Villa à vendre, Barchon VBE50472

Rue des Pinsons 8 , 4671 Barchon

889 000 €

6 Chambre(s) 350 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Magnifique propriété (+/- 350m² d’après PEB) comprenant 6 chambres, 2 garages, terrasse et jardin située dans un quartier calme à proximité du centre de Barchon offrant de nombreuses possibilités. Elle se compose comme suit : Sous-sol : 3 caves (+/- 11, 17 et 27m²). Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée +/- 33 m² et toilette indépendante, chambre avec salle de douches (+/- 16m²) (idéal pour profession libérale), cuisine équipée (+/- 17m²), spacieux séjour +/- 47m² (avec accès direct à la terrasse et au jardin), buanderie et 2 grands garages (+/-17 et 31m²). 1er étage : hall de nuit (+/- 23m²), 5 chambres (+/- 16, 16, 27 et 28 m²), salle de douches, wc indépendant, et une suite parentale (+/- 30m²) avec salle de bain et wc . A l’extérieur, vous bénéficierez d’une magnifique terrasse et un joli jardin. Chauffage central au mazout, châssis PVC double vitrage, panneaux photovoltaïques. PEB : C, E Spéc: 202kWh/m².an, E totale : 70.834 kWh/an, n° 20260513019696. R.C. : 2.337€. Superficie totale : 1686m². Opportunité à saisir! Idéal pour une famille ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 889 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface habitable 350 m²

Surface du séjour 47 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1686 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 202 kWh/m²/an

Référence PEB 20260513019696

Emission de CO2 50

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE50472 Réf. vendeur: W8186 Dernière modification: 29/07/2026

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Le quartier

Éducation

Baby Barchou Crèches

993 m · 4' 993 m · 2' 13'' 614 m · 11' 899 m · 11'

Ecole Communale De Housse - Barchon Écoles maternelles

951 m · 4' 951 m · 2' 24'' 655 m · 10' 858 m · 10'

Ecole Communale De Housse - Barchon Écoles primaires

913 m · 4' 913 m · 2' 18'' 618 m · 10' 820 m · 10'

Centre Scolaire Notre-Dame Écoles secondaires

3,4 km · 13' 3,4 km · 6' 2,4 km · 37' 3,2 km · 38'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

313 m · 1' 21''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

5,1 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé Bus

232 m · 2' 47''

TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve

232 m · 2' 47''

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

452 m · 5'

Herstal Gares

7,2 km · 38' 9,3 km · 10' 4,8 km · 1º 7 km · 1º 25'

Liège Airport Aéroports

19,4 km · 1º 30' 20,7 km · 14' 0 m · 0''

Ionity Tignee Bornes de recharge

2,8 km · 4'

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

5,6 km · 38' 4,5 km · 44' 5,5 km · 1º 6'

Magasins

Carrefour Market Barchon Supermarchés

500 m · 3' 500 m · 1' 43'' 500 m · 6' 500 m · 6'

Delhaize Barchon

731 m · 3' 731 m · 1' 54'' 544 m · 9' 731 m · 9'

Lidl Barchon

886 m · 4' 886 m · 2' 8'' 683 m · 11' 886 m · 11'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

13 km · 11'

Site Blegny-Mine Musées

4,7 km · 8'

Maison De La Science Activités

13,2 km · 11'

Domaine De Wégimont Châteaux

10,9 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfs

11,2 km · 12'

Villes proches

Herzogenrath

58,4 km · 37' 41,4 km · 3º 24'

Sittard

49,5 km · 36' 42,9 km · 2º 48'

Kerkrade

65,5 km · 38' 39,1 km · 3º 15'

Verviers

20,3 km · 15' 18,3 km · 1º 20'

Seraing

30 km · 23' 19,7 km · 1º 36'

Liège

14,2 km · 13' 11,2 km · 57'

Transports

Habiter à proximité de la Rue des Pinsons, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 10 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (1 minute) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (5 minutes).

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Centre Scolaire Notre-Dame" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Baby Barchou", à seulement 11 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Barchon" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Barchon" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Barchon" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 38 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 11 minutes de route.

Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 12 minutes de route.

En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Vous trouverez "Archéoforum" à 11 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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