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VBE21243-0 33
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Villa à vendre, Heusy VBE21243

Florikosse 3, 4802 Heusy
749 000 €
WE INVEST OURTHE-AMBLEVE
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5 Chambre(s) 259 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse 3397 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1899
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 749 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 11 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface chambre à coucher 4 16 m²
Surface chambre à coucher 5 16 m²
Surface habitable 259 m²
Surface du séjour 39 m²
Cave(s) Oui
Véranda Oui
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 15 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 4
Nombre de toilettes 5
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 18 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 3397 m²
Orientation du jardin Nord-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 3397 m²
Profondeur du terrain 55 m
Largeur du terrain à rue 18 m
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 329 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 205575 kWh/an
Emission de CO2 68
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE21243 Réf. vendeur: 7237971 Dernière modification: 01/10/2026
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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Rue Florikosse offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 20 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 7 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Thermes De Spa".

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 7 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 703 - Ensival - Jehanster, 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy… avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 4 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Notre-Dame" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 29 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Z. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", à 12 minutes.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Heusy" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Heusy" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Heusy" (4 minutes en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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