Villa à vendre, Paifve VBE73445

Rue de la Seigneurie 7 et 7B, 4452 Paifve

695 000 €

5 Chambre(s) 305 m² 3 Garage 9 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Magnifique propriété à Wihogne (+/- 305m² au total d’après PEB) comprenant actuellement 2 habitations distinctes (7 et 7B) mais également idéale pour habitation et profession libérale. La 1ère maison de type bungalow se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec WC indépendant, spacieux séjour (+/- 40m²) avec accès direct à la cuisine (+/- 16m²) et à la véranda (+/- 13m²), 3 chambres (+/- 8, 9 et 13m²) et une salle de bains. Au sous-sol : cave (+/- 30m²), local chaufferie (+/- 12m²) et 3 garages (+/- 23, 23 et 32m²). La 2ème maison comprend : Au rez-de-jardin : hall d’entrée avec WC indépendant, séjour (+/- 39m²) avec accès direct au jardin, cuisine équipée (+/- 17m²) et une buanderie (+/- 7m²). Au 1er étage : hall de nuit, 2 grandes chambres (+/- 19 et 20m²) et une salle de bains. A l’extérieur, magnifique jardin arboré, terrasse (+/- 60m²) et des emplacements de parking. Châssis double vitrage PVC, 2 compteurs électriques, 1 compteur eau, chaudière mazout et pellets. 2 PEB E: E, E. spéc.: 381/358kWh/m².an, E. totale : 53.722/58.657 kWh/an, n° 20260922008487/20260922008295. R.C. : 1.617 €, Superficie totale (terrain): 1.913 m². Certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'I.A. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Superbe construction proche de toutes les commodités ! Opportunité unique dans la région ! www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 695 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 305 m²

Surface du séjour 89 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 3

Nombre de place de parking (intérieur) 3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 6

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 62 m²

Surface totale du terrain 1913 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 358 kWh/m²/an

Référence PEB 20260922008295

Emission de CO2 90

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE73445 Réf. vendeur: W8374 Dernière modification: 08/10/2026

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Le quartier

Éducation

R. S. Du Service Sac Cel Crèches

1,9 km · 6' 2 km · 2' 46'' 1,5 km · 21' 1,9 km · 23'

Ecole Fondamentale Communale De Fexhe-Slins Écoles maternelles

1,1 km · 4' 1,2 km · 1' 45'' 924 m · 13' 1,1 km · 13'

Gemeentelijke Basisschool Ampersand Vreren Écoles primaires

3,2 km · 11' 3,2 km · 4' 2,7 km · 16' 3,2 km · 38'

Athenee Royal Vise Écoles secondaires

4,2 km · 18' 5,2 km · 7' 3,5 km · 50' 4,2 km · 50'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

7,5 km · 10'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,1 km · 11'

104 - Proxibus de Juprelle Bus

451 m · 5'

174 - Liège - Wihogne

645 m · 8'

79 - Liège - Tongeren

690 m · 8'

Glaaien / Glons Gares

3,8 km · 15' 4,7 km · 7' 3,1 km · 46' 3,8 km · 46'

Liège Airport Aéroports

12 km · 47' 16,3 km · 14' 10,1 km · 1º 26'

The Huggy's Bar - Awans Bornes de recharge

9,4 km · 12'

Cambio - Ac Praetorium Voitures en libre-service

7,5 km · 26' 6,6 km · 27' 7,5 km · 1º 30'

Magasins

Spar Vreren Supermarchés

3,6 km · 14' 4 km · 5' 3 km · 26' 3,6 km · 43'

Carrefour Market Juprelle

4,9 km · 16' 4,9 km · 5' 4,6 km · 33' 4,9 km · 58'

Albert Heijn - Tongeren

5,9 km · 20' 5,9 km · 7' 5 km · 21' 5,6 km · 1º 7'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

12,3 km · 15'

Musée De La VIe Wallonne Musées

13,4 km · 17'

Maison Des Terrils Activités

13,3 km · 16'

Fort De Lantin Châteaux

5,6 km · 6'

Golf Du Bernalmont Golfs

13,7 km · 16'

Villes proches

Sittard

62,2 km · 46' 43,2 km · 2º 50'

Kerkrade

68,7 km · 49' 48 km · 3º 12'

Seraing

25,6 km · 22' 19,3 km · 1º 7'

Hasselt

36,4 km · 30' 27 km · 1º 36'

Maastricht

25,6 km · 29' 20,7 km · 1º 22'

Liège

15,3 km · 16' 12,7 km · 52'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de la Seigneurie, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 12 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Glaaien / Glons" : 7 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 10 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 11 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Vreren" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Juprelle" (5 minutes en voiture), "Albert Heijn - Tongeren" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 104 - Proxibus de Juprelle avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 174 - Liège - Wihogne, 79 - Liège - Tongeren avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 29 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "R. S. Du Service Sac Cel" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Vise" est accessible en 7 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Gemeentelijke Basisschool Ampersand Vreren" (école primaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale De Fexhe-Slins", à seulement 13 minutes de marche.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 16 minutes de route.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 6 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 16 minutes en voiture.

Vous trouverez "Archéoforum" à 15 minutes en voiture.

Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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