• 4 Chambre(s)
  • 152
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Avenue Reine Fabiola 9 4802 Heusy

Vous cherchez des Villa à vendre - Heusy ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Exclusif ! Sur une parcelle de 887 m² d'un clos résidentiel idéalement situé au coeur du village, à deux pas de ses commerces et de toutes les commodités, lumineuse villa en excellent état d'entretien type "4 chambres à coucher + bureau" offrant de plus la possibilité de pouvoir y vivre de plain-pied (deux chambres à coucher + salle de bains au rez-de-chaussée). Outre une situation exceptionnelle et un environnement privilégié, l'immeuble vous offre également un agréable living éclairé sur trois façades et agrémenté d'une cassette à bois, une cuisine américaine équipée, une terrasse bien exposée directement accessible par ceux-ci, un spacieux garage, trois grandes caves dont une buanderie donnant sur le jardin, une installation de chauffage central au gaz couplée à une production d'eau chaude via panneaux solaires (chaudière à condensation VIESSMANN), des châssis PVC double vitrage, des volets au rez-de-chaussée, ... A visiter de toute urgence ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • Revenu cadastral: 1 212 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 100 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

152 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Surface du bureau

11 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

650 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Surface totale du terrain

887 m²

Surface constructible

145 m²

Profondeur du terrain

43 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

323 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

51364 kWh/an

Référence PEB

20240204007499

Date de validité PEB

04/02/2034

Emission de CO2

59

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB80381 Réf. vendeur: 7190 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ingrid Richelle

340 m 1' 8'' 340 m 31'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome René Hausman

814 m 2' 42'' 814 m 1' 30'' 805 m 10' 805 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome René Hausman

814 m 2' 42'' 814 m 1' 30'' 805 m 10' 805 m 10'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

955 m 3' 954 m 1' 28'' 758 m 10' 951 m 11'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,2 km 1' 38''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,5 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

128 m 1' 32''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

559 m 7'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

559 m 7'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,8 km 8' 1,5 km 2' 39'' 1,1 km 18' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,6 km 5' 1,1 km 15' 1,5 km 18'

Supermarchés

Delhaize Heusy

491 m 1' 38'' 491 m 43'' 468 m 6' 468 m 6'

Intermarché Heusy

426 m 1' 35'' 426 m 40'' 415 m 5' 415 m 5'

Aldi Verviers

732 m 2' 49'' 732 m 1' 8'' 606 m 9' 732 m 9'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16,3 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,5 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,2 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,1 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

9 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

4,1 km 8'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome René Hausman", à seulement 3 minutes à vélo."Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Ingrid Richelle" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Heusy" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Heusy" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Verviers" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Vous trouverez "Thermes De Spa" à 13 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.À 9 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") se trouve à 4 minutes en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 9 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Palais De Justice" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 37 minutes en voiture.

Tout voir Réduire