Villa à vendre - Xhendremael VBC72617

Rue de Fêchereux 78 4432 Xhendremael

550 000 €

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VBC72617

  • 5 Chambre(s)
  • 320 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Trevi Liège vous présente cette magnifique maison coup de cœur, idéalement située dans le calme de Xhendremael. Elle se compose comme suit : un hall d’entrée avec vestiaire et un WC séparé. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse, l'accès à l'atelier/garage, une cuisine/salle à manger équipée (four, hotte, lave-vaisselle, frigo) et un coin buanderie donnant accès à une terrasse et à un somptueux jardin. À l’étage, vous trouverez deux salles de bains avec rangements et WC, ainsi que 5 chambres, dont la chambre parentale avec une magnifique vue sur le jardin. Possibilité d'aménager une sixième chambre selon vos besoins. Aspects techniques : châssis en PVC double vitrage, chauffage au pellet hydro, installation électrique conforme, PEB « C », revenu cadastral de 1.336€. Prix de vente : 550.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. À visiter sans tarder, véritable coup de cœur assuré ! Plus d’informations sur Tel 04/336' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.treviliege.be ou en contactant l’agence au Tel 04/336.35.82 . Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 1 336 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

27 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

320 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

249 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

79549 kWh/an

Date de validité PEB

09/05/2035

Emission de CO2

14

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC72617 Réf. vendeur: 6785345 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

I. B.

1,7 km 6' 1,7 km 2' 4'' 1,6 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges

699 m 2' 19'' 699 m 1' 15'' 648 m 8' 648 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges

699 m 2' 19'' 699 m 1' 15'' 648 m 8' 648 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ans

4,2 km 14' 4,2 km 7' 3,9 km 38' 4,2 km 50'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,5 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,9 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

128 m 1' 32''

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

128 m 1' 32''

Gares

Bierset-Awans

5,9 km 20' 6,6 km 8' 5,1 km 52' 5,9 km 1º 11'

Aéroports

Liège Airport

8,3 km 35' 9,8 km 9' 6,8 km 1º 21'

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Awans

3,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

8,4 km 32' 7,5 km 1º 2' 8,3 km 1º 40'

Supermarchés

Ad Delhaize Hognoul

2,7 km 9' 2,9 km 4' 2,3 km 33' 2,7 km 33'

Lidl Awans

2,9 km 10' 3,4 km 4' 2,6 km 35' 2,9 km 35'

Intermarché Awans

3,2 km 11' 3,6 km 4' 2,6 km 38' 3,2 km 38'

Parcs d'attractions

Archéoforum

14,2 km 13'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

15,4 km 15'

Activités

Maison Des Terrils

14,3 km 12'

Châteaux

Fort De Lantin

6,9 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

16,6 km 17'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Archéoforum".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 17 minutes de route.À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 12 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Ad Delhaize Hognoul" (4 minutes en voiture), "Lidl Awans" (4 minutes en voiture), "Intermarché Awans" (4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "I. B.", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal D'Ans" à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges", à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

Seulement 13 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Maastricht avec votre voiture. Hasselt se trouve à 35 minutes en voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 8 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("The Huggy'S Bar - Awans") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Bierset-Awans" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 52 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 32 minutes avec votre vélo.

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