Villa à vendre - Ans VBE45401

Rue de la Ferme 40 4430 Ans

350 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBE45401

  • 3 Chambre(s)
Rue de la Ferme 40 4430 Ans
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Villa à vendre - Ans ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Située à Ans, rue de la Ferme 40, cette agréable villa 4 façades de 3 chambres, d’une superficie habitable d’environ 120 m² (selon PEB), offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec WC séparé, une cuisine entièrement équipée, un lumineux salon/salle à manger d’environ 26 m², une spacieuse buanderie d’environ 15 m² ainsi qu’un garage d’environ 29 m². À l’étage : un hall de nuit, une salle de bains et trois chambres d’environ 13 m², 10 m² et 9 m². Implantée sur un terrain de 917 m², la propriété bénéficie d’un vaste jardin arboré agrémenté d’arbres fruitiers, d’une agréable terrasse bien orientée ainsi que d’un abris de jardin. Caractéristiques techniques : châssis double vitrage, volets électriques, chauffage électrique. Situation idéale dans un quartier résidentiel apprécié, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Une belle opportunité pour les familles à la recherche d’une villa offrant de beaux espaces extérieurs et un cadre de vie agréable. Revenu cadastral : 1085 euros. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 1 085 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

977 kWh/m²/an

Référence PEB

20260624027509

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE45401 Réf. vendeur: AdId:298717 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Monde Enchanté

604 m 2' 604 m 1' 18'' 604 m 7' 604 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

516 m 1' 43'' 516 m 1' 6'' 516 m 6' 516 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

516 m 1' 43'' 516 m 1' 6'' 516 m 6' 516 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,1 km 4' 1,1 km 1' 59'' 855 m 12' 1,1 km 13'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

500 m 56''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

635 m 8'

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

635 m 8'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

635 m 8'

Gares

Ans

1,2 km 6' 1,1 km 2' 18'' 819 m 14' 1,2 km 15'

Aéroports

Liège Airport

5,3 km 18' 5,7 km 5' 4,3 km 30'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

712 m 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,1 km 8' 1,5 km 23' 2,1 km 25'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Ans

1,1 km 4' 1,5 km 2' 36'' 771 m 12' 1,1 km 13'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

1 km 4' 1,6 km 2' 44'' 785 m 13' 1 km 13'

Colruyt Ans

1,5 km 6' 1,7 km 2' 58'' 960 m 14' 1,5 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6 km 6'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

7,2 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

4,1 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

5 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10,2 km 12'

Éducation

Vivre près de la Rue de la Ferme offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "Le Monde Enchanté" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Montlégia" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 25 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 5 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ans" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes).

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".À 8 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 6 minutes de route.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec une station située à 8 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Hypermarché Carrefour Ans" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Ans" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 13 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Tout voir Réduire

Documents

63339b10df98455091c32cdbe201c520.pdf

Télécharger

e5fccf3cfdc3492a8d1a5bd1384465f5.pdf

Télécharger

a73b01b57c8c462d9a3004a7022e5bd8.pdf

Télécharger

665b17d445b4422da965c147f8735365.pdf

Télécharger

E-mail Appeler