Villa à vendre - Mortroux VBE19179

Clos du Grand Sart 47 4607 Mortroux

595 000 €

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VBE19179

  • 5 Chambre(s)
  • 358 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 35 m² Terrasse
Clos du Grand Sart 47 4607 Mortroux
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Description

OPTION ! OPTION ! OPTION ! Située sur les hauteurs de Mortroux (Dalhem), cette superbe propriété (+/- 358m² d’après PEB) 3 à 5 chambres vous séduira par sa situation, ses volumes et son jardin arboré et entretenu à l’abri des regards. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée (+/- 18m²), 2 wc indépendants avec vestiaire, agréable salon (+/- 27m²), cuisine équipée (+/- 25m²) avec accès direct à une agréable terrasse (+/- 35m²), bureau (+/-10m²) et 3 chambres (+/- 9, 10, et 17m²). 1er étage : vaste salle de jeux (+/- 61m²) (éventuellement aménageable sous réserve des autorisations nécessaires), une chambre (+/- 21m²) et un grenier (+/-9m²). Au sous-sol : 2 garages (+/- 24 et 48m²), des caves (+/- 13, 25 et 26m²) et une buanderie (+/- 16m²). A l’extérieur : un jardin arboré, une magnifique terrasse, emplacements parking et un carport. Châssis double vitrage PVC, chauffage central mazout. Etat : à rafraîchir. PEB : C, E. spéc.: 197kWh/m².an, E. totale : 70.500 kWh/an, n° 2026122015943. R.C. : 1.311€, superficie totale : 1.305 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Endroit prisé sur la commune de Dalhem! Opportunité à saisir www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

358 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

1305 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

197 kWh/m²/an

Référence PEB

20260122015943

Emission de CO2

49

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE19179 Réf. vendeur: W7858 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,5 km 5' 1,5 km 2' 23'' 732 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux

298 m 1' 6'' 298 m 35'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux

298 m 1' 6'' 298 m 35'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles secondaires

Provinciale Secundaire School Te Voeren

6,3 km 23' 6,8 km 8' 4,9 km 1º 15' 6,3 km 1º 15'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

7,3 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,1 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

928 m 11'

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

1,1 km 13'

Gares

Visé / Wezet

6,8 km 33' 7,4 km 9' 5,6 km 1º 8' 6,7 km 1º 22'

Aéroports

Liège Airport

26,7 km 1º 51' 27,6 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

7,5 km 10'

Supermarchés

Intermarché Warsage

3,8 km 14' 4,6 km 6' 2,8 km 45' 3,7 km 45'

Shop & Go Delhaize Berneau Visé

5,7 km 20' 5,8 km 7' 4,6 km 1º 1' 5,5 km 1º 6'

Carrefour Market Vise

6,5 km 32' 7,3 km 9' 5,3 km 1º 6' 6,4 km 1º 17'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

16,9 km 20'

Musées

Site Blegny-Mine

6,8 km 10'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

19,4 km 19'

Châteaux

Domaine De Wégimont

16,8 km 18'

Golfs

Golf Du Bernalmont

17,9 km 20'

Tourisme

Vivre près de Clos du Grand Sart offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 20 minutes de route.10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".À 18 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 19 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve avec une station située à 13 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 23 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Visé / Wezet" : 9 minutes en voiture ou 68 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 9 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 13 minutes.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "M. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) se trouve à 14 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Provinciale Secundaire School Te Voeren" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Warsage" (6 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Berneau Visé" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Vise" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 38 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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