Villa à vendre - Heusy VBB80381 Vendu

Avenue Reine Fabiola 9 4802 Heusy

369 000 €

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  • 4 Chambre(s)
  • 152 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Exclusif ! Sur une parcelle de 887 m² d'un clos résidentiel idéalement situé au coeur du village, à deux pas de ses commerces et de toutes les commodités, lumineuse villa en excellent état d'entretien type "4 chambres à coucher + bureau" offrant de plus la possibilité de pouvoir y vivre de plain-pied (deux chambres à coucher + salle de bains au rez-de-chaussée). Outre une situation exceptionnelle et un environnement privilégié, l'immeuble vous offre également un agréable living éclairé sur trois façades et agrémenté d'une cassette à bois, une cuisine américaine équipée, une terrasse bien exposée directement accessible par ceux-ci, un spacieux garage, trois grandes caves dont une buanderie donnant sur le jardin, une installation de chauffage central au gaz couplée à une production d'eau chaude via panneaux solaires (chaudière à condensation VIESSMANN), des châssis PVC double vitrage, des volets au rez-de-chaussée, ... A visiter de toute urgence ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • Revenu cadastral: 1 212 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 100 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

152 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Surface du bureau

11 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

650 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Surface totale du terrain

887 m²

Surface constructible

145 m²

Profondeur du terrain

43 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

323 kWh/m²/an

Référence PEB

20240204007499

Date de validité PEB

04/02/2034

Emission de CO2

59

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB80381 Réf. vendeur: 7190 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas D'Oursons

414 m 1' 22'' 414 m 37'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome René Hausman

814 m 2' 42'' 814 m 1' 30'' 805 m 10' 805 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome René Hausman

814 m 2' 42'' 814 m 1' 30'' 805 m 10' 805 m 10'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

955 m 3' 954 m 1' 28'' 758 m 10' 951 m 11'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,2 km 1' 38''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,5 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

128 m 1' 32''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

559 m 7'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

559 m 7'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,8 km 8' 1,5 km 2' 39'' 1,1 km 18' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,6 km 5' 1,1 km 15' 1,5 km 18'

Supermarchés

Delhaize Heusy

491 m 1' 38'' 491 m 43'' 468 m 6' 468 m 6'

Intermarché Heusy

461 m 1' 56'' 461 m 46'' 450 m 5' 450 m 5'

Aldi Verviers

732 m 2' 49'' 732 m 1' 8'' 606 m 9' 732 m 9'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16,3 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,5 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,2 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,1 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

9 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

4,1 km 8'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Heusy" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Heusy" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Verviers" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 9 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mcdonald'S Verviers") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes de route.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 8 minutes en voiture."Thermes De Spa" se trouve à 13 minutes.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 21 minutes de voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "A Pas D'Oursons" à 5 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome René Hausman", à seulement 3 minutes à vélo."Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.

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