EasyHome vous présente cette charmante maison 4 façades idéalement située à Ampsin. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, elle dispose de 4 chambres et bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des transports en commun.
Le bien offre également la possibilité de créer un espace totalement indépendant, parfait pour une profession libérale, un appartement (sous réserve d’autorisations) ou tout autre projet selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée menant à un agréable séjour, une cuisine donnant accès à la terrasse, une buanderie ainsi qu’une première chambre. Un second espace de vie, comprenant sa propre cuisine et une chambre supplémentaire, complète ce niveau et ouvre la voie à de nombreuses possibilités d’aménagement.
À l’étage, la maison propose deux chambres supplémentaires.
Le sous-sol se compose de caves et d’un espace atelier, offrant des rangements pratiques.
À l’extérieur, plusieurs emplacements de parking sont disponibles à l’avant et sur le côté de la maison. Vous profiterez également d’un jardin agréable ainsi que d’un grand abri de jardin d’environ 25 m².
Le bien dispose d’un certificat PEB "D", d’une chaudière de 2012 et de rénovations réalisées la même année.
Certains travaux restent à prévoir, notamment le remplacement des corniches, l’ensemble représente une belle opportunité pour qui recherche espace, potentiel et situation idéale. Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
Le prix est fixé à 315.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l’agence.
effectief overstromingsgevoelig gebied
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Chaussée de Liège betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Amay (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Amay (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Roosevelt (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Met Seraing op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône met een halte op minder dan 14 minuten lopen.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Mini Châtelains" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 4 minuten met de auto.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" is in 9 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
In 19 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.
Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 29 minuten met de auto.
Het kasteel "Château De Jehay" is slechts 7 minuten rijden.
"Naxhelet Golf Club" golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.
Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Parc De Récréation Mont Mosan".
Binnen 12 minuten kunt u het "Préhistomuseum" museum bereiken.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 8 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan