Villa à vendre - Crisnée VBD96319

Chaussée Verte 33 4367 Crisnée

495 000 €

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VBD96319

  • 4 Chambre(s)
  • 205 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Chaussée Verte 33 4367 Crisnée
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Description

Située sur la commune prisée de Crisnée, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante villa avec garage et jardin, bénéficiant d’une magnifique vue dégagée sur les campagnes. Vous serez séduits par son bel espace de vie lumineux, agrémenté d’une véranda offrant accès direct sur un beau jardin aménagé, idéal pour profiter des beaux jours. Le tout à proximité immédiate des commodités ! Rez-de-chaussée : place de parking en façade, garage de +/- 51 m², cave, buanderie. Rez-de-jardin : hall d'entrée, toilette indépendante, living (salon, salle à manger) de +/- 34 m², cuisine équipée de +/- 23 m², véranda de +/- 39 m², une chambre de +/- 29 m² avec salle de douche, agréable jardin aménagé offrant une magnifique vue sur les campagnes. 1er étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 10, 11 et 17 m², salle de bains (baignoire et lavabo). Divers : superficie totale : 874 m², superficie habitable : +/- 205 m², double vitrage en PVC, chauffage central au mazout, 22 panneaux photovoltaïques, climatisation réversible chaud et froid, cassette à pellets, système d'alarme. Informations énergétiques : PEB No. : 20260203014924, PEB : D, E spec : 313 kWh/m².an, E totale : 91 638 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur wwww.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 055 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1985

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

29 m²

Surface habitable

205 m²

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

23 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

879 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

313 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

91638 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD96319 Réf. vendeur: 7601623 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Jardin Des Tout Petits

1,5 km 5' 1,5 km 1' 41'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique

1,8 km 6' 1,8 km 2' 28'' 1,2 km 15' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique

1,8 km 6' 1,8 km 2' 28'' 1,2 km 15' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ans

9,7 km 33' 12,8 km 10' 8,2 km 47' 9,6 km 1º 56'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

839 m 55''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,3 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye

683 m 8'

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

683 m 8'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme

624 m 7'

Gares

Fexhe-Le-Haut-Clocher

4,7 km 17' 5,1 km 6' 4,1 km 56' 4,7 km 56'

Aéroports

Liège Airport

10,2 km 41' 11,7 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

N3i

7 km 5'

Supermarchés

Okay Crisnee

149 m 29'' 149 m 10'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Intermarché Crisnée

449 m 1' 29'' 449 m 28'' 449 m 5' 449 m 5'

Shop & Go Delhaize Crisnée

717 m 2' 23'' 717 m 43'' 649 m 8' 671 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

16,1 km 13'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

19,7 km 15'

Activités

Maison Des Terrils

16,2 km 12'

Châteaux

Fort De Lantin

13,2 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

18,5 km 16'

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 9 minutes.Une gare SNCB ("Fexhe-Le-Haut-Clocher") est située à 17 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("N3i") se trouve à 5 minutes en voiture.

Villes proches

Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seraing ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture. Hasselt se trouve à 32 minutes en voiture.

Tourisme

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin"."Archéoforum" se trouve à 13 minutes.À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 12 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (15 minutes de route).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Crisnee" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Crisnée" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Crisnée" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal D'Ans" et se situe à 10 minutes en voiture."Le Jardin Des Tout Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 18 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique", à seulement 6 minutes à vélo.

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Documents

chverte-plans.pdf

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