EasyHome vous présente cette charmante maison 4 façades idéalement située à Ampsin. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, elle dispose de 4 chambres et bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des transports en commun.
Le bien offre également la possibilité de créer un espace totalement indépendant, parfait pour une profession libérale, un appartement (sous réserve d’autorisations) ou tout autre projet selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée menant à un agréable séjour, une cuisine donnant accès à la terrasse, une buanderie ainsi qu’une première chambre. Un second espace de vie, comprenant sa propre cuisine et une chambre supplémentaire, complète ce niveau et ouvre la voie à de nombreuses possibilités d’aménagement.
À l’étage, la maison propose deux chambres supplémentaires.
Le sous-sol se compose de caves et d’un espace atelier, offrant des rangements pratiques.
À l’extérieur, plusieurs emplacements de parking sont disponibles à l’avant et sur le côté de la maison. Vous profiterez également d’un jardin agréable ainsi que d’un grand abri de jardin d’environ 25 m².
Le bien dispose d’un certificat PEB "D", d’une chaudière de 2012 et de rénovations réalisées la même année.
Certains travaux restent à prévoir, notamment le remplacement des corniches, l’ensemble représente une belle opportunité pour qui recherche espace, potentiel et situation idéale. Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
Le prix est fixé à 315.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l’agence.
Risque élevé
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Vivre près de la Chaussée de Liège offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Amay" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Amay" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Roosevelt" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 85 - Liège - Huy, 685 - Huy - Flône avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Le trajet vers la crèche "Les Mini Châtelains" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 29 minutes de route.
À 12 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".
Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".
Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 12 minutes.
À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".
À 19 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".
Les automobilistes rejoindront Verviers en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Namur reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 16 minutes en voiture ou 116 minutes en transport en commun.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 8 minutes.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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