Villa à vendre - Crisnée VBD96319

Chaussée Verte 33 4367 Crisnée

475 000 €

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VBD96319

  • 4 Chambre(s)
  • 205 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Située sur la commune prisée de Crisnée, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante villa avec garage et jardin, bénéficiant d’une magnifique vue dégagée sur les campagnes. Vous serez séduits par son bel espace de vie lumineux, agrémenté d’une véranda offrant accès direct sur un beau jardin aménagé, idéal pour profiter des beaux jours. Le tout à proximité immédiate des commodités ! Rez-de-chaussée : place de parking en façade, garage de +/- 51 m², cave, buanderie. Rez-de-jardin : hall d'entrée, toilette indépendante, living (salon, salle à manger) de +/- 34 m², cuisine équipée de +/- 23 m², véranda de +/- 39 m², une chambre de +/- 29 m² avec salle de douche, agréable jardin aménagé offrant une magnifique vue sur les campagnes. 1er étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 10, 11 et 17 m², salle de bains (baignoire et lavabo). Divers : superficie totale : 874 m², superficie habitable : +/- 205 m², double vitrage en PVC, chauffage central au mazout, 22 panneaux photovoltaïques, climatisation réversible chaud et froid, cassette à pellets, système d'alarme. Informations énergétiques : PEB No. : 20260203014924, PEB : D, E spec : 313 kWh/m².an, E totale : 91 638 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur wwww.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 1 055 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1985

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

29 m²

Surface habitable

205 m²

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

23 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

743 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

879 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

313 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

91638 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD96319 Réf. vendeur: 7601623 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Jardin Des Tout Petits

1,5 km 5' 1,5 km 1' 41'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique

1,8 km 6' 1,8 km 2' 28'' 1,2 km 15' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique

1,8 km 6' 1,8 km 2' 28'' 1,2 km 15' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ans

9,7 km 33' 12,8 km 10' 8,2 km 47' 9,6 km 1º 56'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

839 m 55''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,3 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye

683 m 8'

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

683 m 8'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme

624 m 7'

Gares

Fexhe-Le-Haut-Clocher

4,7 km 17' 5,1 km 6' 4,1 km 56' 4,7 km 56'

Aéroports

Liège Airport

10,2 km 41' 11,7 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

N3i

7 km 5'

Supermarchés

Okay Crisnee

149 m 29'' 149 m 10'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Intermarché Crisnée

449 m 1' 29'' 449 m 28'' 449 m 5' 449 m 5'

Shop & Go Delhaize Crisnée

717 m 2' 23'' 717 m 43'' 649 m 8' 671 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

16,1 km 13'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

19,7 km 15'

Activités

Maison Des Terrils

16,2 km 12'

Châteaux

Fort De Lantin

13,2 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

18,5 km 16'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Chaussée Verte, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Seraing est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 16 minutes de route.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 15 minutes.À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Archéoforum".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 1 minute et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 9 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Fexhe-Le-Haut-Clocher" est à moins de 6 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Crisnee" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Crisnée" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Crisnée" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Le Jardin Des Tout Petits", une crèche à seulement 18 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal D'Ans" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

chverte-plans.pdf

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