Villa à vendre - Ans VBE45401

Rue de la Ferme 40 4430 Ans

350 000 €

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VBE45401

  • 3 Chambre(s)
Rue de la Ferme 40 4430 Ans
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Description

Située à Ans, rue de la Ferme 40, cette agréable villa 4 façades de 3 chambres, d’une superficie habitable d’environ 120 m² (selon PEB), offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec WC séparé, une cuisine entièrement équipée, un lumineux salon/salle à manger d’environ 26 m², une spacieuse buanderie d’environ 15 m² ainsi qu’un garage d’environ 29 m². À l’étage : un hall de nuit, une salle de bains et trois chambres d’environ 13 m², 10 m² et 9 m². Implantée sur un terrain de 917 m², la propriété bénéficie d’un vaste jardin arboré agrémenté d’arbres fruitiers, d’une agréable terrasse bien orientée ainsi que d’un abris de jardin. Caractéristiques techniques : châssis double vitrage, volets électriques, chauffage électrique. Situation idéale dans un quartier résidentiel apprécié, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Une belle opportunité pour les familles à la recherche d’une villa offrant de beaux espaces extérieurs et un cadre de vie agréable. Revenu cadastral : 1085 euros. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 1 085 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

977 kWh/m²/an

Référence PEB

20260624027509

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE45401 Réf. vendeur: AdId:298717 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Monde Enchanté

604 m 2' 604 m 1' 18'' 604 m 7' 604 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

516 m 1' 43'' 516 m 1' 6'' 516 m 6' 516 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

516 m 1' 43'' 516 m 1' 6'' 516 m 6' 516 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,1 km 4' 1,1 km 1' 59'' 855 m 12' 1,1 km 13'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

500 m 56''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

635 m 8'

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

635 m 8'

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

635 m 8'

Gares

Ans

1,2 km 6' 1,1 km 2' 18'' 819 m 14' 1,2 km 15'

Aéroports

Liège Airport

5,3 km 18' 5,7 km 5' 4,3 km 30'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

712 m 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,1 km 8' 1,5 km 23' 2,1 km 25'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Ans

1,1 km 4' 1,5 km 2' 36'' 771 m 12' 1,1 km 13'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

1 km 4' 1,6 km 2' 44'' 785 m 13' 1 km 13'

Colruyt Ans

1,5 km 6' 1,7 km 2' 58'' 960 m 14' 1,5 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6 km 6'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

7,2 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

4,1 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

5 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10,2 km 12'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de la Ferme offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 13 minutes en voiture.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 6 minutes.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Le Monde Enchanté" est à 7 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ans" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.À environ 25 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Montlégia".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 5 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 1 minute et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 4 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Hypermarché Carrefour Ans" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Ans" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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