Michel HUBIN, notaire (4000 Luik)

Deze indrukwekkende woning in het hart van Luik biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een historisch en royaal vastgoed met veel potentieel. Gelegen aan de bekende Place de Bronckart 11, straalt dit pand van 1899 een tijdloze elegantie uit, gecombineerd met de mogelijkheid tot renovatie en personalisatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 520 m² en talrijke authentieke details zoals hoge plafonds, massieve parketvloeren, sierlijke mouldings en karakteristieke haarden, vormt deze woning een waar kunstwerk voor liefhebbers van klassiek erfgoed. De indeling omvat een ruime ontvangsthal, meerdere grote leefruimtes en slaapkamers, allemaal voorzien van royale afmetingen die volop ruimte bieden voor zowel ontspanning als praktische inrichting. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een salon van circa 28 m², een lichtrijke eetkamer van ongeveer 35 m² en een keuken met aansluitingen voor verdere modernisering. Boven bevinden zich meerdere grote slaapkamers, variërend van 29 tot 32 m², evenals een aparte bureau- of studiekamer, waardoor het pand ideaal is voor zowel grote gezinnen als voor gebruik als privéwoonhuis gecombineerd met professionele ruimte. De woning bevindt zich in een bruisend deel van Luik, nabij de dynamische wijk Guillemins, bekend om haar levendige sfeer en goede bereikbaarheid. Op wandelafstand liggen tal van winkels, scholen en openbaar vervoer opties, waardoor de locatie uiterst praktisch is voor dagelijks wooncomfort. Het pand wordt momenteel te koop aangeboden voor €300.000, exclusief renovatiekosten. Het kadastraal inkomen bedraagt €2.716 en er is geen btw van toepassing. Een garage van 5 x 2,4 meter bevindt zich op Rue de Chestret, waardoor parkeren geen probleem is. Het perceel van 288 m² biedt ook een gezellige tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Dankzij de bouwjaar 1899 en de status van renovatieproject is dit vastgoed perfect voor wie een karaktervolle woning wil herstellen naar eigen wensen, met talrijke authentieke elementen die de charme van het verleden behouden. Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging van deze uitzonderlijke woning in Luik; deze kans mag u niet laten liggen! Meer weten?

Deze woning, gelegen aan de Rue Magrite 10 in Sougné-Remouchamps, biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 158 m². De woning bestaat uit verschillende kamers die geschikt zijn voor diverse woonbehoeften, waaronder vier slaapkamers. Op het gelijkvloers vindt men een woonkamer van circa 16 m², een keuken en eetkamer van ongeveer 18 m², een praktische wasruimte en een kelder voor extra opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: een van circa 15 m², een zolderkamer van ongeveer 9 m² en een kamer met balkon en toilet van ongeveer 14 m². Daarnaast is er nog een grote slaapkamer van circa 18 m² met een eigen badkamer. Het grote dakoverloopatelier van ongeveer 63 m² op de tweede verdieping biedt mogelijkheden voor verdere inrichting of opslag. De woning is gebouwd op een perceel van 355 m² dat bestaat uit een tuin, een binnenplaats en bijgebouwen. De woning wordt momenteel verhuurd en is beschikbaar bij akte. Het energielabel heeft een primair energieverbruik van 517 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er mogelijk aandacht is voor energiezuinigheid. De ligging in het centrum van Remouchamps maakt deze woning aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een centraal gelegen huis met potentieel. Meer weten?

Dit appartement is gelegen op de 11e verdieping van de Residence Regina aan de Boulevard d'Avroy 3 in het centrum van Luik. Met een woonoppervlakte van ongeveer 125 m² biedt het een ruime leefruimte bestaande uit een salon en eethoek van circa 28 m², een nette keuken, een badkamer, een praktische berging en twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 17 m² en 13 m². Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon van circa 11 m², dat uitkijkt op de achterzijde van het gebouw. Het appartement beschikt over moderne technische voorzieningen zoals nieuwe triple beglazing, centrale gasverwarming, een nieuwe brandwerende deur en conform elektriciteits- en gasaansluitingen. De goede energieprestaties worden bevestigd door een EPC-label B en een specifiek primair energieverbruik van 86 kWh/m² per jaar. Bovendien is het pand momenteel verhuurd en wordt het bij akte beschikbaargesteld, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders. De locatie is ideaal voor wie dichtbij het stadscentrum wil wonen. Het is op korte afstand van diverse openbaar vervoersmogelijkheden zoals trams en bussen, evenals scholen en winkels. De ligging biedt zowel comfort als gemakkelijke toegang tot de vele voorzieningen die het centrum van Luik te bieden heeft. Meer weten?

