Benjamin Pirothon (IPI 518.653) a le plaisir de vous présenter cette spacieuse villa à rafraichir avec minimum 5 chambres avec grand terrain à Xhendremael.
Ce bien, d’une superficie habitable de plus de 240 m² habitables, implantée sur une parcelle de 34 ares 50 ca (3.450 m²), se compose comme suit :
- RDC : hall d'entrée, vestiaire, salon-salle à manger, cuisine, arrière cuisine, hall, 2 chambres (15 et 19 m²), salle de bains, buanderie, toilette, garage et jardin ;
- +1 : hall de nuit, dressing, 3 chambres (14, 14 et 16 m²),une salle de bains, toilette, chaufferie et grand espace grenier aménageable ;
- -1 : cave de 50 m².
Caractéristiques techniques : PEB G (20260630053191), chauffage central au mazout + électricité (à changer), châssis PVC et bois double vitrage, toiture en ardoises, panneaux photovoltaïques, reliée à l'égout...
Vous profitez d’un cadre de vie agréable, au calme et à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers.
💰 Prix : Faire offre à partir de 369.000 €
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non.
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Ce bien, situé près de la Rue de Fêchereux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (16 minutes de route).
Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Archéoforum".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 13 minutes en voiture.
À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
Le château "Fort De Lantin" se trouve à 9 minutes de route.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (9 minutes).
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 9 minutes en voiture ou 66 minutes en transport en commun.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Hognoul" (4 minutes en voiture), "Lidl Awans" (4 minutes en voiture), "Intermarché Awans" (5 minutes en voiture).
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal D'Ans" se rejoint en 15 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est à 18 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Avec Seraing à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 14 minutes en voiture.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 82 - Liège - Oreye, 275 - Oreye - Tongeren avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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