Vidéo

Villa à vendre, Warsage VBE34319 Option

Clos du Trou Renard 6 , 4608 Warsage

565 000 €

WOLFS SA IMMOBILIER

Voir tous les biens

4 Chambre(s) 234 m² 5 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 45 m² Terrasse

Description

Située dans un agréable quartier résidentiel calme et prisé, à proximité immédiate des commodités du centre du village de Warsage, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette superbe villa érigée en 2011, développant plus de 230 m² habitables. Vous serez séduits par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, la possibilité d'y aménager jusqu'à 4 chambres à coucher (actuellement 2), ainsi que par son magnifique jardin arboré, entièrement clôturé et préservé des regards. Bénéficiez enfin d'excellentes performances énergétiques avec un PEB de classe A ! Ss-sol : gar. 2 v. en enfilade, 3 caves. Demi-niv. : hall d'entrée. Rez-de-jardin : hall avec coin vestiaire, w-c indép., vaste et lumineuse pièce de vie de +/- 89 m² (pouvant être reconfiguré afin de créer 2 ch. supplément.., tout en conservant un espace confortable de +/- 57 m²), magnifique terrasse de +/- 45 m², cuis. équ., buand., superbe jardin clôturé avec vue dégagée, abri. 1er étage : spacieux hall de nuit, 2 ch. +/- 15 et 34 m², sdb (baign.&dche) avec accès à un grenier aménageable, grenier de rangement. Grenier : rangement de +/- 50 m². Divers : DV PVC, ch. c. par le sol (pompe à chaleur), électr. OK, 24 pann. photov., sup. hab. : +/- 234 m², sup. tot. : 992 m², ventilation syst. D complet. Infos énerg. : PEB No. : 20260608029610, PEB : A, E spec : 77 kWh/m².an, E totale : 31243 kWh/an. SITUATION PRIVILEGIEE AU CALME, EN FOND DE CLOS RÉSIDENTIEL ! COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2011

Détails financiers

Prix 565 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 34 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface habitable 234 m²

Surface du séjour 89 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 14 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Surface du jardin 863 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 45 m²

Surface totale du terrain 992 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 77 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 31243 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE34319 Réf. vendeur: 7731665 Dernière modification: 13/07/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Comme Un Poisson Dans L'Eau Crèches

828 m · 3' 1,1 km · 2' 28'' 637 m · 10' 828 m · 10'

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux Écoles maternelles

739 m · 2' 57'' 1 km · 2' 17'' 600 m · 9' 739 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux Écoles primaires

739 m · 2' 57'' 1 km · 2' 17'' 600 m · 9' 739 m · 9'

Provinciale Secundaire School Te Voeren Écoles secondaires

3,5 km · 13' 3,8 km · 6' 2,5 km · 42' 3,5 km · 42'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

6,3 km · 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,2 km · 13'

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt Bus

504 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

2,8 km · 33'

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

2,9 km · 35'

Visé / Wezet Gares

6,1 km · 22' 6,3 km · 9' 4,9 km · 1º 8' 6 km · 1º 11'

Liège Airport Aéroports

27,8 km · 1º 52' 29,5 km · 23' 0 m · 0''

Hotel Blanckthys Voeren Bornes de recharge

4 km · 6'

Magasins

Intermarché Warsage Supermarchés

722 m · 3' 994 m · 1' 59'' 711 m · 9' 711 m · 9'

Shop & Go Delhaize Berneau Visé

4,5 km · 17' 4,8 km · 6' 3,6 km · 55' 4,5 km · 55'

Carrefour Market Vise

6 km · 22' 6,3 km · 8' 4,7 km · 1º 6' 5,7 km · 1º 8'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

15,9 km · 19'

Site Blegny-Mine Musées

8 km · 10'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

22,2 km · 22'

Domaine De Wégimont Châteaux

19,6 km · 21'

Golf Du Bernalmont Golfs

19,9 km · 20'

Villes proches

Alsdorf

59,2 km · 45' 37,4 km · 2º 35'

Herzogenrath

49,8 km · 40' 32 km · 2º 16'

Sittard

41,2 km · 35' 35 km · 2º 48'

Kerkrade

47,7 km · 37' 29,7 km · 2º 15'

Verviers

24,1 km · 23' 21,5 km · 1º 24'

Maastricht

18,1 km · 19' 16,5 km · 1º 19'

Transports en commun

Habiter à proximité de Clos du Trou Renard, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 19 minutes en voiture.

À 20 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 21 minutes de route.

Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (10 minutes de route).

À 22 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Warsage" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Berneau Visé" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Vise" (8 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Comme Un Poisson Dans L'Eau", une crèche à seulement 10 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Provinciale Secundaire School Te Voeren" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 37 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 8 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 13 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 23 minutes en voiture.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Villa à vendre, Warsage VBE34319 Option

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Villa à vendre - Warsage ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Tourisme

Magasins

Éducation

Villes proches

Transports

Services

Villa à vendre, Warsage VBE34319 Option

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Villa à vendre - Warsage ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Tourisme

Magasins

Éducation

Villes proches

Transports

Services

Vous cherchez des
Villa à vendre - Warsage ?