Villa à vendre - Barchon VBD18175

Rue Justin Sauvenier, 22 4671 Barchon

495 000 €

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VBD18175

  • 3 Chambre(s)
  • 222 m²
  • 4 Garage
  • 8 Place(s) de parking
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Description

Magnifique villa (+/- 222m² d’après PEB) 3 à 4 chambres avec jardin située à Barchon. Elle se compose comme suit : Rez-chaussée : hall d’entrée +/- 13m², spacieux garage +/- 35m², cave à vin +/-12m², 2 bureaux de +/- 15m² chacun (idéal pour profession libérale) avec une salle d’eau, toilette indépendante, cave +/- 17m² et local chaufferie. 1er étage : superbe et lumineux séjour +/- 43m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, cuisine +/- 17m² (four, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle), hall de nuit avec espace rangement, wc indépendant, 3 chambres (+/- 11, 11 et 19m²) dont une suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche italienne et double vasque) et accès direct au jardin ainsi qu'une salle de douches (douche et lavabo). Cette propriété allie modernité et matériaux de qualité. Elle se situe à proximité de toutes les commodités (commerces, accès autoroutiers, transports en commun). Chauffage central au gaz, électricité conforme, châssis double vitrage bois, toiture rénovée et isolée en 2019, 38 panneaux photovoltaïques, cassette à bois. PEB : C, E Spéc: 253kWh/m².an, E totale: 56.255kWh/an, n° 20250610016247. R.C. : 1.965€. Superficie totale : 1.097m². Superbe opportunité à saisir! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

222 m²

Surface du séjour

43 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

4

Nombre de place de parking (intérieur)

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

1097 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

253 kWh/m²/an

Référence PEB

20250610016247

Emission de CO2

42

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD18175 Réf. vendeur: W7122 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

W. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,1 km 5' 1,2 km 1' 26'' 786 m 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Housse - Barchon

408 m 1' 21'' 408 m 37'' 408 m 5' 408 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale De Housse - Barchon

446 m 1' 29'' 446 m 43'' 446 m 5' 446 m 5'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Notre-Dame

2,6 km 10' 2,6 km 3' 1,8 km 29' 2,4 km 29'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

835 m 1' 23''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

5,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

246 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

246 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

246 m 2' 57''

Gares

Herstal

8,3 km 40' 9,8 km 10' 0 m 0'' 8 km 1º 37'

Aéroports

Liège Airport

20,5 km 1º 33' 21,2 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

3,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

6,6 km 40' 5,5 km 38' 6,5 km 1º 18'

Supermarchés

Delhaize Barchon

1,6 km 5' 1,6 km 2' 23'' 984 m 18' 1,5 km 18'

Carrefour Market Barchon

1,3 km 5' 1,3 km 2' 11'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Lidl Barchon

1,7 km 6' 1,7 km 2' 36'' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Archéoforum

13,5 km 11'

Musées

Site Blegny-Mine

3,4 km 5'

Activités

Maison De La Science

13,7 km 11'

Châteaux

Domaine De Wégimont

11,7 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,7 km 12'

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve "Maison De La Science".À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 5 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Archéoforum".À 11 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 36 minutes en voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Barchon" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Barchon" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Barchon" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Chafnay" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 78 minutes à pied.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ionity Tignee") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Herstal".

Éducation

La crèche la plus proche est "W. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se trouve à 14 minutes en marchant."Centre Scolaire Notre-Dame" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 29 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Housse - Barchon", à 1 minute en voiture.

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