Villa à vendre - Marchin RBV85791

Rue de Vernio 3 4570 Marchin

349 000 €

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RBV85791

  • 3 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 551 m² Jardin
Rue de Vernio 3 4570 Marchin
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Description

Idéalement située dans le charmant village de Marchin, cette splendide maison basse énergie de 2025 est assise sur un terrain de 619 m² et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant une vaste et lumineuse pièce de vie de 49 m² reprenant le séjour ainsi que la cuisine avec îlot central entièrement équipée, une buanderie et une toilette indépendante. Au 1er étage : un hall de nuit, 3 agréables chambres dont une avec dressing (18 m², 12 m² et 10 m²), une salle de douche et une toilette indépendante. Au 2ème étage : des combles de rangement. À l'extérieur : un beau jardin orienté ouest à aménager, laissant place à vos nombreux projets. Permis octroyé pour la construction d'un carport sur le pignon droit. Caractéristiques techniques : châssis PVC double vitrage avec stores solaires, chauffage sol au gaz propane (citerne enterrée 1.850 L), 7 panneaux photovoltaïques , isolation performante, VMC, et raccordement à l'égout. Cette magnifique maison neuve vous séduira par son environnement calme et par ses généreux volumes. Les visuels et projections d’aménagement présentés (intérieurs/extérieurs) ont été générés à titre indicatif à l’aide d’outils d’intelligence artificielle et ne constituent pas un engagement contractuel. Faire offre à partir de 349.000,00 € (offre soumise à l'acceptation des vendeurs). Vente sous régime TVA 21 %. Informations données à titre indicatif et non contractuel ! www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

551 m²

Surface totale du terrain

619 m²

Surface constructible

68 m²

Profondeur du terrain

22 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

58 kWh/m²/an

Référence PEB

20251029502042

Date de validité PEB

29/10/2035

Emission de CO2

8

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV85791 Réf. vendeur: 7259 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. S. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2

2,5 km 24' 3 km 6' 1,3 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Marchin

647 m 2' 9'' 647 m 1' 4'' 639 m 8' 639 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Marchin

647 m 2' 9'' 647 m 1' 4'' 639 m 8' 639 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal Prince Baudouin

1,4 km 5' 1,4 km 2' 2'' 1,1 km 15' 1,4 km 16'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

14,1 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

641 m 8'

Gares

Huy / Hoei

6,3 km 23' 6,6 km 10' 5 km 37' 6,2 km 1º 15'

Aéroports

Liège Airport

29,3 km 2º 14' 33,3 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Naxhelet

11 km 11'

Supermarchés

Spar Express Marchin

914 m 5' 1,1 km 1' 38'' 603 m 11' 914 m 11'

Carrefour Express Huy

4,8 km 18' 5,1 km 8' 3,9 km 27' 4,8 km 57'

Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)

5,3 km 22' 6 km 9' 4,2 km 30' 5,2 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

7,5 km 11'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

13,2 km 17'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,8 km 28'

Châteaux

Château De Modave

9,7 km 13'

Golfs

Naxhelet Golf Club

11,7 km 13'

Éducation

Ce bien, situé près de Parc des Dix Bonniers, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Marchin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Prince Baudouin" est accessible en 2 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "G. S. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2" est à 30 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 13 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 28 minutes de là.Le château "Château De Modave" se trouve à 13 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 34 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 14 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 27 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Huy / Hoei" : 10 minutes en voiture ou 37 minutes en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Express Marchin" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Huy" (8 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)" (9 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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