Villa à vendre, Mortroux VBE19179

Clos du Grand Sart 47 , 4607 Mortroux

595 000 €

5 Chambre(s) 358 m² 1 Salle(s) de bain 35 m² Terrasse

Description

OPTION ! OPTION ! OPTION ! Située sur les hauteurs de Mortroux (Dalhem), cette superbe propriété (+/- 358m² d’après PEB) 3 à 5 chambres vous séduira par sa situation, ses volumes et son jardin arboré et entretenu à l’abri des regards. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée (+/- 18m²), 2 wc indépendants avec vestiaire, agréable salon (+/- 27m²), cuisine équipée (+/- 25m²) avec accès direct à une agréable terrasse (+/- 35m²), bureau (+/-10m²) et 3 chambres (+/- 9, 10, et 17m²). 1er étage : vaste salle de jeux (+/- 61m²) (éventuellement aménageable sous réserve des autorisations nécessaires), une chambre (+/- 21m²) et un grenier (+/-9m²). Au sous-sol : 2 garages (+/- 24 et 48m²), des caves (+/- 13, 25 et 26m²) et une buanderie (+/- 16m²). A l’extérieur : un jardin arboré, une magnifique terrasse, emplacements parking et un carport. Châssis double vitrage PVC, chauffage central mazout. Etat : à rafraîchir. PEB : C, E. spéc.: 197kWh/m².an, E. totale : 70.500 kWh/an, n° 2026122015943. R.C. : 1.311€, superficie totale : 1.305 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Endroit prisé sur la commune de Dalhem! Opportunité à saisir www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 595 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 358 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 35 m²

Surface totale du terrain 1305 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 197 kWh/m²/an

Référence PEB 20260122015943

Emission de CO2 49

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE19179 Réf. vendeur: W7858 Dernière modification: 07/08/2026

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Le quartier

Éducation

M. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 23'' 732 m · 14' 1,2 km · 14'

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux Écoles maternelles

298 m · 1' 6'' 298 m · 35'' 298 m · 4' 298 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux Écoles primaires

298 m · 1' 6'' 298 m · 35'' 298 m · 4' 298 m · 4'

Provinciale Secundaire School Te Voeren Écoles secondaires

6,3 km · 23' 6,8 km · 8' 4,9 km · 1º 15' 6,3 km · 1º 15'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

7,3 km · 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,1 km · 13'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé Bus

928 m · 11'

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

1,1 km · 13'

Visé / Wezet Gares

6,8 km · 33' 7,4 km · 9' 5,6 km · 1º 8' 6,7 km · 1º 22'

Liège Airport Aéroports

26,7 km · 1º 51' 27,6 km · 23' 0 m · 0''

Hotel Blanckthys Voeren Bornes de recharge

7,5 km · 10'

Magasins

Intermarché Warsage Supermarchés

3,8 km · 14' 4,6 km · 6' 2,8 km · 45' 3,7 km · 45'

Shop & Go Delhaize Berneau Visé

5,7 km · 20' 5,8 km · 7' 4,6 km · 1º 1' 5,5 km · 1º 6'

Carrefour Market Vise

6,5 km · 32' 7,3 km · 9' 5,3 km · 1º 6' 6,4 km · 1º 17'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

16,9 km · 20'

Site Blegny-Mine Musées

6,8 km · 10'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

19,4 km · 19'

Domaine De Wégimont Châteaux

16,8 km · 18'

Golf Du Bernalmont Golfs

17,9 km · 20'

Villes proches

Herzogenrath

50,8 km · 41' 34,1 km · 2º 40'

Sittard

42,2 km · 35' 37,5 km · 2º 13'

Kerkrade

48,7 km · 38' 31,8 km · 2º 40'

Verviers

21,3 km · 20' 18,5 km · 1º 9'

Maastricht

19,1 km · 20' 18,1 km · 1º 10'

Liège

20,9 km · 21' 19,1 km · 1º 15'

Éducation

Vivre près du Clos du Grand Sart offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "M. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 14 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Provinciale Secundaire School Te Voeren" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Warsage" (6 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Berneau Visé" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Vise" (9 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Visé / Wezet" est à moins de 9 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 23 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (9 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (13 minutes).

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 18 minutes de route.

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 20 minutes de route.

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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