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Villa à vendre, Andrimont VBA77584 Vendu

Avenue du Centre 250, 4821 Andrimont
290 000 €
RASKIN NOUVELLE IMMOBILIERE
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3 Chambre(s) 215 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1949
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 290 000 €
Revenu cadastral 2 107 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 215 m²
Meublé Non
Surface du séjour 35 m²
Surface du bureau 20 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Non équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 15 m
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 2000 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 13 m²
Surface totale du terrain 2306 m²
Surface constructible 145 m²
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 532 kWh/m²/an
Référence PEB 20240201022792
Date de validité PEB 01/02/2034
Emission de CO2 132
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBA77584 Réf. vendeur: 7189 Dernière modification: 08/10/2026
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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue du Centre, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 26 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Thermes De Spa".

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (6 minutes de route).

À 5 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 12 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Andrimont" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Dison" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Dison" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 708 - Ningloheid - Andrimont, 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo… avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Claire" se rejoint en 15 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "S. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", une crèche à seulement 8 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 34 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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