Benjamin Pirothon (IPI 518.653) a le plaisir de vous présenter cette spacieuse villa à rafraichir avec minimum 5 chambres avec grand terrain à Xhendremael.
Ce bien, d’une superficie habitable de plus de 240 m² habitables, implantée sur une parcelle de 34 ares 50 ca (3.450 m²), se compose comme suit :
- RDC : hall d'entrée, vestiaire, salon-salle à manger, cuisine, arrière cuisine, hall, 2 chambres (15 et 19 m²), salle de bains, buanderie, toilette, garage et jardin ;
- +1 : hall de nuit, dressing, 3 chambres (14, 14 et 16 m²),une salle de bains, toilette, chaufferie et grand espace grenier aménageable ;
- -1 : cave de 50 m².
Caractéristiques techniques : PEB G (20260630053191), chauffage central au mazout + électricité (à changer), châssis PVC et bois double vitrage, toiture en ardoises, panneaux photovoltaïques, reliée à l'égout...
Vous profitez d’un cadre de vie agréable, au calme et à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers.
💰 Prix : Faire offre à partir de 369.000 €
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non.
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Vivre près de la Rue de Fêchereux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 17 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Hognoul" (4 minutes en voiture), "Lidl Awans" (4 minutes en voiture), "Intermarché Awans" (5 minutes en voiture).
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est accessible en 2 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal D'Ans" se rejoint en 15 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".
À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
"Archéoforum" se trouve à 14 minutes.
Le château "Fort De Lantin" se trouve à 9 minutes de route.
À 13 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".
En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 4 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 9 minutes en voiture.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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