Villa à vendre - Saive VBE60358

Rue Cohy, 35 4671 Saive

989 000 €

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VBE60358

  • 4 Chambre(s)
  • 260 m²
  • 2 Garage
  • 7 Place(s) de parking
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Description

Cette magnifique villa construite en 2022 (+/- 260 m² d’après PEB) vous séduira par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et ses matériaux de qualité. Idéalement située dans un quartier prisé de Saive, elle offre notamment 4 chambres, une superbe piscine, une vaste terrasse en partie couverte, un agréable jardin ainsi qu’un garage pouvant accueillir 2 véhicules. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec toilette indépendante, lumineux et vaste séjour (+/- 76m²) avec cuisine ouverte hyper-équipée et un accès direct à une vaste terrasse en partie couverte (+/- 66m²) et au jardin, buanderie (+/- 19m²), bureau (+/- 17m²) et un double garage (+/- 37m²). 1er étage : hall de nuit, suite parentale avec accès direct à une terrasse (+/- 33m²) disposant également d’un dressing et d’une salle de bains, 3 chambres enfants (+/- 11, 11 et 15m²) et une salle bains. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une superbe piscine avec pool house, d’un jardin idéalement orienté ainsi que d’une magnifique terrasse, le tout dans un environnement paisible et proche des commodités. Chauffage central sol via pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, climatisation, système d'alarme, châssis double vitrage aluminium, domotique, citerne d’eau de pluie… PEB : A, E. spéc.: 66 kWh/m².an, E. totale : 16.963kWh/an, n° 20260824501869. R.C. : 1.150€, Superficie totale (terrain): 1.253m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Superbe construction! Opportunité unique dans la région ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 989 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

260 m²

Surface du séjour

76 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

93 m²

Surface totale du terrain

1253 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

66 kWh/m²/an

Référence PEB

20260824501869

Emission de CO2

16

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE60358 Réf. vendeur: W8266 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Poyons

915 m 6' 1,3 km 2' 31'' 715 m 11' 915 m 11'

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française

465 m 2' 465 m 1' 8'' 465 m 6' 465 m 6'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française

465 m 2' 465 m 1' 8'' 465 m 6' 465 m 6'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Notre-Dame

4,4 km 18' 5,3 km 7' 2,9 km 48' 4,2 km 51'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3 km 5'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

5,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

700 m 8'

TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve

700 m 8'

TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve

700 m 8'

Gares

Herstal

6,8 km 32' 7,7 km 11' 4 km 46' 6,8 km 1º 21'

Aéroports

Liège Airport

18,2 km 1º 13' 23,5 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

4,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

4,4 km 21' 3,6 km 44' 4,3 km 52'

Supermarchés

Carrefour Market Barchon

2,2 km 10' 3,3 km 5' 950 m 17' 1,9 km 23'

Delhaize Barchon

2,4 km 11' 3,5 km 5' 1,1 km 20' 2,1 km 25'

Lidl Barchon

2,5 km 12' 3,7 km 6' 1,1 km 22' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,5 km 11'

Musées

Site Blegny-Mine

7,5 km 11'

Activités

Maison De La Science

9,7 km 12'

Châteaux

Domaine De Wégimont

9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,4 km 12'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Cohy, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Barchon" (23 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delhaize Barchon" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Lidl Barchon" (27 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Tourisme

Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (11 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Archéoforum".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 12 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 12 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les P'Tits Poyons", à seulement 11 minutes de marche.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Centre Scolaire Notre-Dame" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 8 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 32 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve, TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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