EasyHome vous présente cette charmante maison 4 façades idéalement située à Ampsin. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, elle dispose de 4 chambres et bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des transports en commun.
Le bien offre également la possibilité de créer un espace totalement indépendant, parfait pour une profession libérale, un appartement (sous réserve d’autorisations) ou tout autre projet selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée menant à un agréable séjour, une cuisine donnant accès à la terrasse, une buanderie ainsi qu’une première chambre. Un second espace de vie, comprenant sa propre cuisine et une chambre supplémentaire, complète ce niveau et ouvre la voie à de nombreuses possibilités d’aménagement.
À l’étage, la maison propose deux chambres supplémentaires.
Le sous-sol se compose de caves et d’un espace atelier, offrant des rangements pratiques.
À l’extérieur, plusieurs emplacements de parking sont disponibles à l’avant et sur le côté de la maison. Vous profiterez également d’un jardin agréable ainsi que d’un grand abri de jardin d’environ 25 m².
Le bien dispose d’un certificat PEB "D", d’une chaudière de 2012 et de rénovations réalisées la même année.
Certains travaux restent à prévoir, notamment le remplacement des corniches, l’ensemble représente une belle opportunité pour qui recherche espace, potentiel et situation idéale. Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
Le prix est fixé à 315.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l’agence.
effectief overstromingsgevoelig gebied
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Chaussée de Liège, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 85 - Liège - Huy, 685 - Huy - Flône met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 249 - Huy - Flône met een halte op minder dan 14 minuten lopen.
Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Seraing is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Mini Châtelains" is bereikbaar in 4 minuten.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 16 minuten met de auto of 116 minuten met het openbaar vervoer.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg ligt op 8 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ampsin", op 2 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.
Het "Château De Jehay" kasteel is 7 minuten rijden.
Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Parc De Récréation Mont Mosan".
Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 29 minuten met de auto.
Het "Préhistomuseum" museum is te bereiken in 12 minuten.
Wil je golf spelen? U vindt "Naxhelet Golf Club" op 12 minuten afstand.
Op slechts 19 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Amay (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Amay (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Roosevelt (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan