Villa à vendre - Ans VBE45401

Rue de la Ferme 40 4430 Ans

350 000 €

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VBE45401

  • 3 Chambre(s)
Rue de la Ferme 40 4430 Ans
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Description

Située à Ans, rue de la Ferme 40, cette agréable villa 4 façades de 3 chambres, d’une superficie habitable d’environ 120 m² (selon PEB), offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec WC séparé, une cuisine entièrement équipée, un lumineux salon/salle à manger d’environ 26 m², une spacieuse buanderie d’environ 15 m² ainsi qu’un garage d’environ 29 m². À l’étage : un hall de nuit, une salle de bains et trois chambres d’environ 13 m², 10 m² et 9 m². Implantée sur un terrain de 917 m², la propriété bénéficie d’un vaste jardin arboré agrémenté d’arbres fruitiers, d’une agréable terrasse bien orientée ainsi que d’un abris de jardin. Caractéristiques techniques : châssis double vitrage, volets électriques, chauffage électrique. Situation idéale dans un quartier résidentiel apprécié, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Une belle opportunité pour les familles à la recherche d’une villa offrant de beaux espaces extérieurs et un cadre de vie agréable. Revenu cadastral : 1085 euros. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 1 085 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

977 kWh/m²/an

Référence PEB

20260624027509

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE45401 Réf. vendeur: AdId:298717 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Monde Enchanté

604 m 2' 604 m 1' 18'' 604 m 7' 604 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

516 m 1' 43'' 516 m 1' 6'' 516 m 6' 516 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

516 m 1' 43'' 516 m 1' 6'' 516 m 6' 516 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,1 km 4' 1,1 km 1' 59'' 855 m 12' 1,1 km 13'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

500 m 56''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

635 m 8'

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

635 m 8'

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

635 m 8'

Gares

Ans

1,2 km 6' 1,1 km 2' 18'' 819 m 14' 1,2 km 15'

Aéroports

Liège Airport

5,3 km 18' 5,7 km 5' 4,3 km 30'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

712 m 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,1 km 8' 1,5 km 23' 2,1 km 25'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Ans

1,1 km 4' 1,5 km 2' 36'' 771 m 12' 1,1 km 13'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

1 km 4' 1,6 km 2' 44'' 785 m 13' 1 km 13'

Colruyt Ans

1,5 km 6' 1,7 km 2' 58'' 960 m 14' 1,5 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6 km 6'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

7,2 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

4,1 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

5 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10,2 km 12'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de la Ferme, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 5 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Le Monde Enchanté" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Seraing est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 6 minutes.À 6 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 8 minutes.À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 12 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Hypermarché Carrefour Ans" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Ans" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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