Villa à vendre - Évegnée VBD66823

Rue du Ry d'Evegnée, 11 et 13 4631 Évegnée

989 000 €

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VBD66823

  • 4 Chambre(s)
  • 326 m²
  • 1 Garage
  • 11 Place(s) de parking
Rue du Ry d'Evegnée, 11 et 13 4631 Évegnée
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Description

Magnifique propriété (+/-237m² d’après PEB) comprenant également un appartement (+/- 89m²) située en retrait de la route sur un vaste terrain de +/- 12.704m² (en zone agricole et d’habitat), à proximité de toutes les commodités. Celle-ci allie parfaitement le caractère et le contemporain et offrira éventuellement des possibilités équestres. Le corps de logis comprend : un spacieux séjour ouvert +/- 66m² avec une cuisine ouverte équipée et moderne avec accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine et un wc indépendant. A l’étage : 3 chambres (+/- 13, 22 et 30m²) dont une suite parentale avec dressing +/- 18m², une salle de bains (baignoire, douche, lavabo et wc) et une salle de douches (lavabo, douche et wc). L’appartement comprend un séjour de +/- 33m², une cuisine +/- 11m², une chambre +/- 11 m², un dressing +/-15 m² et une salle de douches (douche, lavabo et wc). Le bien propose également de nombreux espaces de rangement dont un garage +/- 35m², une étable +/- 53m² (avec boxes) et des caves rangement. A l’extérieur : superbe jardin à l’abri des regards, terrasse idéalement orientée, piscine et superbe terrain dans un cadre bucolique. Chauffage central mazout, châssis PVC et bois double vitrage. PEB : D, E Spéc: 275 kWh/m².an, E totale : 65.230kWh/an, n° 20251212017821. R.C. : 2.063€. Superficie totale : +/- 12.704m². Propriété unique ! Bien d’exception ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 989 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

326 m²

Surface du séjour

66 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

12704 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

275 kWh/m²/an

Référence PEB

20251212017821

Emission de CO2

68

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD66823 Réf. vendeur: W7437 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

493 m 3' 2,3 km 4' 493 m 6' 493 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1 km 5' 1,1 km 1' 57'' 528 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1 km 5' 1,1 km 1' 57'' 528 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Notre-Dame

2,2 km 10' 3,3 km 5' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,7 km 5'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

9,6 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve

835 m 10'

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

763 m 9'

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

1,4 km 17'

Gares

Herstal

8,9 km 35' 13,2 km 13' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Aéroports

Liège Airport

20,1 km 1º 18' 24,6 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

3,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

6,1 km 23' 4,7 km 38' 6 km 1º 12'

Supermarchés

Lidl Barchon

2,1 km 10' 3,5 km 5' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Delhaize Barchon

2,2 km 10' 3,6 km 5' 1,8 km 26' 2,2 km 26'

Carrefour Market Barchon

3 km 14' 4 km 6' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

11,3 km 15'

Musées

Site Blegny-Mine

8,1 km 12'

Activités

Maison De La Science

11,3 km 14'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10 km 15'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne avec une station située à 9 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé avec une station située à 17 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Tignee") est à seulement 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Chafnay", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 23 minutes avec votre vélo.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 9 minutes.Une gare SNCB ("Herstal") est située à 35 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 5 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Centre Scolaire Notre-Dame", à 5 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "P. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se trouve à 6 minutes en marchant.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Site Source O Rama".Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (12 minutes de route).Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 15 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Barchon" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delhaize Barchon" (26 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Market Barchon" (6 minutes en voiture).

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