Villa à vendre - Alleur VBE42324
àpd 419 000 €
- 6 Chambre(s)
- 258 m²
- 1 Garage
- 4 Place(s) de parking
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Description
Imaginez… 😍 Une villa baignée de lumière, posée sur 10 ares 50, dans le calme de la prisée Drève de Waroux, à seulement 10 minutes de Liège, au cœur du triangle Alleur–Loncin–Awans.
Imaginez la vie qui s'y déroule :
☀️ Un salon/salle à manger de 41 m² généreux et lumineux avec feu ouvert
🍽️ Une cuisine de 19 m² ouverte sur une terrasse de 45 m² → l'été, la maison respire !
🛏️ 6 chambres (de 10 à 17 m²) – chacun sa place, fini les disputes !
🛁 Salle de bains + salle de douche séparée = plus personne n'attend son tour le matin
🔝 40 m² de combles idéales pour du rangement
🚗 Garage 40 m² + sous-sol complet (chaufferie + 3 stockages)
🌳 Le tout sur un terrain de 10 ares 50, au calme MAIS proche de TOUT
Du volume, de la lumière, du potentiel et une adresse ultra-recherchée…
Une villa faite pour durer et grandir avec vous ! 🤩
🔧 Châssis DV pvc
· alarme
· CC mazout
· élec non conforme
📊 PEB : D
💰RC : 2007 €
📅 Libération : à l'acte
💰 Faire offre à partir de 419.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
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⚠️ Descriptif communiqué à titre informatif et non contractuel. 🔑✨
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Détails financiers
- Prix: 419 000 €
- Revenu cadastral: 2 007 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1974
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
11 m²
Surface chambre à coucher 5
10 m²
Surface habitable
258 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
41 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
69 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
40 m²
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
41 m²
Buanderie
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Surface du garage
40 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
19 m²
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
9 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
15 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
890 m²
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
45 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
1050 m²
Largeur du terrain à rue
15 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Citerne à eau de pluie
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
319 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
73614 kWh/an
Date de validité PEB
01/04/2036
Emission de CO2
79
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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