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Villa à vendre, Fléron VBE57549

Parc de la Hayoulle 9, 4620 Fléron
àpd 599 000 €
4 Chambre(s) 176 m² 2 Garage 6 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 599 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 9 m²
Surface chambre à coucher 2 18 m²
Surface chambre à coucher 3 18 m²
Surface chambre à coucher 4 14 m²
Surface habitable 176 m²
Meublé Non
Surface du séjour 82 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 90 m²
Grenier Oui
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Surface du garage 40 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 3
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Parlophone Non
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Feu ouvert Oui
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 4
Nombre de places de parking (extérieur) 6
Jardin Oui
Surface du jardin 1000 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 34 m²
Surface totale du terrain 1500 m²
Raccordé aux égouts Non
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 302 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 108152 kWh/an
Date de validité PEB 29/07/2036
Emission de CO2 75
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 08/03/2026
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE57549 Réf. vendeur: 7797992 Dernière modification: 04/09/2026

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Le quartier

Magasins

Vivre près du Parc de la Hayoulle offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Fleron" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 27 - Rép. Francaise - Beaufays avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, 69 - Liège - Verviers avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet vers la crèche "C. C. Du Service Sac Cel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 42 minutes en voiture. Verviers est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 39 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Site Source O Rama".

En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 16 minutes de route.

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 6 minutes de route.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (11 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chaudfontaine" est à moins de 10 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 23 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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