Deze ruime villa is gelegen aan de Rue de la Drève 2C in Beaufays, een aangename locatie nabij de E25 en het centrum van Beaufays. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 342 m² en staat op een perceel van 1911 m², wat voldoende ruimte biedt voor een groot tuin- en buitengebied. Het huis is in goede staat en beschikt over een moderne, energiezuinige afwerking met zonnepanelen en dubbel glas voor een gunstig energieverbruik. Binnen is de villa functioneel ingedeeld met vier slaapkamers, een kantoorruimte, een polyvalente kamer en diverse leefruimtes. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime woonkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken, een praktische wasruimte en twee garages. Op de eerste verdieping vindt u een master suite met terras, extra slaapkamers, een badkamer en een dressing. De zolderruimte is groot en modulair in te richten als bijkomende slaapkamer, kantoor of speelruimte. De buitenruimte omvat meerdere terrassen, een grote tuin, een schuurtje voor opslag en voldoende parkeergelegenheid met twee aparte parkeerplaatsen. Extra technische kenmerken zijn onder andere zonnepanelen, elektrische rolluiken, een alarminstallatie en een verwarming op mazout. De woning is beschikbaar bij akte en biedt een comfortabele balans tussen rustige woongelegenheid en strategische nabijheid tot belangrijke verbindingswegen en voorzieningen. Meer weten?

Deze te koop staande gemengde building ligt aan de Rue Louis Boumal 69/71 in het gewilde Laveu-gebied van Luik. Het gebouw, met een kadastrale oppervlakte van 209 vierkante meter, biedt een goede basis voor renovatie en herontwikkeling. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, twee garages, een commerciële ruimte en een buitenruimte in de vorm van een binnenplaats. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 14 m² en 16 m², evenals diverse functionele ruimtes zoals een badkamer, een douche met WC, twee keukens waarvan één met een terras van circa 6 m², en twee lichte woonkamers. Het ondergrondse niveau bestaat uit kelders die extra bergruimte bieden. De locatie is zeer gunstig; het ligt in een levendige wijk nabij het botanisch tuin, talrijke winkels, scholen, een ziekenhuis en medisch centrum. Bovendien zijn openbaar vervoer en hoofdwegen gemakkelijk bereikbaar. Wat betreft de financiële en bouwkundige details, wordt dit object aangeboden voor €450.000. Het kadastraal inkomen bedraagt €2.387, en de EPC-waarde is vastgesteld op 385 kWh/m²/jaar. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Dit pand biedt een interessante kans voor investeerders of particulieren die willen renoveren in een dynamische omgeving. Meer weten?

Deze charmante woning is gelegen in het hart van Sougné-Remouchamps, aan de rustige Rue Magrite 4a. Het betreft een traditionele huis met landelijke charme, gebouwd in lokale stenen, en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 174 m². De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een knusse maar ruime woonomgeving. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een woonkamer en eetkamer van circa 21 m², een keuken van ongeveer 17 m² die toegang geeft tot een gezellige terras van circa 7 m², een apart toilet en een garage van 2,40 x 4,80 meter. Boven zijn er drie slaapkamers van respectievelijk 10 m², 16 m² en 21 m², evenals een badkamer met toilet. Daarnaast heeft de woning een groot, nog te ontwikkelen zolderruimte van circa 57 m² en twee grote kelders die toegang geven tot een tuin- of terrasgedeelte. De woning ligt centraal in het dorp en is uitstekend bereikbaar. Het terrein is niet overstromingsgevoelig en beschikt over eigen parkeergelegenheid. De woning is momenteel niet verhuurd en kan onmiddellijk worden betrokken. Dankzij de gunstige ligging en de praktische indeling vormt deze woning een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een huis in een rustige en landelijke omgeving. Meer weten?

Dit appartement, gelegen aan de Boulevard Ernest Solvay 146 in Luik, biedt een praktische woonruimte van ongeveer 66 m². Het bevindt zich op de eerste verdieping en is momenteel klaar voor renovatie, wat mogelijkheden biedt voor eigen invulling en aanpassing aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Het appartement bestaat uit een woonkamer van circa 15 m², een aparte keuken, een slaapkamer van ongeveer 11 m², een badkamer met douche en WC, en een aparte bureauruimte van circa 6 m². Het object is niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. De huurinkomsten kunnen dus worden hervat of de woning kan direct worden betrokken voor eigen gebruik. Het kadastraal inkomen bedraagt 580 euro. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is vastgesteld op 232 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er wellicht aandacht nodig is voor energiezuinigheid bij renovatie. De locatie in Luik biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen in de stad, met het centrum en openbaar vervoer in de nabijheid. Er zijn geen speciale overstromingsgevoelige gebieden of restricties op de locatie. Dit appartement is geschikt voor wie op zoek is naar een betaalbare, te personaliseren woning in een centrale stedelijke omgeving. Meer weten?