Villa te koop, Mortroux VBE19179

Clos du Grand Sart 47 , 4607 Mortroux

595 000 €

5 Slaapkamer(s) 358 m² 1 Badkamer(s) 35 m² Terras

Beschrijving

Ontdek deze prachtige villa te koop in Mortroux, gelegen op een aantrekkelijke locatie op de hoogte van de gemeente Dalhem. Met een totale oppervlakte van ongeveer 358 m² biedt deze woning een indrukwekkend woonoppervlakte, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning is gelegen op een terrein van 1305 m², voorzien van een mooie tuin met bomen, een royale terrassen van 35 m² en voldoende parkeergelegenheid met zowel een carport als parkeerplaatsen. Het huis verkeert in een staat die vraagt om een frisse update, waardoor u de mogelijkheid hebt om het volledig naar eigen smaak te moderniseren. Het verwarmingstype is gas, en de woning beschikt over dubbele pvc-ramen, wat zorgt voor goede isolatie. De EPC-score is C, met een primair energieverbruik van 197 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van 70.500 kWh per jaar. Deze woning biedt bijzonder veel praktische en functionele ruimtes. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een inkomhal van circa 18 m², twee aparte toiletten met vestiaire, een gezellig salon van circa 27 m² en een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 25 m² die direct toegang geeft tot een terras dat perfect is voor buitenleven. Daarnaast is er een kantoorruimte en drie slaapkamers variërend van 9 tot 17 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een grote speelzaal van circa 61 m² die eventueel kan worden omgevormd tot extra woonruimte, evenals een extra slaapkamer van 21 m² en een berging van ongeveer 9 m². Het onderhuis beschikt over twee garages, met respectievelijk 24 en 48 m², verschillende kelders en een praktische wasruimte. Buiten wordt u begroet door een verzorgde tuin en een ruim terras, perfect voor ontspanning en bijeenkomsten. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming, wat bijdraagt aan de efficiëntie en het comfort. Mortroux is een gewilde locatie binnen de gemeente Dalhem en biedt rust, privacy en gemakkelijke toegang tot voorzieningen en natuur. De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen en heeft goede verbindingen naar omliggende gemeenten. Dit vastgoed biedt volop potentieel voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met karakter en uitbreidingsmogelijkheden. De vraagprijs bedraagt €595.000, zonder btw, en er is geen huidig huurcontract van toepassing. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende kans om een unieke woning te verwerven in deze rustige en aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 595 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Bewoonbare oppervlakte 358 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 35 m²

Totale grondoppervlakte 1305 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 197 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260122015943

CO2-uitstoot 49

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE19179 Ref. verkoper: W7858 Laatst gewijzigd: 07/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

M. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 23'' 732 m · 14' 1,2 km · 14'

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux Kleuterscholen

298 m · 1' 6'' 298 m · 35'' 298 m · 4' 298 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux Basisscholen

298 m · 1' 6'' 298 m · 35'' 298 m · 4' 298 m · 4'

Provinciale Secundaire School Te Voeren Middelbare scholen

6,3 km · 23' 6,8 km · 8' 4,9 km · 1º 15' 6,3 km · 1º 15'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

7,3 km · 9'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,1 km · 13'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé Bus

928 m · 11'

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

1,1 km · 13'

Visé / Wezet Treinstations

6,8 km · 33' 7,4 km · 9' 5,6 km · 1º 8' 6,7 km · 1º 22'

Liège Airport Luchthavens

26,7 km · 1º 51' 27,6 km · 23' 0 m · 0''

Hotel Blanckthys Voeren Laadstations

7,5 km · 10'

Winkelen

Intermarché Warsage Winkels

3,8 km · 14' 4,6 km · 6' 2,8 km · 45' 3,7 km · 45'

Shop & Go Delhaize Berneau Visé

5,7 km · 20' 5,8 km · 7' 4,6 km · 1º 1' 5,5 km · 1º 6'

Carrefour Market Vise

6,5 km · 32' 7,3 km · 9' 5,3 km · 1º 6' 6,4 km · 1º 17'

Toerisme

Fort Eben-Emael Pretparken

16,9 km · 20'

Site Blegny-Mine Musea

6,8 km · 10'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

19,4 km · 19'

Domaine De Wégimont Kastelen

16,8 km · 18'

Golf Du Bernalmont Golfen

17,9 km · 20'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

50,8 km · 41' 34,1 km · 2º 40'

Sittard

42,2 km · 35' 37,5 km · 2º 13'

Kerkrade

48,7 km · 38' 31,8 km · 2º 40'

Verviers

21,3 km · 20' 18,5 km · 1º 9'

Maastricht

19,1 km · 20' 18,1 km · 1º 10'

Luik

20,9 km · 21' 19,1 km · 1º 15'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Clos du Grand Sart, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Warsage (6 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Berneau Visé (7 minuten rijden), Carrefour Market Vise (9 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Visé / Wezet" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 9 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 13 minuten.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 23 minuten met de auto bereiken.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Provinciale Secundaire School Te Voeren" ligt op 8 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "M. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 14 minuten.

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 18 minuten bereikbaar.

Het duurt 10 minuten om het "Site Blegny-Mine" museum te bereiken.

In 19 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 20 minuten afstand.

Een pretpark is 20 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé met een station gelegen op 11 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve met een halte op minder dan 13 minuten lopen.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Villa te koop, Mortroux VBE19179

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Mortroux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Diensten

Villa te koop, Mortroux VBE19179

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Mortroux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Mortroux?