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Villa à vendre, Heusy VBB80381 Vendu

Avenue Reine Fabiola 9, 4802 Heusy
369 000 €
RASKIN NOUVELLE IMMOBILIERE
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4 Chambre(s) 152 m² 2 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 1975
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 369 000 €
Revenu cadastral 1 212 €
Revenu locatif mensuel 1 100 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 152 m²
Meublé Non
Surface du séjour 32 m²
Surface du bureau 11 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 4
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 650 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 13 m²
Surface totale du terrain 887 m²
Surface constructible 145 m²
Profondeur du terrain 43 m
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 323 kWh/m²/an
Référence PEB 20240204007499
Date de validité PEB 04/02/2034
Emission de CO2 59
Attestation - Installation électrique pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Attestation « As-built » Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB80381 Réf. vendeur: 7190 Dernière modification: 08/10/2026
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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue Reine Fabiola, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 8 minutes de route.

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Thermes De Spa".

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec une voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "A Pas D'Oursons" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 703 - Ensival - Jehanster avec une station située à 2 minutes à pied, 708 - Ningloheid - Andrimont, 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo… avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Heusy" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Heusy" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Verviers" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 9 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais De Justice".

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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