Michel HUBIN, notaire (4000 Luik)

Deze woning, gelegen aan de Rue de la Résistance 29 in Alleur, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 181 m² en beschikt over drie slaapkamers. De indeling bestaat uit een ruime woonkamer van circa 27 m² en een keuken van ongeveer 12 m², die beide toegang bieden tot een zonnige tuin en terras aan de zuidkant, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op de eerste verdieping vindt u een badkamer met toilet en drie slaapkamers van respectievelijk 10, 15 en 16 m², geschikt voor gezinnen of als kantoorruimte. De woning beschikt over een garage van circa 16 m² en twee kelderruimtes voor extra opslag. Het grote dakopbouwbare zolder van ongeveer 40 m² biedt mogelijkheden voor verdere uitbreiding of creatief gebruik. Het buitenschil wordt gekenmerkt door dubbel glas in pvc-raamkozijnen en elektrische rolluiken op elke verdieping, wat bijdraagt aan het comfort en de isolatie. De woning wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming en heeft een energieprestatiecertificaat met een primair energieverbruik van 373 kWh/m² per jaar. Het perceel ligt in een rustige omgeving zonder overstromingsrisico’s en is niet momenteel verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is. De kadastrale inkomenswaarde bedraagt 1.103 euro. Meer weten?

Deze woning bevindt zich aan de Rue de Beyne 382 in Bressoux, een deelgemeente van Luik. Het betreft een ruime, driegevelwoning met een totale woonoppervlakte van ongeveer 211 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een grote woonkamer van circa 40 m² met een open haard en toegang tot een terras van ongeveer 9 m². De gelijkvloerse verdieping biedt daarnaast een keuken van ongeveer 10 m², een apart toilet, en een praktische berging. Het huis heeft een aparte garage van circa 30 m² en een tuin, die voor buitenruimte zorgt. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming, aangevuld met een houtkachel in de woonkamer. Op de bovenverdieping vindt u een badkamer en nog eens twee aparte toiletten, wat de functionaliteit verhoogt. De woning is goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woonplek met potentieel voor verdere personalisatie. De locatie in Bressoux combineert rustige woonkwaliteit met goede bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door residentiële straten en nabijgelegen groene zones. Het perceel heeft een oppervlakte van 457 m², met een voor- en achtertuin en toegang tot het garage via een zijdaling. Daarnaast is de woning niet overstromingsgevoelig en is er geen sprake van actuele verhuur, waardoor deze direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Braine-l'Alleud, gelegen aan de rustige Rue du Charron 46, biedt een comfortabele leefruimte van ongeveer 254 m². De woning, een charmant huis met drie gevels, bestaat uit een uitnodigende inkomhal met een apart toilet, een garage van ongeveer 20 m², een wasruimte en een badkamer op de begane grond. Op het tuinniveau bevindt zich een ruime woonkamer van ongeveer 40 m² en een gezellige veranda van ongeveer 9 m². Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer van ongeveer 19 m² en een andere van 15 m², beide met een apart toilet. De tweede verdieping biedt nog een slaapkamer van ongeveer 15 m², een kantoorruimte en een zolder met de cv-ketel. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en rolluiken en heeft een centrale verwarmingsinstallatie op gas. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een score van 323 kWh/m²/jaar aan (label D). De woning is gelegen op een perceel van ongeveer 287 m² en beschikt over een zonnige zuidelijk georiënteerde tuin met terras, een handige tuinberging en twee parkeerplaatsen aan de voorkant. Er is ook zijtoegang tot de tuin. Met een kadastraal inkomen van 1.698 euro biedt deze woning een uitstekende balans tussen comfort en functionaliteit. Beschikbaarheid bij akte. Meer weten?