Villa à vendre - Saive VBD72985 Option

Route de Parfondvaux 74 4671 Saive

595 000 €

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VBD72985

  • 4 Chambre(s)
  • 215 m²
  • 1 Garage
  • 7 Place(s) de parking
Route de Parfondvaux 74 4671 Saive
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Description

F.O. àpd 595.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette confortable villa avec garage et jardin, idéalement située sur la commune de Saive. Erigée avec des matériaux de qualité, ce bien atypique met à votre disposition des confortables espaces de vie ouverts, une agréable parcelle bordée par les champs avec accès via une allée privative ainsi qu'une conception bioclimatique lui conférant une consommation énergétique maitrisée (excellent PEB A) ! Un espace bureau est également prévu pour l'exercice d'une profession libérale. Coup de coeur assuré ! Sous-sol : vides ventilés de 1m20 de hauteur. Rez : hall d'entrée, toilette indépendante, espace bureau de +/- 20 m², bel espace de vie de +/- 50 m² avec cassette à bois centrale (Bodart & Gonnay de 12KW), cuisine équipée, agréable véranda, buanderie, garage, car-port, jardin avec terrasse. 1er étage : hall de nuit, w-c, sdb (baign.&dche), 3 ch. +/- 13, 15 et 26 m², grenier (poss. 1 ch. supplém.). Divers : sup. tot. : 4.391 m², hab. : +/- 215 m², DV bois (merbeau), système de chauffage par chaudière à bois VIESSMAN (12KW) et pompe à chaleur VAILLANT reliés à une cuve de 1.750 L, isolation de l'ensemble du bâtiment (précisions sur demande), 20 panneaux photov. (+/- 5.4 KWC), ventilation simple flux. Infos énerg. : PEB No. : 20241104008606, PEB : A, E spec : 85 kWh/m².an, E totale : 13994 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 1 417 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1984

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

26 m²

Surface habitable

215 m²

Surface du séjour

26 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

22 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

4236 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

4391 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

85 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13994 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD72985 Réf. vendeur: 7346156 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

347 m 1' 45'' 375 m 34'' 347 m 4' 347 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Tourelle

1 km 3' 1 km 1' 14'' 0 m 0'' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Tourelle

1 km 3' 1 km 1' 14'' 0 m 0'' 1 km 12'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux

3,6 km 12' 3,7 km 5' 0 m 0'' 3,6 km 44'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,3 km 4'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

5,9 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

13 m 9''

TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve

13 m 9''

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

936 m 11'

Gares

Herstal

7,7 km 34' 8,5 km 12' 0 m 0'' 7,3 km 1º 35'

Aéroports

Liège Airport

18,2 km 1º 12' 23,3 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

4,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

4,3 km 18' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Supermarchés

Spar Queue-Du-Bois

1,3 km 4' 1,3 km 1' 41'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Lidl Barchon

3,4 km 13' 3,5 km 4' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Delhaize Barchon

3,3 km 11' 3,3 km 4' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

11,2 km 14'

Musées

Site Blegny-Mine

7,3 km 10'

Activités

Maison De La Science

10,4 km 12'

Châteaux

Domaine De Wégimont

6,8 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,2 km 13'

Tourisme

Vivre à Blegny offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 9 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 13 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 12 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Site Source O Rama".Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Tourelle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux" est accessible en 5 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "D. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche à seulement 4 minutes à pied.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (7 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 34 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Queue-Du-Bois" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Barchon" (4 minutes en voiture), "Delhaize Barchon" (4 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

plan saive .pdf

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