Villa à vendre, Boccaleone VBE39869

Villa représentative avec 9 chambres, 8 salles de bains, piscine, dépendance et 7 500 mètres carrés de parc privé au cœur de l’Émilie-Romagne. Au cœur de l’Émilie-Romagne, en périphérie d’Argenta (Ferrare), nous proposons à la vente un domaine prestigieux immergé dans le calme de la campagne, caractérisé par de grands espaces, une grande intimité et un potentiel résidentiel et entrepreneurial extraordinaire. La propriété s’étend dans un parc privé entièrement clôturé d’environ 7 500 mètres carrés, soigneusement entretenu et amélioré, offrant un environnement exclusif où nature, confort et élégance coexistent en parfait équilibre. Actuellement utilisée uniquement en partie par la famille propriétaire, la structure est entièrement fonctionnelle et immédiatement utilisable. Grâce à sa taille et à ses caractéristiques de distribution, il représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer un hébergement prestigieux, un B&B boutique, une ferme, une maison de campagne, un lieu d’événements ou une résidence de représentants privés. La villa principale s’étend sur deux niveaux et conserve tout le charme de l’architecture émilienne traditionnelle, enrichi par de belles finitions et des matériaux authentiques. Les intérieurs se distinguent par leur espace et leur luminosité et comprennent : • Grande entrée représentative
• Salon à manger lumineux
• Cuisine partagée et sur place sur 120 m²
• Étude
• Salles de service
• Buanderie
• Cave à vin
• Pièces annexes Un spectaculaire escalier mène à l’étage supérieur, où il y a de l’espace : • Grande salle de réception
• Suite parentale avec armoire et salle de bain privée
• Des salles supplémentaires avec des installations dédiées
• Studio La propriété compte au total : • 9 chambres
• 8 salles de bains Les finitions comprennent des sols en terre cuite, céramique et bois, des plafonds avec voûtes apparentes, des plafonds en bois et des fenêtres de qualité, des éléments qui confèrent à la résidence du caractère, de l’authenticité et de l’élégance. Pour compléter le complexe, un bâtiment indépendant est destiné aux services et au stockage, idéal pour être transformé en dépendance, espace bien-être, espaces pour les activités d’hébergement ou unités supplémentaires dédiées à l’hôtellerie. ESPACE EXTÉRIEUR ET PISCINE Le magnifique parc privé abrite une suggestive piscine encastrée d’environ 75 mètres carrés avec des marches romaines, parfaitement intégrée dans le contexte naturel environnant. Les vastes espaces extérieurs, l’intimité absolue et le charme de la propriété rendent ce domaine particulièrement adapté aux activités d’hébergement, aux événements privés, aux mariages, aux retraites d’entreprise, aux stages de bien-être ou à l’hôtellerie de haut niveau. L’ensemble de la propriété est protégé par un système d’alarme périmétrique. UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT Grâce à la présence de 9 chambres, 8 salles de bains, un grand parc privé, une piscine, un bâtiment indépendant et de grands espaces intérieurs et extérieurs, la propriété offre un potentiel de développement considérable pour les activités touristiques. La structure se prête parfaitement à la création de : • Boutique B&B
• Charmante ferme
• Relais de campagne
• Maison de campagne
• Résidence pour événements et mariages
• Centre de retraite dédié au bien-être
• Résidence privée prestigieuse POSITION STRATÉGIQUE La propriété est située dans une position particulièrement favorable pour le tourisme national et international, au cœur de l’Émilie-Romagne, l’une des régions les plus visitées et appréciées d’Italie. Grâce à sa proximité avec les principaux aéroports et les plus grandes villes artistiques, c’est une solution idéale à la fois comme résidence privée et comme entreprise d’hébergement pour une clientèle internationale. Aéroports : • Aéroport international « Guglielmo Marconi » de Bologne : environ 45 minutes
• Aéroport de Forlì « Luigi Ridolfi » : environ 55 minutes
• Aéroport « Federico Fellini » de Rimini : environ 1 heure et 15 minutes
• Aéroport international Venise Marco Polo : environ 1 heure et 30 minutes Principales destinations : • Ferrare (site du patrimoine mondial de l’UNESCO) : environ 25 minutes
• Ravenne : environ 35 minutes
• Vallées de Comacchio et Comacchio : environ 30 minutes
• Riviera Romagnola et mer Adriatique : environ 45 minutes
• Bologne : environ 45 minutes
• Venise : environ 1 heure et 30 minutes
• Florence : environ 1 heure quarante-cinq minutes L’emplacement permet de rejoindre facilement certaines des destinations touristiques et culturelles les plus importantes d’Italie, rendant la propriété particulièrement intéressante pour les activités d’hébergement destinées aux visiteurs du monde entier.