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Villa à vendre, Battice VBE82207

rue de Verviers 56, 4651 Battice
590 000 €
4 Chambre(s) 275 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 1976
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 590 000 €
Revenu cadastral 1 468 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 275 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Nombre de façades 4
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 2175 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 162 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 46745 kWh/an
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE82207 Réf. vendeur: 7898383 Dernière modification: 22/10/2026

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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue de Verviers, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Herve" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Battice" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herve" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 60 - Liège - Verviers, 738 - Verviers - Aubel avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Her… avec une station située à 19 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Du Haras" se situe à 12 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Site Source O Rama".

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

À 7 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 9 minutes de route.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Autonome De Herve" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Isabelle Renard" est accessible en 2 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "College Providence II D.O.A.", à 26 minutes.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) sont toutes deux à 2 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Centraal / Verviers-Central" est à moins de 8 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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