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VBE57329-0 21

Villa à vendre, Amay VBE57329 Option

Rue Grand Viamont 16, 4540 Amay
àpd 319 000 €
REVIMMO HAINAUT
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3 Chambre(s) 115 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 850 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 2021
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 319 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 20 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 11 m²
Surface habitable 115 m²
Meublé Non
Cave(s) Non
Grenier Non
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface de la cuisine 10 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Chauffage au sol Oui
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 12 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 850 m²
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 1092 m²
Largeur du terrain à rue 12 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 98 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 13239 kWh/an
Date de validité PEB 21/11/2032
Emission de CO2 85
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE57329 Réf. vendeur: 7806296 Dernière modification: 07/10/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Grand Viamont, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "J. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est accessible en 1 minute.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "La Marelle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française", une école secondaire à seulement 10 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 249 - Huy - Flône, 85 - Liège - Huy avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (13 minutes de route).

Le château "Château De Jehay" se trouve à 4 minutes de route.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 30 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 16 minutes en voiture.

En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Amay" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Amay" (27 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Lidl Amay" (5 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Haute-Flône" est à moins de 4 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 6 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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