'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

12,4 km 12'

Activités

Maison Des Terrils

11,3 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

7,6 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

13,6 km 14'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec une station située à 14 minutes à pied.

Villes proches

Sittard se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture. Hasselt se trouve à 32 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 9 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Archéoforum".À 9 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Awans" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hognoul" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Awans" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Bierset-Awans") est située à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 6 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 6 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Montlégia" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 93 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("N3i") se trouve à 2 minutes en voiture.

Éducation

"L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale" à 1 minute en voiture."Cefa - Glons" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 19 minutes à vélo.

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Documents

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20251021006907 (1).pdf

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