Villa à vendre - Warsage VBE34319

Clos du Trou Renard 6 4608 Warsage

565 000 €

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VBE34319

  • 4 Chambre(s)
  • 234 m²
  • 5 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Clos du Trou Renard 6 4608 Warsage
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Description

Située dans un agréable quartier résidentiel calme et prisé, à proximité immédiate des commodités du centre du village de Warsage, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette superbe villa érigée en 2011, développant plus de 230 m² habitables. Vous serez séduits par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, la possibilité d'y aménager jusqu'à 4 chambres à coucher (actuellement 2), ainsi que par son magnifique jardin arboré, entièrement clôturé et préservé des regards. Bénéficiez enfin d'excellentes performances énergétiques avec un PEB de classe A ! Ss-sol : gar. 2 v. en enfilade, 3 caves. Demi-niv. : hall d'entrée. Rez-de-jardin : hall avec coin vestiaire, w-c indép., vaste et lumineuse pièce de vie de +/- 89 m² (pouvant être reconfiguré afin de créer 2 ch. supplément.., tout en conservant un espace confortable de +/- 57 m²), magnifique terrasse de +/- 45 m², cuis. équ., buand., superbe jardin clôturé avec vue dégagée, abri. 1er étage : spacieux hall de nuit, 2 ch. +/- 15 et 34 m², sdb (baign.&dche) avec accès à un grenier aménageable, grenier de rangement. Grenier : rangement de +/- 50 m². Divers : DV PVC, ch. c. par le sol (pompe à chaleur), électr. OK, 24 pann. photov., sup. hab. : +/- 234 m², sup. tot. : 992 m², ventilation syst. D complet. Infos énerg. : PEB No. : 20260608029610, PEB : A, E spec : 77 kWh/m².an, E totale : 31243 kWh/an. SITUATION PRIVILEGIEE AU CALME, EN FOND DE CLOS RÉSIDENTIEL ! COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 565 000 €
  • Revenu cadastral: 2 017 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2011

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

34 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

234 m²

Surface du séjour

89 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

863 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Surface totale du terrain

992 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

77 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

31243 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE34319 Réf. vendeur: 7731665 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Comme Un Poisson Dans L'Eau

828 m 3' 1,1 km 2' 28'' 637 m 10' 828 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux

739 m 2' 57'' 1 km 2' 17'' 600 m 9' 739 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux

739 m 2' 57'' 1 km 2' 17'' 600 m 9' 739 m 9'

Écoles secondaires

Provinciale Secundaire School Te Voeren

3,5 km 13' 3,8 km 6' 2,5 km 42' 3,5 km 42'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

6,3 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,2 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

504 m 6'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

2,8 km 33'

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

2,9 km 35'

Gares

Visé / Wezet

6,1 km 22' 6,3 km 9' 4,9 km 1º 8' 6 km 1º 11'

Aéroports

Liège Airport

27,8 km 1º 52' 29,5 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

4 km 6'

Supermarchés

Intermarché Warsage

722 m 3' 994 m 1' 59'' 711 m 9' 711 m 9'

Shop & Go Delhaize Berneau Visé

4,5 km 17' 4,8 km 6' 3,6 km 55' 4,5 km 55'

Carrefour Market Vise

6 km 22' 6,3 km 8' 4,7 km 1º 6' 5,7 km 1º 8'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

15,9 km 19'

Musées

Site Blegny-Mine

8 km 10'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

22,2 km 22'

Châteaux

Domaine De Wégimont

19,6 km 21'

Golfs

Golf Du Bernalmont

19,9 km 20'

Magasins

Habiter à proximité de Clos du Trou Renard, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Warsage" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Berneau Visé" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Vise" (8 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (8 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (13 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 23 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Visé / Wezet" : 9 minutes en voiture ou 68 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Provinciale Secundaire School Te Voeren" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers la crèche "Comme Un Poisson Dans L'Eau" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 22 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 20 minutes en voiture.10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 21 minutes de route.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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