Villa à vendre - Warsage VBE34319

Clos du Trou Renard 6 4608 Warsage

565 000 €

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VBE34319

  • 4 Chambre(s)
  • 234 m²
  • 5 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Clos du Trou Renard 6 4608 Warsage
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Description

Située dans un agréable quartier résidentiel calme et prisé, à proximité immédiate des commodités du centre du village de Warsage, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette superbe villa érigée en 2011, développant plus de 230 m² habitables. Vous serez séduits par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, la possibilité d'y aménager jusqu'à 4 chambres à coucher (actuellement 2), ainsi que par son magnifique jardin arboré, entièrement clôturé et préservé des regards. Bénéficiez enfin d'excellentes performances énergétiques avec un PEB de classe A ! Ss-sol : gar. 2 v. en enfilade, 3 caves. Demi-niv. : hall d'entrée. Rez-de-jardin : hall avec coin vestiaire, w-c indép., vaste et lumineuse pièce de vie de +/- 89 m² (pouvant être reconfiguré afin de créer 2 ch. supplément.., tout en conservant un espace confortable de +/- 57 m²), magnifique terrasse de +/- 45 m², cuis. équ., buand., superbe jardin clôturé avec vue dégagée, abri. 1er étage : spacieux hall de nuit, 2 ch. +/- 15 et 34 m², sdb (baign.&dche) avec accès à un grenier aménageable, grenier de rangement. Grenier : rangement de +/- 50 m². Divers : DV PVC, ch. c. par le sol (pompe à chaleur), électr. OK, 24 pann. photov., sup. hab. : +/- 234 m², sup. tot. : 992 m², ventilation syst. D complet. Infos énerg. : PEB No. : 20260608029610, PEB : A, E spec : 77 kWh/m².an, E totale : 31243 kWh/an. SITUATION PRIVILEGIEE AU CALME, EN FOND DE CLOS RÉSIDENTIEL ! COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 565 000 €
  • Revenu cadastral: 2 017 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2011

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

34 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

234 m²

Surface du séjour

89 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

863 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Surface totale du terrain

992 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

77 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

31243 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE34319 Réf. vendeur: 7731665 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Comme Un Poisson Dans L'Eau

828 m 3' 1,1 km 2' 28'' 637 m 10' 828 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux

739 m 2' 57'' 1 km 2' 17'' 600 m 9' 739 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux

739 m 2' 57'' 1 km 2' 17'' 600 m 9' 739 m 9'

Écoles secondaires

Provinciale Secundaire School Te Voeren

3,5 km 13' 3,8 km 6' 2,5 km 42' 3,5 km 42'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

6,3 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,2 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

504 m 6'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

2,8 km 33'

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

2,9 km 35'

Gares

Visé / Wezet

6,1 km 22' 6,3 km 9' 4,9 km 1º 8' 6 km 1º 11'

Aéroports

Liège Airport

27,8 km 1º 52' 29,5 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

4 km 6'

Supermarchés

Intermarché Warsage

722 m 3' 994 m 1' 59'' 711 m 9' 711 m 9'

Shop & Go Delhaize Berneau Visé

4,5 km 17' 4,8 km 6' 3,6 km 55' 4,5 km 55'

Carrefour Market Vise

6 km 22' 6,3 km 8' 4,7 km 1º 6' 5,7 km 1º 8'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

15,9 km 19'

Musées

Site Blegny-Mine

8 km 10'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

22,2 km 22'

Châteaux

Domaine De Wégimont

19,6 km 21'

Golfs

Golf Du Bernalmont

19,9 km 20'

Magasins

Ce bien, situé près de Clos du Trou Renard, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Warsage" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Berneau Visé" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Vise" (8 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 23 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (8 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (13 minutes).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Provinciale Secundaire School Te Voeren" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À distance de marche, vous avez accès à "Comme Un Poisson Dans L'Eau", une crèche joignable en 10 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 20 minutes de route."Fort Eben-Emael" se trouve à 19 minutes.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 21 minutes de route.10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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