Villa te koop - Ans VBE45401

Rue de la Ferme 40 4430 Ans

350 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE45401

  • 3 Slaapkamer(s)
Rue de la Ferme 40 4430 Ans
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante villa te koop in Ans, gelegen aan de Rue de la Ferme 40, combineert een rustige en groene leefomgeving met de nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 120 m² (volgens het PEB-certificaat) biedt deze vrijstaande woning met vier gevels een praktische en comfortabele indeling. De woning omvat drie slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende privéruimtes. Het perceel strekt zich uit over 917 m², met een prachtige aangelegde tuin waarin diverse fruitbomen staan, een aangenaam terras met goede oriëntatie en een tuinhuis. Binnen vindt u op het gelijkvloers een inkomhal met apart toilet, een volledig uitgeruste keuken en een lichte, ruime woonkamer met eetgedeelte van ongeveer 26 m². Daarnaast beschikt de woning over een grote berging/wasruimte van circa 15 m² en een garage van circa 29 m². Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, respectievelijk ongeveer 13 m², 10 m² en 9 m², samen met een badkamer die toegang geeft tot een comfortabele nachthal. De technische kenmerken van de woning zijn onder meer dubbele beglazing, elektrische rolluiken en elektrische verwarming. Het EPC-certificaat geeft een specifiek primair energieverbruik aan van 977 kWh/m²/jaar onder referentie 20260624027509. De residentiële ligging in Ans is zeer gunstig, met nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen. Dit maakt de villa bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met mooie buitenruimtes in een rustige omgeving. De vraagprijs bedraagt 350.000 euro en het kadastraal inkomen is vastgesteld op 1.085 euro. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikbaar bij akte. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie AdId:298717. Deze villa biedt een uitstekende kans om te genieten van comfort en ruimte op een ideale locatie in Ans.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 085 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Garage

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

977 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260624027509

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE45401 Ref. verkoper: AdId:298717 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Monde Enchanté

604 m 2' 604 m 1' 18'' 604 m 7' 604 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

516 m 1' 43'' 516 m 1' 6'' 516 m 6' 516 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

516 m 1' 43'' 516 m 1' 6'' 516 m 6' 516 m 6'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,1 km 4' 1,1 km 1' 59'' 855 m 12' 1,1 km 13'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

500 m 56''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

635 m 8'

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

635 m 8'

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

635 m 8'

Treinstations

Ans

1,2 km 6' 1,1 km 2' 18'' 819 m 14' 1,2 km 15'

Luchthavens

Liège Airport

5,3 km 18' 5,7 km 5' 4,3 km 30'

Laadstations

Rue De L'Yser

712 m 1' 30''

Autodelen

Cambio - Montlégia

2,1 km 8' 1,5 km 23' 2,1 km 25'

Winkels

Hypermarché Carrefour Ans

1,1 km 4' 1,5 km 2' 36'' 771 m 12' 1,1 km 13'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

1 km 4' 1,6 km 2' 44'' 785 m 13' 1 km 13'

Colruyt Ans

1,5 km 6' 1,7 km 2' 58'' 960 m 14' 1,5 km 17'

Pretparken

Archéoforum

6 km 6'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

7,2 km 8'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4,1 km 6'

Kastelen

Fort De Lantin

5 km 8'

Golfen

Golf Du Bernalmont

10,2 km 12'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue de la Ferme, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin met een halte op 8 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

Binnen 8 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.Op slechts 6 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 8 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.U vindt een "Archéoforum" op 6 minuten afstand met de auto.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", op slechts 13 minuten lopen.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Le Monde Enchanté" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 5 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Montlégia" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 25 minuten afstand te voet.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 1 minuut en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 4 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ans", op 2 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Hypermarché Carrefour Ans (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans) (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Ans (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

Documenten

63339b10df98455091c32cdbe201c520.pdf

Download

e5fccf3cfdc3492a8d1a5bd1384465f5.pdf

Download

a73b01b57c8c462d9a3004a7022e5bd8.pdf

Download

665b17d445b4422da965c147f8735365.pdf

Download

E-mail Bellen