Villa à vendre - Xhendremael VBC72617

Rue de Fêchereux 78 4432 Xhendremael

550 000 €

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VBC72617

  • 5 Chambre(s)
  • 320 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Trevi Liège vous présente cette magnifique maison coup de cœur, idéalement située dans le calme de Xhendremael. Elle se compose comme suit : un hall d’entrée avec vestiaire et un WC séparé. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse, l'accès à l'atelier/garage, une cuisine/salle à manger équipée (four, hotte, lave-vaisselle, frigo) et un coin buanderie donnant accès à une terrasse et à un somptueux jardin. À l’étage, vous trouverez deux salles de bains avec rangements et WC, ainsi que 5 chambres, dont la chambre parentale avec une magnifique vue sur le jardin. Possibilité d'aménager une sixième chambre selon vos besoins. Aspects techniques : châssis en PVC double vitrage, chauffage au pellet hydro, installation électrique conforme, PEB « C », revenu cadastral de 1.336€. Prix de vente : 550.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. À visiter sans tarder, véritable coup de cœur assuré ! Plus d’informations sur Tel 04/336' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.treviliege.be ou en contactant l’agence au Tel 04/336.35.82 . Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 1 207 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

27 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

320 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1320 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

249 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

79549 kWh/an

Date de validité PEB

09/05/2035

Emission de CO2

14

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC72617 Réf. vendeur: 6785345 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,7 km 6' 1,7 km 2' 4'' 1,6 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges

775 m 2' 35'' 775 m 1' 25'' 564 m 9' 724 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges

775 m 2' 35'' 775 m 1' 25'' 564 m 9' 724 m 9'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

4,2 km 14' 4,2 km 7' 3,9 km 38' 4,2 km 50'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,5 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,9 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

128 m 1' 32''

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

128 m 1' 32''

Gares

Bierset-Awans

5,9 km 20' 6,6 km 8' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Aéroports

Liège Airport

8,3 km 35' 9,8 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Awans

3,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

8,7 km 34' 0 m 0'' 8,6 km 1º 44'

Supermarchés

Delhaize Hognoul

2,8 km 10' 3,4 km 4' 2,4 km 33' 2,8 km 33'

Lidl Awans

2,9 km 10' 3,3 km 4' 2,5 km 35' 2,9 km 35'

Intermarché Awans

3,3 km 12' 3,8 km 5' 2,7 km 40' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Archéoforum

14,2 km 13'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

15,4 km 15'

Activités

Maison Des Terrils

14,3 km 12'

Châteaux

Fort De Lantin

6,9 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

16,6 km 17'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 8 minutes de route.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (15 minutes de route).Vous trouverez "Archéoforum" à 13 minutes en voiture.En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Transports

En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bierset-Awans".L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("The Huggy'S Bar - Awans") est à seulement 5 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Montlégia" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 104 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Hognoul" (4 minutes en voiture), "Lidl Awans" (4 minutes en voiture), "Intermarché Awans" (5 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se trouve à 20 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Glons" à 7 minutes en voiture.

Villes proches

Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

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