Villa à vendre, Housse VBE54595

Rue du Stade, 32 , 4671 Housse

699 000 €

4 Chambre(s) 357 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Magnifique et spacieuse villa basse énergie construite en 2019 (+/- 357m² d’après PEB) 4 chambres avec terrasse, jardin et garage idéalement située à Housse. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée (+/- 16m²) avec WC indépendant, vaste et superbe séjour (+/- 94m²) avec cuisine ouverte hyper-équipée, buanderie et un garage avec porte sectionnelle motorisée(+/- 34m²). 1er étage : suite parentale (+/- 32m²) avec salle de douches et dressing, 3 chambres (+/- 13, 13 et 14m²), salle de bains avec douche italienne, double lavabo et WC. 2ème étage : 3 espaces actuellement aménagé comme salle de sport (+/- 40m²), une salle de jeu et une pièce éventuellement prévue comme salle de cinéma (+/- 42m²). A l’extérieur : un joli jardin arboré et une terrasse (+/- 50m²). Chauffage central gaz (chauffage sol au rez-de-chaussée), citerne eau de pluie 5.000L, châssis double vitrage aluminium, panneaux photovoltaïques, système d’alarme, portail. PEB : A, E. spéc.: 74 kWh/m².an, E. totale : 26.395 kWh/an, n° 20240416023382. R.C. : 2.050€, Superficie totale (terrain): 595m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Faire offre à partir de 699.000€ (sous réserve de l'acceptation des propriétaires). Superbe construction avec finitions de qualité proche de toutes les commodités ! Opportunité unique dans la région ! www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 699 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 357 m²

Surface du séjour 93 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 54 m²

Surface totale du terrain 595 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 74 kWh/m²/an

Référence PEB 20240416023382

Emission de CO2 12

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE54595 Réf. vendeur: W8254 Dernière modification: 11/08/2026

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Le quartier

Éducation

Baby Barchou Crèches

1,1 km · 4' 1,9 km · 3' 967 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Communale De Housse - Barchon Écoles maternelles

70 m · 14'' 70 m · 8'' 70 m · 50'' 70 m · 50''

Ecole Communale De Housse - Barchon Écoles primaires

70 m · 14'' 70 m · 8'' 70 m · 50'' 70 m · 50''

Centre Scolaire Notre-Dame Écoles secondaires

4,1 km · 22' 4,9 km · 7' 3 km · 44' 3,7 km · 44'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

2,2 km · 3'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

7 km · 7'

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé Bus

139 m · 1' 40''

TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve

139 m · 1' 40''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

1,7 km · 21'

Herstal Gares

8 km · 36' 11,2 km · 12' 5,6 km · 1º 7,8 km · 1º 34'

Liège Airport Aéroports

20,3 km · 1º 17' 22,6 km · 17' 0 m · 0''

Ionity Tignee Bornes de recharge

5 km · 6'

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

6,7 km · 29' 5,7 km · 44' 6,6 km · 1º 19'

Magasins

Carrefour Market Barchon Supermarchés

1,9 km · 7' 2,7 km · 4' 1,7 km · 23' 1,9 km · 23'

Delhaize Barchon

2,2 km · 7' 3 km · 4' 1,9 km · 26' 2,2 km · 26'

Lidl Barchon

2,3 km · 8' 3,1 km · 5' 2 km · 28' 2,3 km · 28'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

14,9 km · 13'

Site Blegny-Mine Musées

5,1 km · 8'

Maison De La Science Activités

15,1 km · 13'

Domaine De Wégimont Châteaux

13,1 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

13,1 km · 14'

Villes proches

Herzogenrath

60,6 km · 40' 39,6 km · 3º 28'

Sittard

47,7 km · 37' 41,2 km · 2º 41'

Kerkrade

54,2 km · 40' 37,3 km · 3º 18'

Verviers

22,5 km · 17' 18,8 km · 1º 28'

Seraing

31,9 km · 25' 20,6 km · 1º 23'

Liège

16,1 km · 15' 12,1 km · 44'

Transports

Vivre près de la Rue de Barchon offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 17 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 12 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (3 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (7 minutes).

Tourisme

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Archéoforum".

À 13 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

À 13 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Baby Barchou", une crèche joignable en 13 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Centre Scolaire Notre-Dame" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Barchon" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Barchon" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Barchon" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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