Villa à vendre - Vieux-Waleffe VBD50580 Vendu

Rue de Fallais 1 A 4530 Vieux-Waleffe

445 000 €

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VBD50580

  • 4 Chambre(s)
  • 219 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

OPTION !!!!!! OPTION !!!!! OPTION !!!!! IMMOCUBE vous propose de découvrir cette charmante villa 4 façades construite en 2000 et rénovée en 2022. Offrant 219 m² habitables, elle se compose, au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, un salon chaleureux, une cuisine entièrement équipée avec son coin salle à manger, un wc séparé. A l'étage, le hall de nuit dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un débarras. Parmi ses nombreux atouts, cette maison dispose également d'un grand garage de 30m², 'une cave de 21 m², un jardin spacieux aménagé avec terrasse et pergola. Aspects techniques : Châssis en PVC double vitrage, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, climatiseur inversé, système d'alarme, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore, micro-station d'épuration, porte de garage avec télécommande électrique, poêle a pellet, volet. PEB : B (Espec : 128 kWh/m².an - Etotale : 28 121kWh/an ). Idéalement située dans une rue calme, cette maison se trouve à proximité des écoles et des commerces. Une opportunité à ne pas manquer ! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 445 000€. Visites : Tel 0477/13.50.82 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • Revenu cadastral: 801 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2000

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

219 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1850 m²

Profondeur du terrain

116 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

128 kWh/m²/an

Référence PEB

20251107015772

Date de validité PEB

07/11/2035

Emission de CO2

32

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD50580 Réf. vendeur: 3232 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Stéphanie Vromans

3,2 km 11' 3,2 km 4' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

2,3 km 10' 2,5 km 3' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2,3 km 10' 2,5 km 3' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Écoles secondaires

Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

7,7 km 29' 9,5 km 8' 0 m 0'' 7,6 km 1º 32'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,9 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

14,6 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen

433 m 5'

Gares

Waremme / Borgworm

11,2 km 45' 13,1 km 12' 0 m 0'' 11,2 km 2º 15'

Aéroports

Liège Airport

22 km 1º 16' 24,5 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

19,1 km 12'

Supermarchés

Proxy Delhaize Braives

3,8 km 13' 3,8 km 3' 0 m 0'' 3,8 km 45'

Spar Express Oteppe

7,5 km 37' 8,7 km 9' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Intermarché Villers Le Bouillet

7,5 km 28' 10,2 km 8' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

15,8 km 17'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

24,4 km 18'

Activités

Maison Des Terrils

29,8 km 19'

Châteaux

Château Féodal De Moha

9,2 km 15'

Golfs

Naxhelet Golf Club

12,7 km 13'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de Fallais, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 45 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 13 minutes.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Stéphanie Vromans" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.À seulement 10 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" se rejoint en 29 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".À 15 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 19 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Braives" (3 minutes en voiture), "Spar Express Oteppe" (9 minutes en voiture), "Intermarché Villers Le Bouillet" (8 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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