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VBE42324-0 36
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Villa à vendre, Alleur VBE42324 Option

Drève de Waroux 5 , 4432 Alleur
àpd 419 000 €
SRL NIGEL IMMO
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6 Chambre(s) 258 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1974
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 419 000 €
Revenu cadastral 2 007 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 6
Surface chambre à coucher 1 17 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface chambre à coucher 4 11 m²
Surface chambre à coucher 5 10 m²
Surface habitable 258 m²
Meublé Non
Surface du séjour 41 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 69 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 40 m²
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 41 m²
Buanderie Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 2
Surface du garage 40 m²
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 19 m²
Adoucisseur d'eau Non
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Oui
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Feu ouvert Oui
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 15 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 890 m²
Orientation du jardin Sud-est
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 45 m²
Orientation de la terrasse Sud-est
Surface totale du terrain 1050 m²
Largeur du terrain à rue 15 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 319 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 73614 kWh/an
Date de validité PEB 01/04/2036
Emission de CO2 79
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

plans_2d.pdf Télécharger
plan cadastral.pdf Télécharger
peb.pdf Télécharger
pv elec rgpd.pdf Télécharger
matrice pour pub.pdf Télécharger
bdes.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VBE42324 Réf. vendeur: 7733791 Dernière modification: 21/09/2026
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Le quartier

Villes proches

Vivre près de la Drève de Waroux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les automobilistes rejoindront Sittard en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 17 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal D'Ans", à seulement 17 minutes de marche.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "C. S. Du Service Sac Cel" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Tourisme

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

À 5 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Archéoforum".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 12 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Awans" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Awans" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Alleur" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 4 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 7 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 9 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ans" est à moins de 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec une station située à 16 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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