Villa à vendre - Houtain-Saint-Siméon VBD96576 Option
Faire offre à partir de 699 000 €
- 4 Chambre(s)
- 300 m²
- 1 Garage
- 6 Place(s) de parking
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Description
Le bureau Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa 4 façades baignée de lumière, idéalement située dans le charmant village de Houtain-Saint-Siméon.
Érigée sur un superbe terrain de 940 m², cette propriété de 2021 développe une superficie totale d’environ 348 m² et offre des espaces de vie généreux, parfaitement pensés pour le confort d’une famille.
Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes du rez-de-chaussée. Celui-ci se compose d’un vaste espace de vie de 82 m², réunissant un salon et une salle à manger ouverts sur une superbe cuisine entièrement équipée, créant un lieu de vie convivial et harmonieux.
Ce niveau comprend également une buanderie pratique, un hall d’entrée accueillant, un WC indépendant ainsi qu’un double garage.
À l’étage, la villa propose quatre belles chambres avec mezzanine, dont une élégante suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains. Une seconde salle de bains complète parfaitement l’étage afin de garantir le confort de toute la famille.
La maison bénéficie également de spacieuses caves d’environ 56 m², idéales pour le rangement ou les aménagements complémentaires.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin spacieux avec abri, d’une terrasse ainsi que d’un espace couvert, parfaits pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Les atouts de cette propriété :
✔ Construction récente (2021)
✔ Électricité conforme
✔ 33 panneaux photovoltaïques
✔ Chauffage par pompe à chaleur
✔ Citerne d’eau de pluie de 10.000 L raccordée aux toilettes et machines
✔ Ventilations double flux
✔ Microstation d'épuration
✔ Boiler thermodynamique
✔ PEB : A
✔ RC : 1.460 €
✨ Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !
Offre à partir de 699.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
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Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 699 000 €
- Revenu cadastral: 1 460 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2021
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
40 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface chambre à coucher 4
16 m²
Surface habitable
300 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
82 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
56 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Surface du garage
32 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
10 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
13 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
440 m²
Orientation du jardin
Nord-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
26 m²
Orientation de la terrasse
Nord-ouest
Surface totale du terrain
940 m²
Largeur du terrain à rue
13 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
65 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
22334 kWh/an
Date de validité PEB
14/09/2033
Emission de CO2
17
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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