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Villa à vendre, Heusy VBB80381 Vendu

Avenue Reine Fabiola 9, 4802 Heusy
369 000 €
RASKIN NOUVELLE IMMOBILIERE
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4 Chambre(s) 152 m² 2 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 1975
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 369 000 €
Revenu cadastral 1 212 €
Revenu locatif mensuel 1 100 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 152 m²
Meublé Non
Surface du séjour 32 m²
Surface du bureau 11 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 4
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 650 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 13 m²
Surface totale du terrain 887 m²
Surface constructible 145 m²
Profondeur du terrain 43 m
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 323 kWh/m²/an
Référence PEB 20240204007499
Date de validité PEB 04/02/2034
Emission de CO2 59
Attestation - Installation électrique pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Attestation « As-built » Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB80381 Réf. vendeur: 7190 Dernière modification: 09/11/2026
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Le quartier

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue Reine Fabiola, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "A Pas D'Oursons" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Autonome René Hausman" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 18 minutes à la marche.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" : 3 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Heusy" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Heusy" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Verviers" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Thermes De Spa".

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 9 minutes de route.

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 21 minutes de voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 703 - Ensival - Jehanster avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 708 - Ningloheid - Andrimont, 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo… avec une station située à 7 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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