Benjamin Pirothon (IPI 518.653) a le plaisir de vous présenter cette spacieuse villa à rafraichir avec minimum 5 chambres avec grand terrain à Xhendremael.
Ce bien, d’une superficie habitable de plus de 240 m² habitables, implantée sur une parcelle de 34 ares 50 ca (3.450 m²), se compose comme suit :
- RDC : hall d'entrée, vestiaire, salon-salle à manger, cuisine, arrière cuisine, hall, 2 chambres (15 et 19 m²), salle de bains, buanderie, toilette, garage et jardin ;
- +1 : hall de nuit, dressing, 3 chambres (14, 14 et 16 m²),une salle de bains, toilette, chaufferie et grand espace grenier aménageable ;
- -1 : cave de 50 m².
Caractéristiques techniques : PEB G (20260630053191), chauffage central au mazout + électricité (à changer), châssis PVC et bois double vitrage, toiture en ardoises, panneaux photovoltaïques, reliée à l'égout...
Vous profitez d’un cadre de vie agréable, au calme et à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers.
💰 Prix : Faire offre à partir de 369.000 €
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non.
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Habiter à proximité de la Rue de Fêchereux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Archéoforum".
À 9 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".
Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bierset-Awans" : 8 minutes en voiture ou 66 minutes en transport en commun.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 9 minutes en voiture ou 66 minutes en transport en commun.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 9 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Hognoul" (4 minutes en voiture), "Lidl Awans" (4 minutes en voiture), "Intermarché Awans" (5 minutes en voiture).
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 17 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 32 minutes, pratique pour le quotidien.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 275 - Oreye - Tongeren, 82 - Liège - Oreye avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est à 18 minutes à pied.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal D'Ans" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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