Villa à vendre, Paifve VBE73445

Rue de la Seigneurie 7 et 7B, 4452 Paifve

695 000 €

5 Chambre(s) 305 m² 3 Garage 9 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Magnifique propriété à Wihogne (+/- 305m² au total d’après PEB) comprenant actuellement 2 habitations distinctes (7 et 7B) mais également idéale pour habitation et profession libérale. La 1ère maison de type bungalow se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec WC indépendant, spacieux séjour (+/- 40m²) avec accès direct à la cuisine (+/- 16m²) et à la véranda (+/- 13m²), 3 chambres (+/- 8, 9 et 13m²) et une salle de bains. Au sous-sol : cave (+/- 30m²), local chaufferie (+/- 12m²) et 3 garages (+/- 23, 23 et 32m²). La 2ème maison comprend : Au rez-de-jardin : hall d’entrée avec WC indépendant, séjour (+/- 39m²) avec accès direct au jardin, cuisine équipée (+/- 17m²) et une buanderie (+/- 7m²). Au 1er étage : hall de nuit, 2 grandes chambres (+/- 19 et 20m²) et une salle de bains. A l’extérieur, magnifique jardin arboré, terrasse (+/- 60m²) et des emplacements de parking. Châssis double vitrage PVC, 2 compteurs électriques, 1 compteur eau, chaudière mazout et pellets. 2 PEB E: E, E. spéc.: 381/358kWh/m².an, E. totale : 53.722/58.657 kWh/an, n° 20260922008487/20260922008295. R.C. : 1.617 €, Superficie totale (terrain): 1.913 m². Certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'I.A. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Superbe construction proche de toutes les commodités ! Opportunité unique dans la région ! www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 695 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 305 m²

Surface du séjour 89 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 3

Nombre de place de parking (intérieur) 3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 6

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 62 m²

Surface totale du terrain 1913 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 358 kWh/m²/an

Référence PEB 20260922008295

Emission de CO2 90

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE73445 Réf. vendeur: W8374 Dernière modification: 08/10/2026

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Le quartier

Éducation

R. S. Du Service Sac Cel Crèches

1,9 km · 6' 2 km · 2' 46'' 1,5 km · 21' 1,9 km · 23'

Ecole Fondamentale Communale De Fexhe-Slins Écoles maternelles

1,1 km · 4' 1,2 km · 1' 45'' 924 m · 13' 1,1 km · 13'

Gemeentelijke Basisschool Ampersand Vreren Écoles primaires

3,2 km · 11' 3,2 km · 4' 2,7 km · 16' 3,2 km · 38'

Athenee Royal Vise Écoles secondaires

4,2 km · 18' 5,2 km · 7' 3,5 km · 50' 4,2 km · 50'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

7,5 km · 10'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,1 km · 11'

104 - Proxibus de Juprelle Bus

451 m · 5'

174 - Liège - Wihogne

645 m · 8'

79 - Liège - Tongeren

690 m · 8'

Glaaien / Glons Gares

3,8 km · 15' 4,7 km · 7' 3,1 km · 46' 3,8 km · 46'

Liège Airport Aéroports

12 km · 47' 16,3 km · 14' 10,1 km · 1º 26'

The Huggy's Bar - Awans Bornes de recharge

9,4 km · 12'

Cambio - Ac Praetorium Voitures en libre-service

7,5 km · 26' 6,6 km · 27' 7,5 km · 1º 30'

Magasins

Spar Vreren Supermarchés

3,6 km · 14' 4 km · 5' 3 km · 26' 3,6 km · 43'

Carrefour Market Juprelle

4,9 km · 16' 4,9 km · 5' 4,6 km · 33' 4,9 km · 58'

Albert Heijn - Tongeren

5,9 km · 20' 5,9 km · 7' 5 km · 21' 5,6 km · 1º 7'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

12,3 km · 15'

Musée De La VIe Wallonne Musées

13,4 km · 17'

Maison Des Terrils Activités

13,3 km · 16'

Fort De Lantin Châteaux

5,6 km · 6'

Golf Du Bernalmont Golfs

13,7 km · 16'

Villes proches

Sittard

62,2 km · 46' 43,2 km · 2º 50'

Kerkrade

68,7 km · 49' 48 km · 3º 12'

Seraing

25,6 km · 22' 19,3 km · 1º 7'

Hasselt

36,4 km · 30' 27 km · 1º 36'

Maastricht

25,6 km · 29' 20,7 km · 1º 22'

Liège

15,3 km · 16' 12,7 km · 52'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de la Seigneurie, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 12 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 14 minutes en voiture ou 86 minutes en transport en commun.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Glaaien / Glons" : 7 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 10 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 11 minutes.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "R. S. Du Service Sac Cel", à 23 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Vise" est accessible en 7 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale De Fexhe-Slins" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Gemeentelijke Basisschool Ampersand Vreren" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 104 - Proxibus de Juprelle avec une station située à 5 minutes à pied, 79 - Liège - Tongeren, 174 - Liège - Wihogne avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Archéoforum".

À 6 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (17 minutes de route).

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 16 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 29 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Vreren" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Juprelle" (5 minutes en voiture), "Albert Heijn - Tongeren" (7 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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