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Villa à vendre, Andrimont VBA77584 Vendu

Avenue du Centre 250, 4821 Andrimont
290 000 €
3 Chambre(s) 215 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1949
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 290 000 €
Revenu cadastral 2 107 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 215 m²
Meublé Non
Surface du séjour 35 m²
Surface du bureau 20 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Non équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 15 m
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 2000 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 13 m²
Surface totale du terrain 2306 m²
Surface constructible 145 m²
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 532 kWh/m²/an
Référence PEB 20240201022792
Date de validité PEB 01/02/2034
Emission de CO2 132
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBA77584 Réf. vendeur: 7189 Dernière modification: 09/11/2026

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Le quartier

Villes proches

Vivre près de l'Avenue du Centre offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Envie d'un trajet actif ? Verviers est à 18 minutes à vélo.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo…, 708 - Ningloheid - Andrimont avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Andrimont" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Dison" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Dison" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Claire" est accessible en 5 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Du Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "S. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 12 minutes en voiture.

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 26 minutes de voiture.

À 5 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 14 minutes de route.

Vous trouverez "Thermes De Spa" à 19 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 5 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" : 5 minutes en voiture ou 33 minutes en transport en commun.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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