Villa à vendre - Andrimont VBA77584 Vendu

Avenue du Centre 250 4821 Andrimont

290 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 215
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Avenue du Centre 250 4821 Andrimont

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Description

Idéalement située à proximité immédiate du centre du Village, authentique propriété de caractère à rénover type "3 à 4 chambres à coucher + garage" sur et avec splendide terrain plat de 2.306 m². Outre un charme indéniable et une situation des plus pratiques, la propriété offre également d'innombrables affectations possibles : villa familiale, résidence secondaire, bureaux de prestige avec parking privé, ou encore une occupation mixte (habitation privée + profession libérale avec entrée indépendante envisageable) ... Dépêchez-vous ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Revenu cadastral: 2 107 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1949

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

215 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Surface du bureau

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

2000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Surface totale du terrain

2306 m²

Surface constructible

145 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

532 kWh/m²/an

Référence PEB

20240201022792

Date de validité PEB

01/02/2034

Emission de CO2

132

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

691 m 2' 32'' 691 m 1' 25'' 691 m 8' 691 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Du Centre

211 m 2' 30'' 670 m 1' 7'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Du Centre

211 m 2' 30'' 670 m 1' 7'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

2,6 km 15' 3 km 5' 2,2 km 27' 2,6 km 33'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,1 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

118 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

118 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

165 m 1' 58''

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

3,3 km 20' 3,5 km 5' 2,6 km 32' 3,3 km 42'

Bornes de recharge

Lidl Dison

3,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

3,1 km 17' 2,6 km 31' 3,1 km 39'

Supermarchés

Proxy Delhaize Andrimont

1,3 km 5' 1,3 km 1' 57'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Intermarché Dison

2,2 km 11' 3 km 4' 1,9 km 26' 2,2 km 26'

Aldi Dison

2,2 km 10' 2,6 km 4' 1,9 km 27' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

22 km 19'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,3 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

37 km 26'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,6 km 5'

Châteaux

Château De Franchimont

14,8 km 14'

Golfs

Golf Du Haras

9 km 12'

Villes proches

Habiter à proximité de l'Avenue du Centre, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 34 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Andrimont" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Dison" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Dison" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Du Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Claire" est accessible en 5 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "S. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 5 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" est à moins de 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 14 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 5 minutes de route.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 12 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" se trouve à 26 minutes de voiture.Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Thermes De Spa".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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