Villa à vendre - Ans VBE52654

Rue du 15 Août 95 4430 Ans

àpd 155 000 €

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VBE52654

  • 2 Chambre(s)
Rue du 15 Août 95 4430 Ans
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Description

Située au cœur d'Ans, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers, cette charmante maison de ville offre un beau potentiel après rénovation. Composition : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle de douches, un wc, une terrasse et un jardin 1er étage : deux chambres (une côté rue et une côté jardin) ainsi qu'un WC avec lavabo La maison dispose également d’une cave et d'un grenier aménageable. Le bien est équipé de châssis en aluminium avec double vitrage, installés en 2008. Il bénéficie d'une situation idéale, à proximité des arrêts de bus, des commerces ainsi que des principaux axes autoroutiers. PEB : F – 499 kWh/m².an Installation électrique : non conforme Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 155 000 €
  • Revenu cadastral: 575 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

499 kWh/m²/an

Référence PEB

20260719006221

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE52654 Réf. vendeur: AdId:298089 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche De La Ville D'Ans

266 m 53'' 266 m 21'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

647 m 3' 729 m 1' 647 m 8' 647 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

949 m 5' 955 m 1' 39'' 610 m 9' 949 m 11'

Écoles secondaires

College Saint-Francois D'Assise

662 m 2' 20'' 662 m 56'' 662 m 8' 662 m 8'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,2 km 1' 37''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,8 km 2' 49''

Bus

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

487 m 6'

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

487 m 6'

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

270 m 3'

Gares

Ans

2,6 km 10' 2,6 km 4' 1,8 km 19' 2,1 km 25'

Aéroports

Liège Airport

6,8 km 23' 7,1 km 6' 5,3 km 40'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

1,7 km 2' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,9 km 10' 1,1 km 23' 2,3 km 27'

Supermarchés

Colruyt Ans

597 m 1' 59'' 597 m 47'' 597 m 7' 597 m 7'

Hypermarché Carrefour Ans

992 m 3' 992 m 1' 19'' 404 m 5' 404 m 5'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

1,1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 502 m 6' 502 m 6'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,9 km 5'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

4,5 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

5,3 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,5 km 10'

Éducation

Vivre près de la Rue du 15 Août offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À quelques minutes en voiture, "College Saint-Francois D'Assise" (école secondaire) est accessible en 1 minute.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay", une école maternelle joignable en 8 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Crèche De La Ville D'Ans" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse" (école primaire) se trouve à 11 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 27 minutes à la marche.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (3 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 6 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Ans" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Ans" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".À 6 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

28519615f7ac41fa97d57976cdf9bb35.pdf

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