Villa à vendre - Grâce-Hollogne VBD11054

Rue du Longpré 109 4460 Grâce-Hollogne

Faire offre à partir de 429 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 236
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue du Longpré 109 4460 Grâce-Hollogne

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Description

Allen Keapler & Partners est ravi de vous présenter cette élégante villa contemporaine idéalement située à Grâce-Hollogne.

Développée sur une belle parcelle soigneusement orientée, cette villa séduit par ses volumes généreux et ses lignes épurées. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un lumineux espace de vie baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une vaste terrasse et un jardin parfaitement exposé. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement dans cet espace convivial. Trois chambres confortables et deux salles de bain complètent l'ensemble, assurant un agencement fluide et parfaitement adapté à la vie de famille.

Un garage spacieux, la présence de panneaux photovoltaïques ainsi qu’un espace dédié à l’exercice d’une profession libérale viennent renforcer l’attractivité et la polyvalence de cette villa. Une opportunité idéale pour les indépendants souhaitant conjuguer vie professionnelle et privée en toute sérénité.

Les aménagements extérieurs restent à finaliser, offrant aux futurs propriétaires la liberté de personnaliser les abords selon leurs goûts et leur art de vivre. Terrasse, jardin, plantations, allées… chaque détail pourra être pensé sur mesure pour sublimer le cadre de vie.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée : Contact | Tel 04 277 17 07 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

27 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

236 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

640 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

996 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

20 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

4499 kWh/an

Date de validité PEB

06/05/2035

Emission de CO2

5

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD11054 Réf. vendeur: 7014821 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Cel

2 km 9' 2,8 km 2' 24'' 687 m 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Des Champs

2,3 km 8' 2,2 km 2' 46'' 1,2 km 24' 2,2 km 27'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Des Champs

2,7 km 10' 2 km 2' 2'' 1,1 km 31' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

2,2 km 10' 2,1 km 2' 12'' 1,2 km 19' 2,1 km 25'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,4 km 1' 7''

A602 / E25: A3 <-> A26

5,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

1,8 km 22'

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe

1,8 km 22'

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - Bierset (Liege Airport)

759 m 9'

Gares

Bierset-Awans

4,4 km 17' 5,2 km 5' 1,7 km 52' 4,3 km 52'

Aéroports

Liège Airport

741 m 5' 1,9 km 1' 27'' 741 m 9'

Bornes de recharge

Ionity Bierset

3,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

6,6 km 24' 4,5 km 44' 6,5 km 1º 18'

Supermarchés

Intermarché Grâce Hollogne

2,6 km 12' 2,1 km 2' 15'' 871 m 31' 2,6 km 31'

Shop & Go Delhaize Bierset

2,4 km 10' 3,2 km 3' 916 m 28' 2,3 km 28'

Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie

2,6 km 9' 1,9 km 1' 45'' 957 m 30' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Archéoforum

11,2 km 9'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

8,6 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

5,1 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,5 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

13,1 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

15,1 km 14'

Transports

L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Bierset") se trouve à 4 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Bierset-Awans" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 52 minutes en transport en commun.À environ 78 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Montlégia".Liège Airport est à 1 minute en voiture ou accessible en transports en commun en 9 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Des Champs", à seulement 8 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Paul Brusson" et se trouve à 25 minutes en marchant.La crèche la plus proche est "Sac Cel" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - Bierset (Liege Airport) avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy avec une station située à 22 minutes à pied.

Villes proches

Sittard se trouve à 44 minutes en voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Il vous faudra 40 minutes pour arriver à Seraing à vélo.

Tourisme

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 14 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 4 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Archéoforum".7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Grâce Hollogne" (2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Bierset" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie" (30 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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