Villa à vendre, Soumagne VBE72766

RUE DES DEUX TILLEULS 49 , 4630 Soumagne

329 000 €

Description

🏡 SOUMAGNE – Maison 3 chambres avec jardin, terrasse couverte et garage Située dans un quartier calme et résidentiel de Soumagne, cette maison 3 chambres d’une superficie de 177 m² selon le PEB offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. ✨ La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour lumineux, cuisine, salle de bains et agréable terrasse couverte donnant sur le jardin. À l’étage : 3 chambres ainsi qu’un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. Au sous-sol : garage, local chaufferie et accès direct au jardin. La propriété bénéficie également d’une allée latérale permettant un accès pratique et direct au jardin, un véritable atout au quotidien. 📍 Idéalement située à proximité des commerces, écoles et principaux axes de communication, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien à rénover et à personnaliser. 🌟 Les atouts : ✅ 177 m² habitables (selon PEB) ✅ 3 chambres ✅ Grenier aménageable ✅ Garage ✅ Terrasse couverte ✅ Jardin privatif ✅ Allée latérale avec accès au jardin ✅ Accès direct au jardin depuis le sous-sol ✅ Volets ✅ Quartier calme et résidentiel ✅ Très beau potentiel après rénovation Une propriété offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. À découvrir sans tarder ! 📞 Infos & visites : Tel 0477 / 02 23 33 ✉️ Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 329 000 €

TVA Non

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Oui

Description extérieure

Raccordé aux égouts Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 690 kWh/m²/an

Référence PEB 20260521033053

Emission de CO2 171

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE72766 Réf. vendeur: 87298338 Dernière modification: 28/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Lollipoppy Crèches

528 m · 4' 909 m · 1' 56'' 528 m · 6' 528 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

829 m · 5' 1,3 km · 2' 40'' 829 m · 10' 829 m · 10'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

829 m · 5' 1,3 km · 2' 40'' 829 m · 10' 829 m · 10'

Athenee Royal Soumagne Écoles secondaires

827 m · 5' 1,2 km · 2' 28'' 827 m · 10' 827 m · 10'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

557 m · 56''

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

8,8 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers Bus

312 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

519 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

519 m · 6'

Nessonvaux Gares

8,5 km · 39' 9,6 km · 12' 6,6 km · 54' 8,5 km · 1º 42'

Liège Airport Aéroports

22,7 km · 1º 25' 26,1 km · 17' 19,8 km · 1º 26'

Ionity Tignee Bornes de recharge

4,8 km · 4'

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

8,8 km · 31' 7,8 km · 46' 8,8 km · 1º 45'

Magasins

Carrefour Market Soumagne Supermarchés

547 m · 1' 49'' 564 m · 56'' 547 m · 7' 547 m · 7'

Trafic Soumagne

608 m · 3' 650 m · 1' 11'' 566 m · 7' 566 m · 7'

Aldi Soumagne

542 m · 2' 22'' 687 m · 1' 18'' 529 m · 6' 529 m · 6'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

11,8 km · 15'

Site Blegny-Mine Musées

10,7 km · 11'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

13,4 km · 9'

Domaine De Wégimont Châteaux

3,9 km · 5'

Golf Du Haras Golfs

16,2 km · 14'

Villes proches

Herzogenrath

53,4 km · 34' 41,6 km · 2º 35'

Sittard

54,9 km · 39' 47,9 km · 2º 59'

Kerkrade

60,5 km · 35' 40,1 km · 3º 4'

Verviers

15,3 km · 11' 12,7 km · 57'

Seraing

35,4 km · 25' 21 km · 1º 19'

Liège

19,6 km · 15' 14,2 km · 51'

Transports

Vivre près de la Rue des Deux Tilleuls offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 1 minute et la bretelle vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Nessonvaux" : 12 minutes en voiture ou 54 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 17 minutes en voiture.

Tourisme

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 15 minutes en voiture.

Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 11 minutes.

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 5 minutes de route.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Lollipoppy" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Soumagne" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Soumagne" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Soumagne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Villa à vendre, Soumagne VBE72766

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Villa à vendre - Soumagne ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Tourisme

Éducation

Transports en commun

Villes proches

Magasins

Services

Villa à vendre, Soumagne VBE72766

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Villa à vendre - Soumagne ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Tourisme

Éducation

Transports en commun

Villes proches

Magasins

Services

Vous cherchez des
Villa à vendre - Soumagne ?