Villa à vendre - Ivoz-Ramet VBD19402

Rue Rouffa 24 4400 Ivoz-Ramet

139 000 €

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VBD19402

  • 3 Chambre(s)
  • 147 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

ERA Labelimmo vous présente cette maison de ville avec grande cour couverte actuellement louée 850€ située proche des commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de douche, et d’une buanderie/remise.
Au premier un grand hall de nuit avec possibilité de rajouter une cloison pour y faire une troisième chambre et une chambre. Au deuxième une chambre et un grenier.
Elle dispose du chauffage central au gaz, de châssis DV PVC, d’une grande cour couverte et d’une cave. L’électricité n’est pas conforme mais n’est pas à refaire entièrement (seulement quelques infractions).
Venez vite découvrir ce bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement rentable. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 139 000 €
  • Revenu cadastral: 280 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

147 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

19 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

9 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

125 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

392 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

49777 kWh/an

Référence PEB

20250619026999

Date de validité PEB

19/06/2035

Emission de CO2

72

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD19402 Réf. vendeur: 1404611 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bout' Choux

10 m 2'' 10 m 1'' 10 m 7'' 10 m 7''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II

183 m 36'' 183 m 23'' 183 m 2' 12'' 183 m 2' 12''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II

183 m 36'' 183 m 23'' 183 m 2' 12'' 183 m 2' 12''

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege

1,7 km 6' 1,7 km 2' 22'' 847 m 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,2 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

13,4 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay

174 m 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

174 m 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour

174 m 2' 5''

Gares

Flemalle-Haute

1,6 km 9' 2,3 km 3' 871 m 18' 1,6 km 19'

Aéroports

Liège Airport

7,6 km 26' 10,6 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

4,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

8,8 km 32' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Supermarchés

Spar Ivoz-Ramet

333 m 1' 6'' 333 m 36'' 333 m 4' 333 m 4'

Aldi Flémalle

1,6 km 5' 1,6 km 2' 12'' 681 m 19' 1,6 km 19'

Lidl Flémalle

1,5 km 5' 1,5 km 1' 54'' 757 m 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12,2 km 15'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

1,4 km 1' 45''

Activités

Maison Des Terrils

7,6 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,5 km 28'

Châteaux

Château De Jehay

14,2 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12 km 12'

Tourisme

Le château "Château De Jehay" se trouve à 14 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 28 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 12 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 2 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II", à seulement 1 minute à vélo."Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 20 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Bout' Choux" à 1 minute à la marche.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 11 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Flemalle-Haute".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.Grâce à la station "Cambio - Mésanges", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 107 minutes à la marche.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De L'Expansion") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville, TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 54 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 23 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Seraing.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Ivoz-Ramet" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Flémalle" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Flémalle" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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