Villa te koop, Boccaleone VBE39869

Representatieve villa met 9 slaapkamers, 8 badkamers, zwembad, bijgebouw en 7.500 vierkante meter privépark in het hart van Emilia-Romagna. In het hart van Emilia-Romagna, aan de rand van Argenta (Ferrara), bieden wij een prestigieus landgoed te koop aan, ondergedompeld in de rust van het platteland, gekenmerkt door grote ruimtes, grote privacy en buitengewoon residentieel en ondernemerspotentieel. Het terrein strekt zich uit over een volledig omheind privépark van ongeveer 7.500 vierkante meter, vakkundig onderhouden en verbeterd, en biedt een exclusieve omgeving waar natuur, comfort en elegantie in perfecte balans samenleven. Momenteel wordt het gebouw slechts gedeeltelijk door de eigenaar gebruikt, het gebouw is volledig functioneel en direct bruikbaar. Dankzij de grootte en distributiekenmerken biedt het een zeldzame kans voor wie een prestigieuze accommodatie, een boutique B&B, een boerderij, een landhuis, een locatie voor evenementen of een privévertegenwoordigerswoning wil creëren. De hoofdvilla strekt zich uit over twee verdiepingen en behoudt alle charme van de traditionele Emiliaanse architectuur, verrijkt met fijne afwerkingen en authentieke materialen. De interieurs onderscheiden zich door hun ruimheid en helderheid en omvatten: • Grote representatieve ingang
• Lichte woon-eetkamer
• Eetgelegenheid en gedeelde keuken van 120 m²
• Studie
• Serviceruimtes
• Wasruimte
• Wijnkelder
• Nevenkamers Een spectaculaire trap leidt naar de bovenverdieping, waar ruimte is: • Grote ontvangstruimte
• Master suite met kledingkast en privébadkamer
• Extra kamers met speciale faciliteiten
• Studio Het pand heeft in totaal: • 9 slaapkamers
• 8 badkamers De afwerkingen omvatten terracotta, keramische en houten vloeren, plafonds met zichtbare gewelven, houten plafonds en hoogwaardige ramen, elementen die de woning karakter, authenticiteit en elegantie geven. Om het complex compleet te maken is er een onafhankelijk gebouw bedoeld voor diensten en opslag, ideaal om te worden omgebouwd tot een bijgebouw, wellnessruimte, ruimtes voor accommodatie, activiteiten of extra units voor gastvrijheid. BUITENRUIMTE EN ZWEMBAD Het prachtige privépark herbergt een suggestief ingegraven zwembad van ongeveer 75 vierkante meter met Romeinse trappen, perfect ingebed in de omliggende natuurlijke context. De grote buitenruimtes, de absolute privacy en de charme van het pand maken dit landgoed bijzonder geschikt voor accommodatieactiviteiten, privé-evenementen, bruiloften, zakelijke retraites, wellnesscursussen of hoogwaardige gastvrijheid. Het hele terrein wordt beschermd door een perimeteralarmsysteem. EEN UITSTEKENDE INVESTERINGSMOGELIJKHEID Dankzij de aanwezigheid van 9 slaapkamers, 8 badkamers, een groot privépark, zwembad, een onafhankelijk gebouw en grote binnen- en buitenruimtes biedt het pand aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden voor toeristische accommodatieactiviteiten. De structuur leent zich perfect voor de creatie van: • Boutique B&B
• Charmante boerderij
• Landelijke Relais
• Landhuis
• Verblijf voor evenementen en bruiloften
• Retraitecentrum gewijd aan welzijn
• Prestigieuze privéwoning STRATEGISCHE LIGGING Het pand ligt in een bijzonder gunstige ligging voor nationaal en internationaal toerisme, in het hart van Emilia-Romagna, een van de meest bezochte en gewaardeerde regio's van Italië. Dankzij de nabijheid van de belangrijkste luchthavens en de belangrijkste kunststeden is het een ideale oplossing, zowel als privéwoning als als accommodatiebedrijf voor een internationale klantenkring Luchthavens: • Bologna "Guglielmo Marconi" Internationale Luchthaven: ongeveer 45 minuten
• Forlì "Luigi Ridolfi" Luchthaven: ongeveer 55 minuten
• Rimini "Federico Fellini" Luchthaven: ongeveer 1 uur en 15 minuten
• Venetië Marco Polo International Airport: ongeveer 1 uur en 30 minuten Belangrijkste bestemmingen: • Ferrara (UNESCO Werelderfgoed): ongeveer 25 minuten
• Ravenna: ongeveer 35 minuten
• Comacchio- en Comacchio-valleien: ongeveer 30 minuten
• Rivièra Romagnola en Adriatische Zee: ongeveer 45 minuten
• Bologna: ongeveer 45 minuten
• Venetië: ongeveer 1 uur en 30 minuten
• Florence: ongeveer 1 uur en 45 minuten De locatie maakt het gemakkelijk om enkele van de belangrijkste toeristische en culturele bestemmingen van Italië te bereiken, waardoor het terrein bijzonder interessant is voor accommodatieactiviteiten gericht op gasten van over de hele wereld.