Villa te koop - Ans VBE45401

Rue de la Ferme 40 4430 Ans

350 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE45401

  • 3 Slaapkamer(s)
Rue de la Ferme 40 4430 Ans
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante villa te koop in Ans, gelegen aan de Rue de la Ferme 40, combineert een rustige en groene leefomgeving met de nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 120 m² (volgens het PEB-certificaat) biedt deze vrijstaande woning met vier gevels een praktische en comfortabele indeling. De woning omvat drie slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende privéruimtes. Het perceel strekt zich uit over 917 m², met een prachtige aangelegde tuin waarin diverse fruitbomen staan, een aangenaam terras met goede oriëntatie en een tuinhuis. Binnen vindt u op het gelijkvloers een inkomhal met apart toilet, een volledig uitgeruste keuken en een lichte, ruime woonkamer met eetgedeelte van ongeveer 26 m². Daarnaast beschikt de woning over een grote berging/wasruimte van circa 15 m² en een garage van circa 29 m². Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, respectievelijk ongeveer 13 m², 10 m² en 9 m², samen met een badkamer die toegang geeft tot een comfortabele nachthal. De technische kenmerken van de woning zijn onder meer dubbele beglazing, elektrische rolluiken en elektrische verwarming. Het EPC-certificaat geeft een specifiek primair energieverbruik aan van 977 kWh/m²/jaar onder referentie 20260624027509. De residentiële ligging in Ans is zeer gunstig, met nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen. Dit maakt de villa bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met mooie buitenruimtes in een rustige omgeving. De vraagprijs bedraagt 350.000 euro en het kadastraal inkomen is vastgesteld op 1.085 euro. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikbaar bij akte. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie AdId:298717. Deze villa biedt een uitstekende kans om te genieten van comfort en ruimte op een ideale locatie in Ans.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 085 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Garage

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

977 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260624027509

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE45401 Ref. verkoper: AdId:298717 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Monde Enchanté

604 m 2' 604 m 1' 18'' 604 m 7' 604 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

516 m 1' 43'' 516 m 1' 6'' 516 m 6' 516 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

516 m 1' 43'' 516 m 1' 6'' 516 m 6' 516 m 6'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,1 km 4' 1,1 km 1' 59'' 855 m 12' 1,1 km 13'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

500 m 56''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

635 m 8'

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

635 m 8'

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

635 m 8'

Treinstations

Ans

1,2 km 6' 1,1 km 2' 18'' 819 m 14' 1,2 km 15'

Luchthavens

Liège Airport

5,3 km 18' 5,7 km 5' 4,3 km 30'

Laadstations

Rue De L'Yser

712 m 1' 30''

Autodelen

Cambio - Montlégia

2,1 km 8' 1,5 km 23' 2,1 km 25'

Winkels

Hypermarché Carrefour Ans

1,1 km 4' 1,5 km 2' 36'' 771 m 12' 1,1 km 13'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

1 km 4' 1,6 km 2' 44'' 785 m 13' 1 km 13'

Colruyt Ans

1,5 km 6' 1,7 km 2' 58'' 960 m 14' 1,5 km 17'

Pretparken

Archéoforum

6 km 6'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

7,2 km 8'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4,1 km 6'

Kastelen

Fort De Lantin

5 km 8'

Golfen

Golf Du Bernalmont

10,2 km 12'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue de la Ferme, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Automobilisten bereiken Sittard in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 13 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Hypermarché Carrefour Ans (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans) (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Ans (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Le Monde Enchanté" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is 8 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 6 minuten rijden.Binnen 8 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken."Archéoforum" ligt op 6 minuten afstand.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minuut) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (4 minuten) waarderen.Dankzij het "Cambio - Montlégia" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 8 minuten met je fiets.Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 5 minuten met de auto of 30 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ans" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

Documenten

63339b10df98455091c32cdbe201c520.pdf

Download

e5fccf3cfdc3492a8d1a5bd1384465f5.pdf

Download

a73b01b57c8c462d9a3004a7022e5bd8.pdf

Download

665b17d445b4422da965c147f8735365.pdf

Download

E-mail Bellen