Villa à vendre - Évegnée VBD66823

Rue du Ry d'Evegnée, 11 et 13 4631 Évegnée

989 000 €

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VBD66823

  • 4 Chambre(s)
  • 326 m²
  • 1 Garage
  • 11 Place(s) de parking
Rue du Ry d'Evegnée, 11 et 13 4631 Évegnée
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Description

Magnifique propriété (+/-237m² d’après PEB) comprenant également un appartement (+/- 89m²) située en retrait de la route sur un vaste terrain de +/- 12.704m² (en zone agricole et d’habitat), à proximité de toutes les commodités. Celle-ci allie parfaitement le caractère et le contemporain et offrira éventuellement des possibilités équestres. Le corps de logis comprend : un spacieux séjour ouvert +/- 66m² avec une cuisine ouverte équipée et moderne avec accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine et un wc indépendant. A l’étage : 3 chambres (+/- 13, 22 et 30m²) dont une suite parentale avec dressing +/- 18m², une salle de bains (baignoire, douche, lavabo et wc) et une salle de douches (lavabo, douche et wc). L’appartement comprend un séjour de +/- 33m², une cuisine +/- 11m², une chambre +/- 11 m², un dressing +/-15 m² et une salle de douches (douche, lavabo et wc). Le bien propose également de nombreux espaces de rangement dont un garage +/- 35m², une étable +/- 53m² (avec boxes) et des caves rangement. A l’extérieur : superbe jardin à l’abri des regards, terrasse idéalement orientée, piscine et superbe terrain dans un cadre bucolique. Chauffage central mazout, châssis PVC et bois double vitrage. PEB : D, E Spéc: 275 kWh/m².an, E totale : 65.230kWh/an, n° 20251212017821. R.C. : 2.063€. Superficie totale : +/- 12.704m². Propriété unique ! Bien d’exception ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 989 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

326 m²

Surface du séjour

66 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

12704 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

275 kWh/m²/an

Référence PEB

20251212017821

Emission de CO2

68

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD66823 Réf. vendeur: W7437 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

493 m 3' 2,3 km 4' 493 m 6' 493 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1 km 5' 1,1 km 1' 57'' 528 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1 km 5' 1,1 km 1' 57'' 528 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Notre-Dame

2,2 km 10' 3,3 km 5' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,7 km 5'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

9,6 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve

835 m 10'

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

763 m 9'

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

1,4 km 17'

Gares

Herstal

8,9 km 35' 13,2 km 13' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Aéroports

Liège Airport

20,1 km 1º 18' 24,6 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

3,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

6,1 km 23' 4,7 km 38' 6 km 1º 12'

Supermarchés

Lidl Barchon

2,1 km 10' 3,5 km 5' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Delhaize Barchon

2,2 km 10' 3,6 km 5' 1,8 km 26' 2,2 km 26'

Carrefour Market Barchon

3 km 14' 4 km 6' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

11,3 km 15'

Musées

Site Blegny-Mine

8,1 km 12'

Activités

Maison De La Science

11,3 km 14'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10 km 15'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue du Ry d'Evegnée, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 40 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé avec une station située à 17 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Barchon" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delhaize Barchon" (26 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Market Barchon" (6 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 9 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 13 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "P. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 6 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Centre Scolaire Notre-Dame" est accessible en 5 minutes.

Tourisme

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 15 minutes en voiture.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (12 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 14 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 15 minutes de route.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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