Villa à vendre - Seny VBE01972

Rue d'Ellemelle 14 4557 Seny

875 000 €

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VBE01972

  • 3 Chambre(s)
  • 448 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

OPTION!! Offre à partir de 875.000€. MCA Immobilier vous présente ce coup de cœur garanti ! Vous cherchez une propriété qui sort du lot ? La voici. À Seny (Tinlot), cette propriété d'exception vous offre 448 m² habitables sur 3 niveaux, un beau terrain de 26 ares parfaitement aménagé et une vue dégagée sur les prairies, le tout dans un calme absolu. Le rez-de-chaussée bluffant : séjour de 63 m² avec cassette à bois et façade vitrée pleine hauteur, cuisine haut de gamme avec îlot et accès terrasse directe. Cabinet professionnel de 22 m² avec entrée totalement indépendante et climatisation réversible, l' idéal pour un médecin, kiné, dentiste. À l'étage: 3 chambres, dressing, salle de bains, salle de douche, chambre parentale avec climatisation réversible. Au sous-sol: 178 m² avec 6 caves, cave à vin aménagée, swim spa privatif et 4ème chambre éventuelle. Cerise sur le gâteau : des combles aménageables offrant encore un beau potentiel d'extension selon vos besoins. Dehors : piscine chauffée, pool house avec cuisine d'été complète et pergola bioclimatique motorisée, putting green privatif, pétanque, terrasse de 54 m², double garage. Énergie: 40 panneaux PV, solaire thermique, chaudière pellets. PEB B. Vous voulez en savoir plus ou planifier une visite ? N'hésitez plus ! ✉️ Contact ☎️ Tel 086/32.36.76 . Faire offre à partir de 875.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 875 000 €
  • Revenu cadastral: 1 578 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2006

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

448 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Surface du bureau

23 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

53 m²

Surface totale du terrain

2630 m²

Surface constructible

262 m²

Profondeur du terrain

101 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

160 kWh/m²/an

Référence PEB

20260323018952

Date de validité PEB

23/03/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBE01972 Réf. vendeur: 4587 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,6 km 9' 2,7 km 4' 2 km 25' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale D'Ouffet Section De Warzée

2,3 km 8' 2,3 km 2' 46'' 1,6 km 18' 2,3 km 27'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale D'Ouffet Section De Warzée

2,3 km 8' 2,3 km 2' 46'' 1,6 km 18' 2,3 km 27'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

5,3 km 18' 5,3 km 6' 4,4 km 23' 5,3 km 1º 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

478 m 6'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

433 m 5'

TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot

433 m 5'

Gares

Hamoir

11,7 km 43' 11,8 km 12' 9,4 km 31' 11,7 km 2º 20'

Aéroports

Liège Airport

23,7 km 1º 23' 28,4 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rulot Home Décoration

2,8 km 2' 44''

Supermarchés

Aldi Tinlot

5,2 km 24' 5,3 km 5' 4,1 km 45' 5,2 km 1º 2'

Shop & Go Delhaize Hody

5,2 km 17' 5,2 km 5' 4,3 km 21' 5,2 km 1º 2'

Intermarché Tinlot

6,6 km 29' 6,7 km 6' 5 km 46' 6,6 km 1º 20'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

14,6 km 17'

Musées

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

10 km 12'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

22,6 km 26'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

11,8 km 12'

Châteaux

Château De Modave

13,9 km 14'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

20 km 15'

Transports

Habiter à proximité de la Rue d'Ellemelle, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 43 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 26 minutes en voiture.

Tourisme

À 26 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".Le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" est accessible en 12 minutes.À 15 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Modave".Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Grotte De Comblain".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 12 minutes de route.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal D'Ouffet" est accessible en 6 minutes.À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale D'Ouffet Section De Warzée" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) est accessible en 4 minutes.

Villes proches

Avec Seraing à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Namur en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Tinlot" (5 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Hody" (5 minutes en voiture), "Intermarché Tinlot" (6 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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